О внесении изменения и дополнений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229
«Об утверждении Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. В приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 марта 2015 года № 229 «Об утверждении Правил организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика)» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за №10795) внести следующее изменение и дополнения:
в Правилах организации деятельности и осуществления функций заказчика (застройщика), утвержденных указанным приказом:
пункт 2 дополнить новыми подпунктами следующего содержания:
«8) договор о строительстве «под ключ» – договор, предметом которого являются комплексные работы по строительству объекта и введению его в эксплуатацию, включающие выполнение проектных, изыскательских, строительно-монтажных (расширения, модернизации, технического перевооружения, реконструкции, реставрации, капитального ремонта) и других работ, а также сопутствующие указанным работам поставку товаров и оказание услуг, за исключением проведения комплексной вневедомственной экспертизы проектов и услуг технического надзора;
9) расчетная стоимость строительства «под ключ» – стоимость реализации проекта строительства, определяемая на предпроектной стадии для проведения конкурсных процедур и заключения договоров о строительстве «под ключ» в соответствии с законодательством Республики Казахстан. Расчетная стоимость строительства «под ключ» определяется с использованием укрупненных показателей стоимости строительства зданий и сооружений на единицу измерения показателя мощности объектов, протяженности линейного сооружения и других технических характеристик, учитывающих функциональное назначение здания, сооружения. При необходимости применяются укрупненные показатели стоимости конструктивных элементов зданий (сооружений) и видов (комплексов) работ (в том числе укрупненные показатели стоимости на основе проектно-сметной документации объектов-аналогов).;»;
в пункте 11 первый по порядку подпункт 9-1) исключить;
дополнить новой главой и изложить в следующей редакции:
«Глава 4. Условия и механизм применения договоров по строительству «под ключ»
22. Договор по строительству «под ключ» применяется при реализации проектов технически сложных зданий и сооружений.
23. Лицо, осуществляющее работы в рамках договора по строительству «под ключ», при необходимости заключает договор с подрядчиком на проведение изыскательских работ.
При комплексной застройке допускается разработка градостроительной документации лицом, осуществляющим работы в рамках договора по строительству «под ключ» в соответствии с действующим Законом.
24. Стоимость работ определяется на основании расчетной стоимости строительства «под ключ».
Оплата работ в рамках договора по строительству «под ключ» в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности производится в соответствии с проектно-сметной документацией.
При этом, не допускается увеличение стоимости строительства, определенной по расчетной стоимости строительства.
25. Особенностью договора о строительстве «под ключ» является комплексный характер, выраженный в возможности содержать условия по финансированию, планированию, изысканиям, обоснованиям, проектированию, строительству и сопутствующим ему услугам, управлению, эксплуатации, обслуживанию, передаче на баланс одной из сторон.
26. Взаимодействие заказчика и подрядчика, их обязанности и риски в рамках реализации договора по строительству «под ключ» устанавливаются договором.
Заказчик при осуществлении работ по договору о строительстве «под ключ» привлекает на договорных началах лицо, осуществляющее инжиниринговые услуги техническому надзору и при необходимости управляющего проектом.
Основные условия договора по строительству «под ключ» включают:
обязанности заказчика и подрядчика;
сроки выполнения;
стоимость;
риски и ответственность;
контроль качества и безопасность;
изменения и дополнения к контракту;
документация и отчетность;
тестирование и сдача объекта;
урегулирование споров;
форс-мажор;
гарантии.».
2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:
1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;
2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.
4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.
Министр промышленности и
строительства Республики Казахстан
Е. Нагаспаев
«СОГЛАСОВАН»
Министерство финансов
Республики Казахстан
«СОГЛАСОВАН»
Министерство национальной экономики
Республики Казахстан