О внесении изменений в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 "Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений"

О внесении изменений в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 «Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра сельского хозяйства Республики Казахстан от 1 октября 2020 года № 301 «Об утверждении Правил по оказанию государственных услуг в сфере земельных отношений» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов № 21366) следующие изменения:

приложение 4 к указанному приказу изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу;

приложение 10 к указанному приказу изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу;

приложение 14 к указанному приказу изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящему приказу.

2. Комитету по управлению земельными ресурсами Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства сельского хозяйства Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра сельского хозяйства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Исполняющий обязанности Министра сельского хозяйства Республики Казахстан

А. Султанов

«СОГЛАСОВАН»

Министерство национальной экономики

Республики Казахстан

«СОГЛАСОВАН»

Министерство цифрового развития,

инноваций и аэрокосмической

промышленности

Республики Казахстан

Приложение 1 к приказу

Исполняющий обязанности

Министра сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 14 марта 2025 года

№ 82

Приложение 4

к приказу Министра сельского

хозяйства Республики Казахстан

от 1 октября 2020 года № 301

Правила оказания государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка»

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила оказания государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» (далее – государственная услуга).

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан для оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, организации работы по приему заявлений на оказание государственных услуг и выдаче их результатов услугополучателю по принципу «одного окна», обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;

2) решения местных исполнительных органов – правовые акты местных исполнительных органов областей, городов республиканского значения, столицы, районов, городов областного значения, а также акимов городов районного значения, поселков, сел, сельских округов о предоставлении права на земельный участок;

3) земельная комиссия – коллегиальный орган при местном исполнительном органе области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района для рассмотрения заявлений (заявок) и подготовки заключений о предоставлении прав на земельные участки (об определении победителя конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков (за исключением земель населенных пунктов) и о переводе земель водного фонда в земли других категорий;

4) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений;

5) земельный участок – выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном Земельным кодексом Республики Казахстан порядке за субъектами земельных отношений;

6) кабинет пользователя на веб-портале «электронного правительства» (далее – личный кабинет) – компонент веб-портала «электронного правительства», предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанных лиц, а также использования персональных данных;

7) веб-портал «электронного правительства» (далее – портал) – информационная система, представляющая собой единое окно доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и к государственным услугам, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора, оказываемым в электронной форме;

8) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

Глава 2. Порядок оказания государственной услуги

3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны, Алматы и Шымкента, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов по месту нахождения земельного участка (далее – услугодатель) физическим или юридическим лицам (далее – услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка» указан в приложении 1 к настоящим Правилам (далее – Перечень).

4. Прием заявления об изменении целевого назначения земельного участка по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам (далее – заявление) и документов, указанных в пункте 8 Перечня, осуществляется через Государственную корпорацию, либо через портал.

При оказании государственной услуги через Государственную корпорацию, день приема заявлений и документов не входит в срок оказания государственной услуги.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно Перечню, и (или) документов с истекшим сроком действия, услугодатель/Государственная корпорация отказывает в приеме заявления.

5. Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, истребуются услугодателем из соответствующих государственных информационных систем.

Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов через реализованную интеграцию при условии согласия владельца документа, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Услугополучателю в личный кабинет направляется статус о принятии заявления на оказание государственной услуги и уведомление с указанием даты и времени оказания государственной услуги.

При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем.

6. При обращении в Государственную корпорацию:

в случае поступления заявления об изменении целевого назначения земельного участка, расположенного в черте населенного пункта:

1) работник (оператор) операционного зала осуществляет прием и регистрацию документов, указанных в Перечне;

2) работник (оператор) операционного зала принятые от услугополучателя документы через курьера передает услугодателю в день поступления документов;

3) в течение 1 (одного) рабочего дня местный исполнительный орган города республиканского значения, столицы, города областного значения направляет поступившее заявление в структурное подразделение соответствующего местного исполнительного органа, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства (далее – СП), а аким города районного значения, поселка, села, сельского округа – в структурное подразделение местного исполнительного органа района, осуществляющее функции в сфере архитектуры и градостроительства (далее – СП), по месту нахождения земельного участка;

4) СП в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению, составляет схему использования земельного участка и направляет на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам и иным организациям;

5) согласующие государственные органы и иные организации в течение 3 (трех) рабочих дней представляют соответствующие заключения о возможности (невозможности) использования земельного участка по заявленному целевому назначению.

В случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций отрицательного заключения услугополучателю в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его поступления СП направляется мотивированный отказ в изменении целевого назначения земельного участка;

6) в случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций положительного заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его поступления СП подготавливает итоговое заключение об изменении целевого назначения земельного участка и направляет в уполномоченный орган по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа для подготовки проекта решения об изменении целевого назначения земельного участка;

7) решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка принимается в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления итогового заключения об изменении целевого назначения земельного участка от СП;

8) уполномоченный орган по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, города областного значения в течение 2 (двух) рабочих дней на основании решения услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка подготавливает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

9) сотрудник канцелярии услугодателя передает на выдачу через курьера соответствующее решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка с приложением договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

10) выдача готовых документов услугополучателю осуществляется в соответствии с графиком работы Государственной корпорации при предъявлении документов, удостоверяющих личность услугополучателя, либо электронного документа из сервиса цифровых документов (для идентификации), либо его представителя, действующего на основании документа, выданного в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в котором указываются соответствующие полномочия представителя;

в случае поступления заявления об изменении целевого назначения земельного участка, расположенного за пределами населенного пункта:

1) работник (оператор) операционного зала осуществляет прием и регистрацию документов, указанных в Перечне;

2) работник (оператор) операционного зала принятые от услугополучателя документы через курьера передает услугодателю в день поступления документов;

3) руководитель услугодателя (местного исполнительного органа области, района, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение)) в течение 1 (одного) рабочего дня направляет поступившее заявление в уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения;

4) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению, составляет схему использования земельного участка и направляет на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам и иным организациям;

5) согласующие государственные органы и иные организации в течение 3 (трех) рабочих дней представляют соответствующие заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.

В случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций отрицательного заключения услугополучателю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления уполномоченным органом по земельным отношениям области, района, города областного значения направляется мотивированный отказ в изменении целевого назначения земельного участка;

6) в случае поступления от согласующих государственных органов и организаций положительного заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения вносит материалы c предложением о возможности изменения целевого назначения земельного участка в земельную комиссию в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления;

7) заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение 4 (четырех) рабочих дней с момента поступления в земельную комиссию предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка;

8) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления соответствующего заключения земельной комиссии подготавливает соответствующее решение услугодателя;

9) решение услугодателя принимается на основании соответствующего заключения земельной комиссии в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления;

10) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения, в течение 2 (двух) рабочих дней на основании решения услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка подготавливает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного землепользования (аренды);

11) сотрудник канцелярии услугодателя передает на выдачу через курьера соответствующее решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка с приложением договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

12) выдача готовых документов услугополучателю осуществляется в соответствии с графиком работы Государственной корпорации при предъявлении документов, удостоверяющих личность услугополучателя либо его представителя, действующего на основании документа, выданного в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в котором указываются соответствующие полномочия представителя.

7. При обращении через портал:

в случае поступления заявления об изменении целевого назначения земельного участка, расположенного в черте населенного пункта:

1) заявление формируется автоматически;

2) руководитель услугодателя (местного исполнительного органа города республиканского значения, столицы, города областного значения, аким города районного значения, поселка, села, сельского округа) в течение 1 (одного) рабочего дня направляет поступившее заявление в соответствующее СП;

3) СП в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению, составляет схему использования земельного участка и направляет на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам и иным организациям;

4) согласующие государственные органы и иные организации в течение 3 (трех) рабочих дней представляют соответствующие заключения о возможности (невозможности) использования земельного участка по заявленному целевому назначению.

В случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций отрицательного заключения услугополучателю в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его поступления СП направляется мотивированный отказ в изменении целевого назначения земельного участка;

5) в случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций положительного заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению в течение 1 (одного) рабочего дня с момента его поступления СП подготавливает итоговое заключение об изменении целевого назначения земельного участка и направляется в уполномоченный орган по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, города областного значения, акиму города районного значения, поселка, села, сельского округа для подготовки проекта решения об изменении целевого назначения земельного участка;

6) решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка принимается в течение 2 (двух) рабочих дней с момента поступления итогового заключения об изменении целевого назначения земельного участка от СП;

7) уполномоченный орган по земельным отношениям города республиканского значения, столицы, города областного значения в течение 2 (двух) рабочих дней на основании решения об изменении целевого назначения земельного участка подготавливает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

8) сотрудник канцелярии услугодателя направляет посредством портала в личный кабинет услугополучателя соответствующее решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка с приложением договора купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя;

в случае поступления заявления об изменении целевого назначения земельного участка, расположенного за пределами населенного пункта:

1) заявление формируется автоматически;

2) руководитель услугодателя (местного исполнительного органа области, района, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение)) в течение 1 (одного) рабочего дня направляет поступившее заявление в уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения;

3) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления заявления определяет возможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению, составляет схему использования земельного участка и направляет на согласование одновременно всем заинтересованным государственным органам и иным организациям;

4) согласующие государственные органы и иные организации в течение 3 (трех) рабочих дней представляют соответствующие заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению.

В случае поступления от согласующих государственных органов и иных организаций отрицательного заключения услугополучателю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления уполномоченным органом по земельным отношениям области, района, города областного значения направляется мотивированный отказ в изменении целевого назначения земельного участка;

5) в случае поступления от согласующих государственных органов и организаций положительного заключения о возможности использования земельного участка по заявленному целевому назначению уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения вносит материалы c предложением о возможности изменения целевого назначения земельного участка в земельную комиссию в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления;

6) заключение земельной комиссии составляется в двух экземплярах в форме протокольного решения в течение 4 (четырех) рабочих дней с момента поступления в земельную комиссию предложения о возможности изменения целевого назначения земельного участка;

7) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения в течение 1 (одного) рабочего дня с момента поступления соответствующего заключения земельной комиссии подготавливает соответствующее решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка;

8) решение услугодателя принимается на основании соответствующего заключения земельной комиссии в течение 2 (двух) рабочих дней с момента его поступления;

9) уполномоченный орган по земельным отношениям области, района, города областного значения, в течение 2 (двух) рабочих дней на основании решения услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка подготавливает договор купли-продажи земельного участка или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды);

10) сотрудник канцелярии услугодателя направляет посредством портала в личный кабинет услугополучателя соответствующее решение услугодателя об изменении целевого назначения земельного участка в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя.

8. При наличии оснований для отказа в оказании государственной услуги услугополучателю направляется уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, где указываются время и место (способ) проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится СП/уполномоченным органом по земельным отношениям не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

Уведомление о заслушивании направляется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка, либо о мотивированном отказе в оказании государственной услуги.

Результат заслушивания направляется в «личный кабинет» услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя, либо выдается через Государственную корпорацию.

9. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям, указанным в пункте 9 Перечня.

10. Услугодатель обеспечивает внесение данных в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.

11. Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения настоящих Правил направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в настоящие Правила оператору информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства», в Государственную корпорацию, услугодателю и в Единый контакт-центр.

12. При сбое информационной системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за информационно-коммуникационную инфраструктуру.

Ответственный работник за информационно-коммуникационную инфраструктуру составляет протокол о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей и (или) их должностных лиц по вопросам оказания государственных услуг

13. Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

В случае поступления жалобы в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК), услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган, рассматривающий жалобу, в случае принятия благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

14. Жалоба услугополучателя в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона подлежит рассмотрению:

услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации;

уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы услугодателем, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона продлевается не более чем на 10 (десять) рабочих дней в случаях необходимости:

1) проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки с выездом на место;

2) получения дополнительной информации.

В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

15. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 91 АППК РК.

Приложение 1

к Правилам оказания

государственной услуги «Выдача

решения на изменение целевого

назначения земельного участка»

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка»

1.

На­име­но­ва­ние услу­го­да­те­ля

Мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны об­ла­стей, го­ро­дов Аста­ны, Ал­ма­ты и Шым­кен­та, рай­о­нов, го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния, аки­мы го­ро­дов рай­он­но­го зна­че­ния, по­сел­ков, сел, сель­ских окру­гов по ме­сту на­хож­де­ния зе­мель­но­го участ­ка (да­лее – услу­го­да­тель).

2.

Спо­со­бы предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) Го­су­дар­ствен­ная кор­по­ра­ция «Пра­ви­тель­ство для граж­дан»;

2) веб-пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» www.​egov.​kz (да­лее – пор­тал).

3.

Срок ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) в слу­чае из­ме­не­ния це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го в чер­те на­се­лен­но­го пунк­та – в срок до 8 (вось­ми) ра­бо­чих дней;

2) в слу­чае из­ме­не­ния це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го за пре­де­ла­ми на­се­лен­но­го пунк­та – в срок до 16 (шест­на­дца­ти) ра­бо­чих дней.

В ука­зан­ные сро­ки не вхо­дят сро­ки:

за­клю­че­ние до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го участ­ка или вре­мен­но­го (крат­ко­сроч­но­го, дол­го­сроч­но­го) воз­мезд­но­го (без­воз­мезд­но­го) зем­ле­поль­зо­ва­ния (арен­ды).

4.

Фор­ма ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Элек­трон­ная (ча­стич­но ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ная)/бу­маж­ная.

5.

Ре­зуль­тат ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Ре­ше­ние услу­го­да­те­ля об из­ме­не­нии це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка с при­ло­же­ни­ем до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи зе­мель­но­го участ­ка или вре­мен­но­го (крат­ко­сроч­но­го, дол­го­сроч­но­го) воз­мезд­но­го (без­воз­мезд­но­го) зем­ле­поль­зо­ва­ния (арен­ды) (в слу­чае вы­ку­па зе­мель­но­го участ­ка), ли­бо мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги.

6.

Раз­мер опла­ты, взи­ма­е­мой с услу­го­по­лу­ча­те­ля при ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и спо­со­бы ее взи­ма­ния в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

Бес­плат­но.

7.

Гра­фик ра­бо­ты услу­го­да­те­ля, Го­су­дар­ствен­ной кор­по­ра­ции и объ­ек­тов ин­фор­ма­ции

1) Го­су­дар­ствен­ная кор­по­ра­ция «Пра­ви­тель­ство для граж­дан» – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу вклю­чи­тель­но с 9.00 до 18.00 ча­сов без пе­ре­ры­ва, де­жур­ные от­де­лы об­слу­жи­ва­ния на­се­ле­ния Го­су­дар­ствен­ной кор­по­ра­ции «Пра­ви­тель­ство для граж­дан» с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу вклю­чи­тель­но с 9.00 до 20.00 ча­сов и в суб­бо­ту с 9.00 до 13.00 ча­сов, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней в со­от­вет­ствии с тру­до­вым за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан;

2) услу­го­да­те­ля – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным гра­фи­ком ра­бо­ты с 9.00 до 18.30 ча­сов, с пе­ре­ры­вом на обед с 13.00 до 14.30 ча­сов, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней в со­от­вет­ствии с тру­до­вым за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан;

3) пор­тал – круг­ло­су­точ­но, за ис­клю­че­ни­ем тех­ни­че­ских пе­ре­ры­вов в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­монт­ных ра­бот (при об­ра­ще­нии услу­го­по­лу­ча­те­ля по­сле окон­ча­ния ра­бо­че­го вре­ме­ни, в вы­ход­ные и празд­нич­ные дни со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, при­ем за­яв­ле­ния и вы­да­ча ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ют­ся сле­ду­ю­щим ра­бо­чим днем).

Ад­ре­са мест ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги раз­ме­ще­ны на:

1) ин­тер­нет-ре­сур­се Ми­ни­стер­ства сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан: www.​gov.​kz;

2) ин­тер­нет-ре­сур­се услу­го­да­те­ля: www.​gov.​kz;

3) на пор­та­ле.

8.

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов и све­де­ний, ис­тре­бу­е­мых у услу­го­по­лу­ча­те­ля для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1)за­яв­ле­ние об из­ме­не­нии це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам го­су­дар­ствен­ной услу­ги «Вы­да­ча ре­ше­ния на из­ме­не­ние це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка», утвер­жден­ным при­ка­зом Ми­ни­стра сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 1 ок­тяб­ря 2020 го­да № 301 (за­ре­ги­стри­ро­ван в Ре­ест­ре го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов № 21366) (да­лее – Пра­ви­ла);

2) в слу­чае по­ло­жи­тель­но­го ре­ше­ния зе­мель­ной ко­мис­сии (при из­ме­не­нии це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го за пре­де­ла­ми на­се­лен­но­го пунк­та) или по­ло­жи­тель­но­го ито­го­во­го за­клю­че­ния об из­ме­не­нии це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка (при из­ме­не­нии це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го в чер­те на­се­лен­но­го пунк­та) в те­че­ние 1 (од­но­го) ра­бо­че­го дня:

ко­пию ак­та ка­даст­ро­вой (оце­ноч­ной) сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка, при из­ме­не­нии его це­ле­во­го на­зна­че­ния, в слу­чае необ­хо­ди­мо­сти вы­пла­ты в до­ход бюд­же­та сум­му, рав­ную ка­даст­ро­вой (оце­ноч­ной) сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка, вы­пла­ты в бюд­жет сум­мы, рав­ную раз­ни­це меж­ду ка­даст­ро­вой (оце­ноч­ной) сто­и­мо­стью со­глас­но пунк­ту 5 ста­тьи 9 Зе­мель­но­го Ко­дек­са Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан (да­лее – Ко­декс);

3) в слу­чае из­ме­не­ния це­ле­во­го на­зна­че­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го на при­аэро­дром­ной тер­ри­то­рии:

раз­ре­ше­ние на осу­ществ­ле­ние де­я­тель­но­сти, ко­то­рая мо­жет пред­став­лять угро­зу без­опас­но­сти по­ле­тов воз­душ­ных су­дов, вы­да­ва­е­мое в со­от­вет­ствии с Пра­ви­ла­ми вы­да­чи раз­ре­ше­ний на осу­ществ­ле­ние де­я­тель­но­сти, ко­то­рая мо­жет пред­став­лять угро­зу без­опас­но­сти по­ле­тов воз­душ­ных су­дов, утвер­жден­ны­ми по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 12 мая 2011 го­да № 504.

Све­де­ния о до­ку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­ность, о ре­ги­стра­ции (пе­ре­ре­ги­стра­ции) юри­ди­че­ско­го ли­ца, о ре­ги­стра­ции ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, ли­бо о на­ча­ле де­я­тель­но­сти в ка­че­стве ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, под­твер­жда­ю­щем пра­во соб­ствен­но­сти на недви­жи­мое иму­ще­ство, о пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих и иден­ти­фи­ка­ци­он­ных до­ку­мен­тах на зе­мель­ный уча­сток, ис­тре­бы­ва­ют­ся услу­го­да­те­лем из со­от­вет­ству­ю­щих го­су­дар­ствен­ных ин­фор­ма­ци­он­ных си­стем.

9.

Ос­но­ва­ния для от­ка­за в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, уста­нов­лен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

1) уста­нов­ле­ние недо­сто­вер­но­сти до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных услу­го­по­лу­ча­те­лем для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и (или) дан­ных (све­де­ний), со­дер­жа­щих­ся в них;

2) несо­от­вет­ствие услу­го­по­лу­ча­те­ля и (или) пред­став­лен­ных дан­ных и све­де­ний, необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным пунк­том 5 ста­тьи 9 и пунк­том 3-2 ста­тьи 97 Ко­дек­са;

3) от­ри­ца­тель­ный от­вет со­гла­су­ю­щих ор­га­нов на за­прос о со­гла­со­ва­нии, ко­то­рый тре­бу­ет­ся для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги со­глас­но пунк­та­ми 3 и 4 ста­тьи 49-1 Ко­дек­са;

4) от­сут­ствие со­гла­сия услу­го­по­лу­ча­те­ля, предо­став­ля­е­мо­го в со­от­вет­ствии со ста­тьей 8 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О пер­со­наль­ных дан­ных и их за­щи­те», на до­ступ к пер­со­наль­ным дан­ным огра­ни­чен­но­го до­сту­па, ко­то­рые тре­бу­ют­ся для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги.

10.

Иные тре­бо­ва­ния с уче­том осо­бен­но­стей ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, в том чис­ле ока­зы­ва­е­мой в элек­трон­ной фор­ме и че­рез Го­су­дар­ствен­ную кор­по­ра­цию

Услу­го­по­лу­ча­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о по­ряд­ке и ста­ту­се ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в ре­жи­ме уда­лен­но­го до­сту­па по­сред­ством «лич­но­го ка­би­не­та» пор­та­ла, а та­к­же еди­но­го кон­такт-цен­тра.

Кон­такт­ные те­ле­фо­ны спра­воч­ных служб по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги ука­за­ны на пор­та­ле. Еди­ный кон­такт-центр по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Приложение 2

к Правилам оказания

государственной услуги «Выдача

решения на изменение целевого

назначения земельного участка»

Форма

Акиму ____________________________________________

(области, города республиканского значения, столицы, района,

города областного и районного значения, поселка, села, сельского округа)

_______________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии))

от _________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица

либо полное наименование юридического лица)

________________________________________________________

(индивидуальный идентификационный номер,

либо бизнес-идентификационный номер)

_____________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность

_________________________________

физического лица или

представителя физического или юридического лица,

_______________________________

контактный телефон (при наличии),

___________________________________

адрес местонахождения (для юридических лиц)

___________________________________

либо адрес регистрации (для физических лиц))

Заявление об изменении целевого назначения земельного участка

Прошу Вас изменить целевое назначение земельного участка, принадлежащего мне на праве частной собственности (землепользования), расположенного по адресу:

_____________________________________________________________________ (местоположение земельного участка)

с кадастровым номером _______________________________________________

с целевого назначения _________________________________________________

на целевое назначение ________________________________________________

в связи с _____________________________________________________________, (указать причину изменения целевого назначения земельного участка)

площадью_______________гектар.

Правоустанавливающий документ № _____ от __________ _____года,

идентификационный документ № ______ от _____ ____ _______ года, или земельно-кадастровый план № _______ от _____ _______ _______ года.

Даю согласие на сбор и обработку моих персональных данных, необходимых для получения государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка», в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите».

Сообщаем об отсутствии трансграничной передачи персональных данных, а также об отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Перечень собираемых данных: фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, наименование юридического лица, индивидуальный идентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

Услугополучатель _____________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись/электронная цифровая подпись услугополучателя)

« »_________ 20 года

Приложение 3

к Правилам оказания

государственной услуги «Выдача

решения на изменение целевого

назначения земельного участка»

Форма

Уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги

Уважаемый (ая) _______________

Согласно пункту 1 статьи 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, настоящим уведомлением информируем о том, что Вам будет отказано в оказании государственной услуги «Выдача решения на изменение целевого назначения земельного участка», так как:

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ (перечисление причины отказа)

Заслушивание по вопросу отказа будет осуществляться через 2 (два) рабочих дня со дня направления данного уведомления, где Вы можете выразить свою позицию по данному решению (вписать нужное):

__________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________ (дата и время проведения заслушивания, место (способ) проведения заслушивания: в здании по адресу:/посредством видеоконференцсвязи/иных средств коммуникации)

Услугодатель

__________________________________________________________________________________ (подпись, фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя или электронная цифровая подпись руководителя)

« »_________ 20 года

Приложение 2 к приказу

Исполняющий обязанности

Министра сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 14 марта 2025 года

№ 82

Приложение 10 к приказу

Министра сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 1 октября 2020 года № 301

Правила оказания государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)»

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила оказания государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» (далее – государственная услуга).

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) Государственная корпорация «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) – юридическое лицо, созданное по решению Правительства Республики Казахстан для оказания государственных услуг в соответствии с законодательством Республики Казахстан, организации работы по приему заявлений на оказание государственных услуг и выдаче их результатов услугополучателю по принципу «одного окна», обеспечения оказания государственных услуг в электронной форме;

2) публичная кадастровая карта – цифровая карта, которая содержит информацию (сведения) из земельного, правового и градостроительного кадастров Республики Казахстан, а также иные сведения государственных органов и (или) организаций в соответствии с законодательством Республики Казахстан;

3) землеустроительный проект – схема (план) земельного участка, сведения о площади земельного участка, его границы и местоположение, сведения о смежных собственниках и землепользователях земельных участков и об обременениях и сервитутах на земельные участки;

4) земельная комиссия – коллегиальный орган при местном исполнительном органе области, города областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение) и района для рассмотрения заявлений (заявок) и подготовки заключений о предоставлении прав на земельные участки (об определении победителя конкурса по предоставлению права временного возмездного землепользования (аренды) для ведения крестьянского или фермерского хозяйства, сельскохозяйственного производства), об изменении целевого назначения земельных участков (за исключением земель населенных пунктов) и о переводе земель водного фонда в земли других категорий;

5) уполномоченный орган по земельным отношениям – структурное подразделение местных исполнительных органов области, города республиканского значения, столицы, района, города областного значения, осуществляющее функции в области земельных отношений;

6) веб-портал «электронного правительства» (далее – портал) – информационная система, представляющая собой единое окно доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и к государственным услугам, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора, оказываемым в электронной форме;

7) кабинет пользователя на веб-портале «электронного правительства» (далее – личный кабинет) – компонент веб-портала «электронного правительства», предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанных лиц, а также использования персональных данных;

8) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

Глава 2. Порядок оказания государственной услуги

3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов областного значения (на территории, переданной в его административное подчинение), районов и акимами поселков, сел, сельских округов по месту нахождения земельного участка (далее – услугодатель) физическим и юридическим лицам (далее – услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)» указан в приложении 1 к настоящим Правилам (далее – Перечень).

4. Прием заявления на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов) по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам (далее – заявление) и документов, указанных в пункте 8 Перечня, и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются через Государственную корпорацию, либо посредством портала.

При оказании государственной услуги через Государственную корпорацию, день приема заявлений и документов не входит в срок оказания государственной услуги.

5. Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, истребываются услугодателем из соответствующих государственных информационных систем.

Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов через реализованную интеграцию при условии предоставления согласия владельцем документа, полученного посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Услугополучателю в личный кабинет направляется статус о принятии заявления на оказание государственной услуги и уведомление с указанием даты и времени подачи заявления.

При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем.

6. При обращении через Государственную корпорацию государственная услуга оказывается в двух этапах.

Первый этап: определение возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием, предварительный выбор земельного участка (при испрашивании земельного участка для строительства объектов, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта), подготовка заключения земельной комиссией – в течение 12 (двенадцати) рабочих дней:

1) работник (оператор) операционного зала в день поступления документов осуществляет прием и регистрацию документов, указанных в Перечне.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно Перечню, и (или) документов с истекшим сроком действия, работник (оператор) операционного зала Государственной корпорации отказывает в приеме заявления;

2) в случае полноты документов работник (оператор) операционного зала в день поступления документов передает через курьера услугодателю принятые от услугополучателя документы;

3) руководитель услугодателя, либо лицо, его замещающее, в течение 1 (одного) рабочего дня рассматривает и направляет документы в пределах компетенции на исполнение в уполномоченный орган по земельным отношениям и в уполномоченный орган в сфере архитектуры и градостроительства для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.

В случаях, если услугополучатель состоит в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьями 92 и 93 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Земельный кодекс), сотрудник уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня готовит мотивированный отказ;

4) уполномоченные органы по земельным отношениям и в сфере архитектуры и градостроительства в течение 7 (семи) рабочих дней со дня поступления заявления определяют возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием и вносят материалы в земельную комиссию;

5) заключение земельной комиссии составляется в трех экземплярах в форме протокольного решения в течение 2 (двух) рабочих дней со дня передачи уполномоченным органом по земельным отношениям в земельную комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;

6) работник уполномоченного органа по земельным отношениям:

в случае положительного заключения земельной комиссии, в течение 1 (одного) рабочего дня направляет один экземпляр заключения земельной комиссии услугополучателю для подготовки землеустроительного проекта;

в случае отрицательного заключения земельной комиссии подготавливает мотивированный отказ в течение 3 (трех) рабочих дней после истечения срока обжалования протокольного решения земельной комиссии;

в случае принятия решения о предоставлении права на земельный участок акимами поселка, села, сельских округов, направляется заключение земельной комиссии в канцелярию услугодателя.

Второй этап: принятие решения о предоставлении права на земельный участок и заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления утвержденного землеустроительного проекта:

1) сотрудник уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления утвержденного землеустроительного проекта и при отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о предоставлении права на земельный участок и договора купли-продажи либо временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

2) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня подписывает решение о предоставлении права на земельный участок;

3) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня на основании решения о предоставлении права на земельный участок подписывает договор купли-продажи либо временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

4) сотрудник канцелярии услугодателя направляет результат государственной услуги через курьера;

5) выдача готовых документов услугополучателю осуществляется в соответствии с графиком работы Государственной корпорации при предъявлении документов, удостоверяющих личность, либо электронного документа из сервиса цифровых документов (для идентификации), либо его представителя, действующего на основании документа, выданного в соответствии с гражданским законодательством Республики Казахстан, в котором указываются соответствующие полномочия представителя.

7. При обращении услугополучателя через портал государственная услуга оказывается в двух этапах.

Первый этап: определение возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием, предварительный выбор земельного участка (при испрашивании земельного участка для строительства объектов, за исключением строительства объектов в черте населенного пункта), подготовка заключения земельной комиссией – в течение 12 (двенадцати) рабочих дней:

1) сотрудник канцелярии услугодателя принимает представленные услугополучателем документы и передает их руководителю услугодателя, либо лицу, его замещающему;

2) руководитель услугодателя, либо лицо, его замещающее, в течение 1 (одного) рабочего дня рассматривает и направляет документы в пределах компетенции на исполнение в уполномоченные органы по земельным отношениям и в сфере архитектуры и градостроительства для определения возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием.

В случаях, представления услугополучателем неполного пакета документов согласно Перечню, и (или) документов с истекшим сроком действия, а также, если услугополучатель состоит в реестре лиц, у которых принудительно изъяты земельные участки на основании вступившего в законную силу решения суда в соответствии со статьями 92 и 93 Земельного кодекса, сотрудник уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня готовит мотивированный отказ;

3) уполномоченные органы по земельным отношениям и в сфере архитектуры и градостроительства в течение 7 (семи) рабочих дней со дня поступления заявления определяют возможность использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием и вносят материалы в земельную комиссию;

4) заключение земельной комиссии составляется в трех экземплярах в форме протокольного решения в течение 2 (двух) рабочих дней со дня передачи уполномоченным органом по земельным отношениям в земельную комиссию предложения о возможности использования испрашиваемого земельного участка по заявленному целевому назначению в соответствии с территориальным зонированием;

5) работник уполномоченного органа по земельным отношениям:

в случае положительного заключения земельной комиссии, в течение 1 (одного) рабочего дня направляет один экземпляр заключения земельной комиссии услугополучателю для подготовки землеустроительного проекта;

в случае отрицательного заключения земельной комиссии, подготавливает мотивированный отказ в течение трех рабочих дней после истечения срока обжалования протокольного решения земельной комиссии;

в случае принятия решения акимами поселка, села, сельских округов, направляет заключение земельной комиссии в канцелярию услугодателя.

Второй этап: принятие решения о предоставлении права на земельный участок и заключение договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления утвержденного землеустроительного проекта:

1) сотрудник уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня со дня поступления утвержденного землеустроительного проекта и при отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги обеспечивает подготовку и согласование проекта решения о предоставлении права на земельный участок и договора купли-продажи либо временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования;

2) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня подписывает решение о предоставлении права на земельный участок;

3) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня на основании решения о предоставлении права на земельный участок подписывает договор временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования (аренды) земельного участка;

4) сотрудник канцелярии услугодателя направляет результат государственной услуги через портал в личный кабинет услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя.

8. При наличии оснований для отказа в оказании государственной услуги, услугополучателю направляется уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, где указывается время и место (способ) проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение о предоставлении права на земельный участок и заключении договора купли-продажи или временного (краткосрочного, долгосрочного) возмездного (безвозмездного) землепользования, либо решение о мотивированном отказе в оказании государственной услуги.

Результат заслушивания направляется в «личный кабинет» услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя, либо выдается через Государственную корпорацию.

9. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям, указанным в пункте 9 Перечня.

10. Услугодатель обеспечивает внесение данных в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.

11. Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения настоящих Правил направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в настоящие Правила оператору информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства», в Государственную корпорацию, услугодателю и в Единый контакт-центр.

12. При сбое информационной системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за информационно-коммуникационную инфраструктуру.

Ответственный работник за информационно-коммуникационную инфраструктуру составляет протокол о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей и (или) их должностных лиц по вопросам оказания государственных услуг

13. Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

В случае поступления жалобы в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК), услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган, рассматривающий жалобу, в случае принятия благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

14. Жалоба услугополучателя в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона подлежит рассмотрению:

услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации;

уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы услугодателем, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона продлевается не более чем на 10 (десять) рабочих дней в случаях необходимости:

1) проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки с выездом на место;

2) получения дополнительной информации.

В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

15. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 91 АППК РК.

Приложение 1

к Правилам оказания

государственной услуги

«Приобретение прав на

земельные участки, которые

находятся в государственной

собственности, не требующее

проведения торгов (аукционов)»

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)»

1

На­име­но­ва­ние услу­го­да­те­ля

Мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны об­ла­стей, го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния (на тер­ри­то­рии, пе­ре­дан­ной в его ад­ми­ни­стра­тив­ное под­чи­не­ние), рай­о­нов и аки­мы по­сел­ков, сел, сель­ских окру­гов.

2

Спо­со­бы предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) Го­су­дар­ствен­ная кор­по­ра­ция «Пра­ви­тель­ство для граж­дан»;

2) веб-пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» www.​egov.​kz (да­лее – пор­тал).

3

Срок ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Пер­вый этап: опре­де­ле­ние воз­мож­но­сти ис­поль­зо­ва­ния ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка по за­яв­лен­но­му це­ле­во­му на­зна­че­нию в со­от­вет­ствии с тер­ри­то­ри­аль­ным зо­ни­ро­ва­ни­ем, пред­ва­ри­тель­ный вы­бор зе­мель­но­го участ­ка, под­го­тов­ка за­клю­че­ния зе­мель­ной ко­мис­си­ей – в те­че­ние 12 (две­на­дца­ти) ра­бо­чих дней.

Вто­рой этап: при­ня­тие ре­ше­ния о предо­став­ле­нии пра­ва на зе­мель­ный уча­сток и за­клю­че­ние до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи или вре­мен­но­го (крат­ко­сроч­но­го, дол­го­сроч­но­го) воз­мезд­но­го (без­воз­мезд­но­го) зем­ле­поль­зо­ва­ния – в те­че­ние 3 (трех) ра­бо­чих дней со дня по­ступ­ле­ния утвер­жден­но­го зем­ле­устро­и­тель­но­го про­ек­та.

4

Фор­ма ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Элек­трон­ная (ча­стич­но ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ная)/бу­маж­ная

5

Ре­зуль­тат ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Ре­ше­ние услу­го­да­те­ля о предо­став­ле­нии пра­ва на зе­мель­ный уча­сток и за­клю­че­ние до­го­во­ра куп­ли-про­да­жи ли­бо вре­мен­но­го (крат­ко­сроч­но­го, дол­го­сроч­но­го) воз­мезд­но­го (без­воз­мезд­но­го) зем­ле­поль­зо­ва­ния ли­бо мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги.

6

Раз­мер опла­ты, взи­ма­е­мой с услу­го­по­лу­ча­те­ля при ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и спо­со­бы ее взи­ма­ния в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

Бес­плат­но.

7

Гра­фик ра­бо­ты услу­го­да­те­ля, Го­су­дар­ствен­ной кор­по­ра­ции и объ­ек­тов ин­фор­ма­ции

1) Го­су­дар­ствен­ная кор­по­ра­ция «Пра­ви­тель­ство для граж­дан» – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу вклю­чи­тель­но с 9.00 до 18.00 ча­сов без пе­ре­ры­ва, де­жур­ные от­де­лы об­слу­жи­ва­ния на­се­ле­ния Го­су­дар­ствен­ной кор­по­ра­ции с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу вклю­чи­тель­но с 9.00 до 20.00 ча­сов и в суб­бо­ту с 9.00 до 13.00 ча­сов кро­ме празд­нич­ных и вы­ход­ных дней со­глас­но Тру­до­во­го ко­дек­са Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан;

2) пор­тал – круг­ло­су­точ­но, за ис­клю­че­ни­ем тех­ни­че­ских пе­ре­ры­вов в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­монт­ных ра­бот (при об­ра­ще­нии услу­го­по­лу­ча­те­ля по­сле окон­ча­ния ра­бо­че­го вре­ме­ни, в вы­ход­ные и празд­нич­ные дни со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, при­ем за­яв­ле­ния и вы­да­ча ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ют­ся сле­ду­ю­щим ра­бо­чим днем);

3) услу­го­да­те­ля – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным гра­фи­ком ра­бо­ты с 9.00 до 18.30 ча­сов, с пе­ре­ры­вом на обед с 13.00 до 14.30 ча­сов, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней в со­от­вет­ствии с тру­до­вым за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан.

Ад­ре­са мест ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги раз­ме­ще­ны на:

1) ин­тер­нет-ре­сур­се Ми­ни­стер­ства сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан: www.​gov.​kz;

2) ин­тер­нет-ре­сур­се услу­го­да­те­ля: www.​gov.​kz;

3) на пор­та­ле.

8

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов и све­де­ний, ис­тре­бу­е­мых у услу­го­по­лу­ча­те­ля для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

пер­вый этап:

в слу­чае предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка, рас­по­ло­жен­но­го при аэро­дром­ной тер­ри­то­рии: раз­ре­ше­ние на осу­ществ­ле­ние де­я­тель­но­сти, ко­то­рая мо­жет пред­став­лять угро­зу без­опас­но­сти по­ле­тов воз­душ­ных су­дов, вы­да­ва­е­мое в со­от­вет­ствии с Пра­ви­ла­ми вы­да­чи раз­ре­ше­ний на осу­ществ­ле­ние де­я­тель­но­сти, ко­то­рая мо­жет пред­став­лять угро­зу без­опас­но­сти по­ле­тов воз­душ­ных су­дов, утвер­жден­ны­ми по­ста­нов­ле­ни­ем Пра­ви­тель­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 12 мая 2011 го­да № 504.

1. Для ре­а­ли­за­ции ин­ве­сти­ци­он­ных про­ек­тов в со­от­вет­ствии со ста­тьей 284 Пред­при­ни­ма­тель­ско­го ко­дек­са Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги «При­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов)», утвер­жден­ным при­ка­зом Ми­ни­стра сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 1 ок­тяб­ря 2020 го­да № 301 (за­ре­ги­стри­ро­ван в Ре­ест­ре го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов №21366) (да­лее – Пра­ви­ла);

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) ре­ше­ние об опре­де­ле­нии ин­ве­сти­ци­он­но­го про­ек­та для предо­став­ле­ния зе­мель­ных участ­ков из го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти.

2. Для экс­плу­а­та­ции и со­дер­жа­ния зда­ний (стро­е­ний, со­ору­же­ний), при­над­ле­жа­щих им на пра­ве соб­ствен­но­сти и (или) иных вещ­ных прав, в том чис­ле для рас­ши­ре­ния и ре­кон­струк­ции зда­ний (стро­е­ний, со­ору­же­ний) на при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии в со­от­вет­ствии с ар­хи­тек­тур­но-гра­до­стро­и­тель­ной и (или) стро­и­тель­ной до­ку­мен­та­ци­ей, утвер­жден­ной в по­ряд­ке, уста­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан об ар­хи­тек­тур­ной, гра­до­стро­и­тель­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка.

3. Для стро­и­тель­ства зда­ний (стро­е­ний, со­ору­же­ний) и их ин­же­нер­но-ком­му­ни­ка­ци­он­ных се­тей на тер­ри­то­рии, где ра­нее ими про­ве­де­ны изыс­ка­тель­ские ра­бо­ты для це­лей стро­и­тель­ства в со­от­вет­ствии со ста­тьей 71 Зе­мель­но­го ко­дек­са Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан (да­лее – Ко­декс), при усло­вии, ес­ли ими вы­куп­ле­ны пра­ва на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые ра­нее при­над­ле­жа­ли тре­тьим ли­цам, в пре­де­лах пла­ни­ру­е­мой за­строй­ки в со­от­вет­ствии с про­ек­том де­таль­ной пла­ни­ров­ки:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) раз­ре­ше­ние на про­ве­де­ние изыс­ка­тель­ских ра­бот.

4. Для стро­и­тель­ства ин­же­нер­но-ком­му­ни­ка­ци­он­ных се­тей и си­стем к зе­мель­ным участ­кам, при­над­ле­жа­щим им на пра­ве соб­ствен­но­сти и зем­ле­поль­зо­ва­ния, со­глас­но схе­мам трасс, вы­да­ва­е­мым ор­га­на­ми ар­хи­тек­ту­ры и гра­до­стро­и­тель­ства вме­сте с тех­ни­че­ски­ми усло­ви­я­ми на под­клю­че­ние к ин­же­нер­ным се­тям и ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­ным за­да­ни­ем в по­ряд­ке, уста­нов­лен­ном за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан об ар­хи­тек­тур­ной, гра­до­стро­и­тель­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти :

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка.

5. Участ­ни­кам кон­до­ми­ни­у­ма для экс­плу­а­та­ции и со­дер­жа­ния объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) про­то­кол о со­зда­нии кон­до­ми­ни­у­ма;

4) про­то­кол об­ще­го со­бра­ния жиль­цов мно­го­квар­тир­ных жи­лых до­мов о поль­зо­ва­нии и со­дер­жа­ния объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма.

6. Для це­лей недро­поль­зо­ва­ния на ос­но­ва­нии ли­цен­зии на недро­поль­зо­ва­ние или кон­трак­та на недро­поль­зо­ва­ние в со­от­вет­ствии с Ко­дек­сом Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О нед­рах и недро­поль­зо­ва­нии», а та­к­же для стро­и­тель­ства и (или) раз­ме­ще­ния ин­же­нер­ной, транс­порт­ной и иной ин­фра­струк­ту­ры, необ­хо­ди­мой для про­ве­де­ния опе­ра­ций по до­бы­че по­лез­ных ис­ко­па­е­мых, ис­поль­зо­ва­нию про­стран­ства недр:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) кон­тракт на недро­поль­зо­ва­ние;

4) в слу­чае, ко­гда предо­став­ле­ние зе­мель­ных участ­ков вхо­дит в ком­пе­тен­цию вы­ше­сто­я­ще­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на – ре­ше­ние ни­же­сто­я­ще­го мест­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на о воз­мож­но­сти предо­став­ле­ния пра­ва на зе­мель­ный уча­сток.

7. Участ­ни­ку спе­ци­аль­ной эко­но­ми­че­ской зо­ны или ин­ду­стри­аль­ной зо­ны рес­пуб­ли­кан­ско­го или ре­ги­о­наль­но­го зна­че­ния, управ­ля­ю­щей ком­па­нии спе­ци­аль­ной эко­но­ми­че­ской зо­ны или ин­ду­стри­аль­ной зо­ны в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан о спе­ци­аль­ных эко­но­ми­че­ских и ин­ду­стри­аль­ных зо­нах:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) до­ку­мент, под­твер­жда­ю­щий ста­тус участ­ни­ка спе­ци­аль­ной эко­но­ми­че­ской зо­ны или ин­ду­стри­аль­ной зо­ны.

8. Из со­ста­ва зе­мель вод­но­го фон­да, за­ня­тых тер­ри­то­ри­аль­ны­ми во­да­ми, для стро­и­тель­ства ис­кус­ствен­ных со­ору­же­ний:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) за­клю­че­ния ор­га­нов вод­но­го хо­зяй­ства и охра­ны окру­жа­ю­щей сре­ды с ко­ор­ди­на­та­ми ме­сто­по­ло­же­ния зе­мель­но­го участ­ка.

9. Для нужд же­лез­но­до­рож­но­го, ав­то­мо­биль­но­го, мор­ско­го и внут­рен­не­го вод­но­го, воз­душ­но­го, тру­бо­про­вод­но­го транс­пор­та, для нужд энер­ге­ти­ки и свя­зи, в том чис­ле для стро­и­тель­ства ан­тен­но-мач­то­вых со­ору­же­ний и (или) опор для обо­ру­до­ва­ния со­то­вой, спут­ни­ко­вой свя­зи со­глас­но ста­тье 119 Ко­дек­са, а та­к­же для стро­и­тель­ства иных объ­ек­тов, име­ю­щих го­су­дар­ствен­ное зна­че­ние:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) со­гла­со­ва­ния упол­но­мо­чен­ных ор­га­нов же­лез­но­до­рож­но­го, ав­то­мо­биль­но­го, мор­ско­го и внут­рен­не­го вод­но­го, воз­душ­но­го, тру­бо­про­вод­но­го транс­пор­та и свя­зи и энер­ге­ти­ки.

10. Под объ­ек­ты об­ще­го поль­зо­ва­ния, пред­на­зна­чен­ные для удо­вле­тво­ре­ния нужд на­се­ле­ния (во­до­про­во­ды, теп­ло­трас­сы, очист­ные со­ору­же­ния и дру­гие ин­же­нер­но-ком­му­ни­ка­ци­он­ные се­ти и си­сте­мы, ин­фра­струк­ту­ра для раз­дель­но­го сбо­ра твер­дых бы­то­вых от­хо­дов), а та­к­же под объ­ек­ты спе­ци­аль­но­го на­зна­че­ния в со­от­вет­ствии с под­пунк­том 8) ча­сти пя­той пунк­та 3 ста­тьи 107 Ко­дек­са:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) схе­ма про­хож­де­ния ком­му­ни­ка­ций.

11. Для ве­де­ния лич­но­го под­соб­но­го хо­зяй­ства, са­до­вод­ства, дач­но­го стро­и­тель­ства в со­от­вет­ствии с пунк­том 3 ста­тьи 9 Ко­дек­са:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка.

12. Для стро­и­тель­ства объ­ек­тов, преду­смот­рен­ных до­ку­мен­та­ми Си­сте­мы го­су­дар­ствен­но­го пла­ни­ро­ва­ния Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, ин­ве­сти­ци­он­ных про­ек­тов, обес­пе­чи­ва­ю­щих го­су­дар­ствен­ные ин­те­ре­сы и до­сти­же­ние об­ще­ствен­но зна­чи­мых це­лей:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) ре­ше­ние мест­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на о при­зна­нии про­ек­та ин­ве­сти­ци­он­ным.

13. Оте­че­ствен­ным про­мыш­лен­ным пред­при­я­ти­ям в со­от­вет­ствии с пунк­том 3 ста­тьи 9 Ко­дек­са:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка.

14. Част­ным парт­не­рам для ре­а­ли­за­ции про­ек­тов го­су­дар­ствен­но-част­но­го парт­нер­ства ли­бо кон­цес­си­о­не­рам для ре­а­ли­за­ции кон­цес­си­он­ных про­ек­тов:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) до­го­вор о го­су­дар­ствен­но-част­ном парт­нер­стве или до­го­вор кон­цес­сии.

15. Со­ци­аль­но-пред­при­ни­ма­тель­ским кор­по­ра­ци­ям для ре­а­ли­за­ции ин­ве­сти­ци­он­ных и ин­но­ва­ци­он­ных про­ек­тов:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) ре­ше­ние ор­га­нов со­ци­аль­но – пред­при­ни­ма­тель­ских кор­по­ра­ции о ре­а­ли­за­ции ин­ве­сти­ци­он­но­го и ин­но­ва­ци­он­но­го про­ек­та в со­от­вет­ствии с их ком­пе­тен­ци­ей.

16. Субъ­ек­там про­мыш­лен­но-ин­но­ва­ци­он­ной де­я­тель­но­сти для ре­а­ли­за­ции про­мыш­лен­но-ин­но­ва­ци­он­ных про­ек­тов:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) ре­ше­ние мест­но­го ис­пол­ни­тель­но­го ор­га­на и о при­зна­нии про­ек­та ин­ве­сти­ци­он­ным.

17. Участ­ни­кам (чле­нам) хо­зяй­ствен­но­го то­ва­ри­ще­ства или про­из­вод­ствен­но­го ко­опе­ра­ти­ва при вы­хо­де из со­ста­ва участ­ни­ков (чле­нов) в со­от­вет­ствии с пунк­том 3 ста­тьи 101 Ко­дек­са:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) про­то­кол об­ще­го со­бра­ния участ­ни­ков, о вы­хо­де из со­ста­ва.

18. В ка­че­стве го­су­дар­ствен­ных на­тур­ных гран­тов на ос­но­ва­нии кон­трак­та, за­клю­чен­но­го в со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан в об­ла­сти ин­ве­сти­ций:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) мо­дель­ный кон­тракт на ре­а­ли­за­цию ин­ве­сти­ци­он­но­го про­ек­та, преду­смат­ри­ва­ю­щий осу­ществ­ле­ние ин­ве­сти­ций и предо­став­ле­ние ин­ве­сти­ци­он­ных пре­фе­рен­ций, за­клю­чен­ный меж­ду упол­но­мо­чен­ным ор­га­ном и услу­го­по­лу­ча­те­лем;

4) опрос­ный лист на под­клю­че­ние к ин­же­нер­ным се­тям, в слу­чае ис­пра­ши­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка для це­лей стро­и­тель­ства.

19. Для раз­ме­ще­ния ры­бо­вод­ных объ­ек­тов и ком­му­ни­ка­ций по их об­слу­жи­ва­нию на зе­мель­ных участ­ках, при­ле­га­ю­щих к за­креп­лен­но­му ры­бо­хо­зяй­ствен­но­му во­до­е­му и (или) участ­ку, с це­лью ве­де­ния рыб­но­го хо­зяй­ства без ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства:

1) за­яв­ле­ние на при­об­ре­те­ние прав на зе­мель­ные участ­ки, ко­то­рые на­хо­дят­ся в го­су­дар­ствен­ной соб­ствен­но­сти, не тре­бу­ю­щее про­ве­де­ния тор­гов (аук­ци­о­нов) по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам;

2) схе­ма (план) ис­пра­ши­ва­е­мо­го зе­мель­но­го участ­ка;

3) ко­пия ре­ше­ния по за­креп­ле­нию ры­бо­хо­зяй­ствен­но­го во­до­е­ма и (или) участ­ка;

4) ко­пия до­го­во­ра на ве­де­ние рыб­но­го хо­зяй­ства.

Вто­рой этап: утвер­жден­ный зем­ле­устро­и­тель­ный про­ект и при­каз об утвер­жде­нии зем­ле­устро­и­тель­но­го про­ек­та.

В слу­чае об­ра­ще­ния че­рез пор­тал ука­зан­ные в пе­речне до­ку­мен­ты предо­став­ля­ют­ся в элек­трон­ных ко­пи­ях.

Све­де­ния о до­ку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­ность, о ре­ги­стра­ции (пе­ре­ре­ги­стра­ции) юри­ди­че­ско­го ли­ца, о ре­ги­стра­ции ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, ли­бо о на­ча­ле де­я­тель­но­сти в ка­че­стве ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, под­твер­жда­ю­щем пра­во соб­ствен­но­сти на недви­жи­мое иму­ще­ство, о пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих и иден­ти­фи­ка­ци­он­ных до­ку­мен­тах на зе­мель­ный уча­сток, ис­тре­бы­ва­ют­ся услу­го­да­те­лем из со­от­вет­ству­ю­щих го­су­дар­ствен­ных ин­фор­ма­ци­он­ных си­стем.

9

Ос­но­ва­ния для от­ка­за в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, уста­нов­лен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

1) уста­нов­ле­ние недо­сто­вер­но­сти до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных услу­го­по­лу­ча­те­лем для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и (или) дан­ных (све­де­ний), со­дер­жа­щих­ся в них;

2) несо­от­вет­ствие услу­го­по­лу­ча­те­ля и (или) пред­став­лен­ных дан­ных и све­де­ний, необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным Пра­ви­ла­ми;

3) от­сут­ствие со­гла­сия услу­го­по­лу­ча­те­ля, предо­став­ля­е­мо­го в со­от­вет­ствии со ста­тьей 8 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О пер­со­наль­ных дан­ных и их за­щи­те», на до­ступ к пер­со­наль­ным дан­ным огра­ни­чен­но­го до­сту­па, ко­то­рые тре­бу­ют­ся для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги;

4) на­ли­чие услу­го­по­лу­ча­те­ля в ре­ест­ре лиц, у ко­то­рых при­ну­ди­тель­но изъ­яты зе­мель­ные участ­ки на ос­но­ва­нии всту­пив­ше­го в за­кон­ную си­лу ре­ше­ния су­да, в со­от­вет­ствии со ста­тья­ми 92 и 93 Ко­дек­са.

10

Иные тре­бо­ва­ния с уче­том осо­бен­но­стей ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, в том чис­ле ока­зы­ва­е­мой в элек­трон­ной фор­ме и че­рез Го­су­дар­ствен­ную кор­по­ра­цию

Услу­го­по­лу­ча­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о по­ряд­ке и ста­ту­се ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в ре­жи­ме уда­лен­но­го до­сту­па по­сред­ством «лич­но­го ка­би­не­та» пор­та­ла, а та­к­же Еди­но­го кон­такт-цен­тра.

Кон­такт­ные те­ле­фо­ны спра­воч­ных служб по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги ука­за­ны на пор­та­ле. Еди­ный кон­такт-центр по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Приложение 2

к Правилам оказания

государственной услуги

«Приобретение прав на

земельные участки, которые

находятся в государственной

собственности, не

требующее проведения

торгов (аукционов)»

Форма

Акиму____________________________________________

(области, города областного значения (на территории, переданной в

его административное подчинение), района и поселка,

села, сельского округа)

_____________________________________

от _______________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии)

_____________________________________________________

физического лица либо полное наименование юридического лица)

__________________________________________________

(индивидуальный идентификационный номер либо бизнес-

идентификационный номер)

_________________________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица

или представителя физического или юридического лица

________________________________

контактный телефон (при наличии),

__________________________________________

адрес местонахождения (для юридических лиц) либо

_______________________________________

адрес регистрации (для физических лиц))

Заявление на приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)

Прошу предоставить право временного возмездного/безвозмездного землепользования, частной собственности (нужное подчеркнуть) на земельный участок, расположенный

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________ (адрес (местоположение) земельного участка)

площадью ___________________ гектар, для _________________________________________ , (целевое назначение земельного участка) на основании

________________________________________________________________________________ (указать основание)

Даю согласие на сбор и обработку моих персональных данных, необходимых для получения государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)», в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите».

Сообщаем об отсутствии трансграничной передачи персональных данных, а также об отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Перечень собираемых данных: фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, наименование юридического лица, индивидуальный идентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

Услугополучатель _____________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись/электронная цифровая подпись)

Приложение 3

к Правилам оказания

государственной услуги

«Приобретение прав на

земельные участки, которые

находятся в государственной

собственности, не требующее

проведения торгов (аукционов)»

Форма

Уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги

Уважаемый (ая) _______________

Согласно пункту 1 статьи 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан, настоящим уведомлением информируем о том, что Вам будет отказано в оказании государственной услуги «Приобретение прав на земельные участки, которые находятся в государственной собственности, не требующее проведения торгов (аукционов)», так как:

________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________ (перечисление причины отказа)

Заслушивание по вопросу отказа будет осуществляться через 2 (два) рабочих дня со дня направления данного уведомления, где Вы можете выразить свою позицию по данному решению (вписать нужное): ____________________________________________________

(дата и время проведения заслушивания, место (способ) проведения заслушивания: в здании по адресу/посредством видеоконференцсвязи/иных средств коммуникации)

Услугодатель __________________________________________________ (подпись/электронная цифровая подпись, фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя)

« » 20 года

Приложение 3 к приказу

Исполняющий обязанности

Министра сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 14 марта 2025 года

№ 82

Приложение 14 к приказу

Министра сельского хозяйства

Республики Казахстан

от 1 октября 2020 года № 301

Правила оказания государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку»

Глава 1. Общие положения

1. Настоящие Правила оказания государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку» (далее – Правила) разработаны в соответствии с подпунктом 1) статьи 10 Закона Республики Казахстан «О государственных услугах» (далее – Закон) и определяют порядок оказания государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку» (далее – государственная услуга).

2. В настоящих Правилах используются следующие основные понятия:

1) земельный участок – выделенная в замкнутых границах часть земли, закрепляемая в установленном Земельным кодексом Республики Казахстан порядке за субъектами земельных отношений;

2) веб-портал «электронного правительства» (далее – портал) – информационная система, представляющая собой единое окно доступа ко всей консолидированной правительственной информации, включая нормативную правовую базу, и к государственным услугам, услугам по выдаче технических условий на подключение к сетям субъектов естественных монополий и услугам субъектов квазигосударственного сектора, оказываемым в электронной форме;

3) кабинет пользователя на веб-портале «электронного правительства» (далее – личный кабинет) – компонент веб-портала «электронного правительства», предназначенный для официального информационного взаимодействия физических и юридических лиц с государственными органами по вопросам оказания услуг в электронной форме, вопросам обращения к субъектам, рассматривающим обращения указанных лиц, а также использования персональных данных;

4) электронная цифровая подпись (далее – ЭЦП) – набор электронных цифровых символов, созданный средствами электронной цифровой подписи и подтверждающий достоверность электронного документа, его принадлежность и неизменность содержания.

Глава 2. Порядок оказания государственной услуги

3. Государственная услуга оказывается местными исполнительными органами областей, городов Астаны, Алматы и Шымкента, районов, городов областного значения, акимами городов районного значения, поселков, сел, сельских округов (далее – услугодатель) физическим или юридическим лицам (далее – услугополучатель).

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку» указан в приложении 1 к настоящим Правилам (далее – Перечень).

4. Прием заявления на продажу земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам (далее – заявление) и документов, указанных в пункте 8 Перечня, осуществляется через услугодателя, либо через портал.

В случаях представления услугополучателем неполного пакета документов согласно Перечню, и (или) документов с истекшим сроком действия, услугодатель отказывает в приеме заявления.

5. Сведения о документе, удостоверяющем личность, о регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации индивидуального предпринимателя, либо о начале деятельности в качестве индивидуального предпринимателя, подтверждающем право собственности на недвижимое имущество, о правоустанавливающих и идентификационных документах на земельный участок, истребываются услугодателем из соответствующих государственных информационных систем.

Услугодатели получают цифровые документы из сервиса цифровых документов через реализованную интеграцию при условии согласия владельца документа, предоставленного посредством зарегистрированного на портале абонентского номера сотовой связи пользователя путем передачи одноразового пароля или путем отправления короткого текстового сообщения в качестве ответа на уведомление портала.

Услугополучателю в личный кабинет направляется статус о принятии заявления на оказание государственной услуги и уведомление с указанием даты и времени оказания государственной услуги.

При обращении услугополучателя после окончания рабочего времени, в выходные и праздничные дни согласно трудовому законодательству Республики Казахстан, прием документов и выдача результата оказания государственной услуги осуществляются следующим рабочим днем.

6. При обращении к услугодателю:

1) работник канцелярии услугодателя осуществляет прием и регистрацию документов, указанных в Перечне;

2) руководитель услугодателя ознакамливается с содержанием документов, налагает резолюцию и направляет их для исполнения руководителю уполномоченного органа по земельным отношениям в день поступления документов;

3) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям рассматривает документы и определяет ответственного исполнителя;

4) ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 2 (двух) рабочих дней с момента регистрации документов:

проверяет достоверность документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги и (или) данных (сведений), содержащихся в них;

идентифицирует земельный участок по кадастровой документации;

при отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги, подготавливает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок и направляет его руководителю уполномоченного органа по земельным отношениям;

5) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок и направляет на подпись руководителю услугодателя;

6) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня проверяет и подписывает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок;

7) решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок выдается через канцелярию услугополучателю.

7. При обращении через портал:

1) заявление поступает руководителю услугодателя;

2) руководитель услугодателя ознакамливается с содержанием документов, налагает резолюцию и направляет их для исполнения руководителю уполномоченного органа по земельным отношениям в день поступления документов;

3) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям рассматривает документы и определяет ответственного исполнителя;

4) ответственный исполнитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 2 (двух) рабочих дней с момента регистрации документов:

проверяет достоверность документов, представленных услугополучателем для получения государственной услуги и (или) данных (сведений), содержащихся в них;

идентифицирует земельный участок по кадастровой документации;

при отсутствии оснований для отказа в оказании государственной услуги, подготавливает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок и направляет его руководителю уполномоченного органа по земельным отношениям;

5) руководитель уполномоченного органа по земельным отношениям в течение 1 (одного) рабочего дня согласовывает проект решения о предоставлении права частной собственности на земельный участок и направляет на подпись руководителю услугодателя;

6) руководитель услугодателя в течение 1 (одного) рабочего дня проверяет и подписывает решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок;

7) решение о предоставлении права частной собственности на земельный участок направляются посредством портала в личный кабинет услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя.

8. При наличии оснований для отказа в оказании государственной услуги, услугополучателю направляется уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги по форме согласно приложению 3 к настоящим Правилам, где указывается время и место (способ) проведения заслушивания для возможности выразить услугополучателю позицию по предварительному решению.

Уведомление о заслушивании направляется не позднее чем за 3 (три) рабочих дня до завершения срока оказания государственной услуги. Заслушивание проводится не позднее 2 (двух) рабочих дней со дня уведомления.

По результатам заслушивания услугодатель принимает решение о предоставлении права частной собственности единовременно либо в рассрочку на земельный участок, либо о мотивированном отказе в оказании государственной услуги.

Результат заслушивания направляется в «личный кабинет» услугополучателя в форме электронного документа, подписанного ЭЦП уполномоченного лица услугодателя, либо выдается через услугодателя.

9. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги по основаниям, указанным в пункте 9 Перечня.

10. Услугодатель обеспечивает внесение данных в информационную систему мониторинга оказания государственных услуг о стадии оказания государственной услуги.

11. Министерство сельского хозяйства Республики Казахстан в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения или изменения настоящих Правил направляет информацию о внесенных изменениях и (или) дополнениях в настоящие Правила оператору информационно-коммуникационной инфраструктуры «электронного правительства», услугодателю и в Единый контакт-центр.

12. При сбое информационной системы, услугодатель незамедлительно уведомляет работника структурного подразделения услугодателя, ответственного за информационно-коммуникационную инфраструктуру.

Ответственный работник за информационно-коммуникационную инфраструктуру составляет протокол о технической проблеме и подписывает его услугодателем.

Глава 3. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) услугодателей и (или) их должностных лиц по вопросам оказания государственных услуг

13. Жалоба на решение, действие (бездействие) услугодателя по вопросам оказания государственных услуг подается на имя руководителя услугодателя, в уполномоченный орган по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг.

В случае поступления жалобы в соответствии со статьей 91 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан (далее – АППК РК), услугодатель направляет ее в орган, рассматривающий жалобу, в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления. Жалоба услугодателем не направляется в орган, рассматривающий жалобу, в случае принятия благоприятного акта, совершения административного действия, полностью удовлетворяющие требования, указанные в жалобе.

14. Жалоба услугополучателя в соответствии с пунктом 2 статьи 25 Закона подлежит рассмотрению:

услугодателем – в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня ее регистрации;

уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг – в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня ее регистрации.

Срок рассмотрения жалобы услугодателем, уполномоченным органом по оценке и контролю за качеством оказания государственных услуг в соответствии с пунктом 4 статьи 25 Закона продлевается не более чем 10 (десять) рабочих дней в случаях необходимости:

1) проведения дополнительного изучения или проверки по жалобе либо проверки с выездом на место;

2) получения дополнительной информации.

В случае продления срока рассмотрения жалобы должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение 3 (трех) рабочих дней с момента продления срока рассмотрения жалобы сообщает в письменной форме (при подаче жалобы на бумажном носителе) или электронной форме (при подаче жалобы в электронном виде) услугополучателю, подавшему жалобу, о продлении срока рассмотрения жалобы с указанием причины продления.

15. Если иное не предусмотрено законом, обращение в суд допускается после обжалования в досудебном порядке в соответствии с пунктом 5 статьи 91 АППК РК.

Приложение 1 к Правилам

оказания государственной услуги

«Продажа земельного участка в

частную собственность

единовременно либо в рассрочку»

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку»

1

На­име­но­ва­ние услу­го­да­те­ля

Мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны об­ла­стей, го­ро­дов Аста­ны, Ал­ма­ты и Шым­кен­та, рай­о­нов, го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния, аки­мы го­ро­дов рай­он­но­го зна­че­ния, по­сел­ков, сел, сель­ских окру­гов (да­лее – услу­го­да­тель)

2

Спо­со­бы предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Че­рез веб-пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» (да­лее – пор­тал) и кан­це­ля­рию услу­го­да­те­ля.

3

Срок ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

5 (пять) ра­бо­чих дней.

4

Фор­ма ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Элек­трон­ная (ча­стич­но ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ная)/бу­маж­ная.

5

Ре­зуль­тат ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Ре­ше­ние услу­го­да­те­ля о предо­став­ле­нии пра­ва част­ной соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток, ли­бо мо­ти­ви­ро­ван­ный от­вет об от­ка­зе в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги

6

Раз­мер опла­ты, взи­ма­е­мой с услу­го­по­лу­ча­те­ля при ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и спо­со­бы ее взи­ма­ния в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

Бес­плат­но.

7

Гра­фик ра­бо­ты услу­го­да­те­ля и объ­ек­тов ин­фор­ма­ции

1) услу­го­да­те­ля – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным гра­фи­ком ра­бо­ты с 9.00 до 18.30 ча­сов, с пе­ре­ры­вом на обед с 13.00 до 14.30 ча­сов, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней в со­от­вет­ствии с тру­до­вым за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан. При­ем до­ку­мен­тов и вы­да­ча ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ют­ся с 9.00 до 17.30 ча­сов, с пе­ре­ры­вом на обед с 13.00 до 14.30 ча­сов;

2) пор­та­ла – круг­ло­су­точ­но, за ис­клю­че­ни­ем тех­ни­че­ских пе­ре­ры­вов в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­монт­ных ра­бот (при об­ра­ще­нии услу­го­по­лу­ча­те­ля по­сле окон­ча­ния ра­бо­че­го вре­ме­ни, в вы­ход­ные и празд­нич­ные дни со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, при­ем за­яв­ле­ния и вы­да­ча ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ют­ся сле­ду­ю­щим ра­бо­чим днем).

Ад­ре­са мест ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги раз­ме­ще­ны на:

1) ин­тер­нет-ре­сур­се Ми­ни­стер­ства сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан: www.​gov.​kz;

2) ин­тер­нет-ре­сур­се услу­го­да­те­ля: www.​gov4c.​kz;

3) на пор­та­ле.

8

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов и све­де­ний, ис­тре­бу­е­мых у услу­го­по­лу­ча­те­ля для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги услу­го­по­лу­ча­тель пред­став­ля­ет услу­го­да­те­лю:

1) за­яв­ле­ние на про­да­жу зе­мель­но­го участ­ка в част­ную соб­ствен­ность еди­но­вре­мен­но ли­бо в рас­сроч­ку по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги «Про­да­жа зе­мель­но­го участ­ка в част­ную соб­ствен­ность еди­но­вре­мен­но ли­бо в рас­сроч­ку», утвер­жден­ным при­ка­зом Ми­ни­стра сель­ско­го хо­зяй­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 1 ок­тяб­ря 2020 го­да № 301 (за­ре­ги­стри­ро­ван в Ре­ест­ре го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции нор­ма­тив­ных пра­во­вых ак­тов № 21366) (да­лее – Пра­ви­ла);

2) удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти, ли­бо элек­трон­ный до­ку­мент из сер­ви­са циф­ро­вых до­ку­мен­тов (для иден­ти­фи­ка­ции);

3) ко­пию ак­та ка­даст­ро­вой (оце­ноч­ной) сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка.

Для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги услу­го­по­лу­ча­тель пред­став­ля­ет на пор­тал:

1) за­яв­ле­ние на про­да­жу зе­мель­но­го участ­ка в част­ную соб­ствен­ность еди­но­вре­мен­но ли­бо в рас­сроч­ку по фор­ме со­глас­но при­ло­же­нию 2 к Пра­ви­лам в фор­ме элек­трон­но­го до­ку­мен­та, удо­сто­ве­рен­но­го элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­сью услу­го­по­лу­ча­те­ля или од­но­ра­зо­вым па­ро­лем, в слу­чае ре­ги­стра­ции и под­клю­че­ния або­нент­ско­го но­ме­ра услу­го­по­лу­ча­те­ля, предо­став­лен­но­го опе­ра­то­ром со­то­вой свя­зи, к учет­ной за­пи­си пор­та­ла;

2) элек­трон­ная ко­пия ак­та ка­даст­ро­вой (оце­ноч­ной) сто­и­мо­сти зе­мель­но­го участ­ка.

Све­де­ния о до­ку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­ность, о ре­ги­стра­ции (пе­ре­ре­ги­стра­ции) юри­ди­че­ско­го ли­ца, о ре­ги­стра­ции ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, ли­бо о на­ча­ле де­я­тель­но­сти в ка­че­стве ин­ди­ви­ду­аль­но­го пред­при­ни­ма­те­ля, под­твер­жда­ю­щем пра­во соб­ствен­но­сти на недви­жи­мое иму­ще­ство, о пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щих и иден­ти­фи­ка­ци­он­ных до­ку­мен­тах на зе­мель­ный уча­сток, ис­тре­бы­ва­ют­ся услу­го­да­те­лем из со­от­вет­ству­ю­щих го­су­дар­ствен­ных ин­фор­ма­ци­он­ных си­стем.

9

Ос­но­ва­ния для от­ка­за в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, уста­нов­лен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

1) уста­нов­ле­ние недо­сто­вер­но­сти до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных услу­го­по­лу­ча­те­лем для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и (или) дан­ных (све­де­ний), со­дер­жа­щих­ся в них;

2) несо­от­вет­ствие услу­го­по­лу­ча­те­ля и (или) пред­став­лен­ных дан­ных и све­де­ний, необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным Пра­ви­ла­ми;

3) от­сут­ствие со­гла­сия услу­го­по­лу­ча­те­ля, предо­став­ля­е­мо­го в со­от­вет­ствии со ста­тьей 8 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О пер­со­наль­ных дан­ных и их за­щи­те», на до­ступ к пер­со­наль­ным дан­ным огра­ни­чен­но­го до­сту­па, ко­то­рые тре­бу­ют­ся для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги.

10

Иные тре­бо­ва­ния с уче­том осо­бен­но­стей ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, в том чис­ле ока­зы­ва­е­мой в элек­трон­ной фор­ме

Услу­го­по­лу­ча­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о по­ряд­ке и ста­ту­се ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в ре­жи­ме уда­лен­но­го до­сту­па по­сред­ством «ка­би­не­та поль­зо­ва­те­ля на веб-пор­та­ле «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» пор­та­ла, а та­к­же Еди­но­го кон­такт-цен­тра. Кон­такт­ные те­ле­фо­ны спра­воч­ных служб по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги ука­за­ны на пор­та­ле. Еди­ный кон­такт-центр по во­про­сам ока­за­ния го­су­дар­ствен­ных услуг: 1414, 8 800 080 7777.

Приложение 2 к Правилам

оказания государственной услуги

«Продажа земельного участка в

частную собственность

единовременно либо в рассрочку»

Форма

Акиму ____________________________________________

(области, города республиканского значения, столицы,

района, города областного и районного значения, поселка,

села, сельского округа)

_____________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии))

от __________________________________________________

(фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического лица,

либо полное наименование юридического лица)

________________________________________________________

(индивидуальный идентификационный номер,

либо бизнес-идентификационный номер)

______________________________________________

(реквизиты документа, удостоверяющего личность

____________________________

физического лица или представителя физического или юридического лица, _

___________________________

контактный телефон (при наличии),

____________________________

адрес местонахождения (для юридических лиц)

___________________________________

либо адрес регистрации (для физических лиц))

Заявление на продажу земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку

Прошу предоставить право частной собственности на земельный участок, единовременно либо в рассрочку, расположенный по адресу

___________________________________________________________________________ (адрес (местоположение) земельного участка)

площадью _________________ гектар, для ______________________________________. (целевое назначение земельного участка)

Даю согласие на сбор и обработку моих персональных данных, необходимых для получения государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку», в соответствии со статьей 8 Закона Республики Казахстан «О персональных данных и их защите».

Сообщаем об отсутствии трансграничной передачи персональных данных, а также об отсутствии распространения персональных данных в общедоступных источниках.

Перечень собираемых данных: фамилия, имя, отчество (при наличии) физического лица, наименование юридического лица, индивидуальный идентификационный номер, бизнес-идентификационный номер, электронная почта, номер телефона.

Услугополучатель

__________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии), подпись/электронная цифровая подпись услугополучателя)

«____» __________20__ года

Приложение 3 к Правилам

оказания государственной услуги

«Продажа земельного участка в

частную собственность единовременно

либо в рассрочку»

Форма

Уведомление о предварительном решении об отказе в оказании государственной услуги

Уважаемый (ая) _______________

Согласно пункту 1 статьи 73 Административного процедурно-процессуального кодекса Республики Казахстан настоящим уведомлением информируем о том, что Вам будет отказано в оказании государственной услуги «Продажа земельного участка в частную собственность единовременно либо в рассрочку», так как:

_____________________________________________________________ (перечисление причины отказа)

Заслушивание по вопросу отказа будет осуществляться через 2 (два) рабочих дня со дня направления данного уведомления, где Вы можете выразить свою позицию по данному решению (вписать нужное):

__________________________________________________________________ (дата и время проведения заслушивания, место (способ) проведения заслушивания: в здании по адресу/посредством видеоконференцсвязи/иных средств коммуникации)

Услугодатель

___________________________________________________________ (подпись/электронная цифровая подпись, фамилия, имя, отчество (при его наличии) руководителя)

«___» _______ 20___ года