О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 "Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства"

О внесении изменений в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства»

 ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 30 ноября 2015 года № 750 «Об утверждении Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 12684) следующие изменения:

в Правилах организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства, утвержденных указанным приказом:

пункт 15 изложить в следующей редакции:

«15. При проектировании населенных пунктов, формировании жилых районов, благоустройстве вновь осваиваемых и реконструируемых территорий и населенных пунктов обеспечивается доступ маломобильных групп населения к жилым, общественным и производственным зданиям, сооружениям и помещениям.

При проектировании автомобильных стоянок, размещаемых на территории жилых и общественных зданий, предусматриваются места для личных автотранспортных средств маломобильных групп населения.

Застройка многоквартирными жилыми зданиями (домами) жилых зон без учета размещения объектов социальной инфраструктуры (объектов образования и здравоохранения) не допускается.»;

пункт 23 изложить в следующей редакции:

«23. Реализация проектов по реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования осуществляется следующими этапами:

1) получение исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий;

2) проектирование и экспертиза проектов для реконструкции (перепланировки, переоборудования);

3) уведомление органов, осуществляющих государственный архитектурно-строительный контроль и надзор о начале производства строительно-монтажных работ и осуществление строительно-монтажных работ;

4) приемка и ввод в эксплуатацию построенного объекта.

Реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, не связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (в рамках одного функционального назначения) осуществляется на основании технического проекта, разработанного в соответствии с требованиями государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства и выполненного лицами, имеющими лицензию. Получение решения МИО, проектирование и экспертиза проекта не требуется. При вводе в эксплуатацию объекта технический проект прилагается к акту приемки объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.»;

пункт 28 изложить в следующей редакции:

«28. АПЗ и технические условия действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.

В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства.

В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными.

Подтверждающими документами о начале строительства для объектов первого и второго уровня ответственности являются талон о приеме уведомления о начале строительно-монтажных работ и отчеты технического надзора, формируемые в соответствии с Правилами оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, утвержденными приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 3 февраля 2015 года № 71 «Об утверждении Правил оказания инжиниринговых услуг в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов за № 10401).

Решение МИО на реконструкцию (перепланировку, переоборудование) действует до введения объекта в эксплуатацию.»;

пункт 35 изложить в следующей редакции:

«35. Для получения государственной услуги 1 заявитель посредством веб-портала «электронного правительства» (далее – портал) направляет услугодателю заявление о предоставлении исходных материалов на новое строительство /архитектурно-планировочного задания и технических условий/ исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – заявление) по форме, согласно приложению 1 к настоящим Правилам с приложением:

для получения исходных материалов на новое строительство (далее – пакет 1) и АПЗ и технических условий (далее – пакет 2):

1) электронной копии правоустанавливающего документа на земельный участок (в случае отсутствия регистрации в информационной системе «Единый государственный кадастр недвижимости»);

2) электронной копии опросного листа по форме, согласно приложению 2 к настоящим Правилам (в случае необходимости получения технических условий);

для получения исходных материалов для реконструкции (перепланировки, переоборудования) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, связанных с изменением несущих и ограждающих (наружных) конструкций, инженерных систем и оборудования (далее – пакет 3):

1) электронной копии письменного согласия не менее двух третей от общего числа собственников квартир, нежилых помещений жилого дома или протокол собственников квартир, нежилых помещений жилого дома в случаях, если изменения затрагивают общее имущество объекта кондоминиума (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу) в соответствии с Законом Республики Казахстан «О жилищных отношениях»;

2) электронной копии технического паспорта изменяемого помещения (при его наличии);

3) электронной копии опросного листа (при необходимости в дополнительном подключении к источникам инженерного и коммунального обеспечения и/или увеличении нагрузок);

4) электронной копии правоустанавливающего документа на земельный участок (если реконструкция предусматривает дополнительный отвод (прирезку) земельного участка) (в случае отсутствия регистрации в информационной системе «Единый государственный кадастр недвижимости»); 5) электронной копии технического проекта (состав и содержание изложены в приложении 3 к настоящим Правилам);

6) в случаях если в техническом проекте проектировщиком указано, что планируемые реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают интересы собственников смежных помещений (частей дома) дополнительно прилагается электронная копия нотариально засвидетельствованного письменного согласия собственников помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), в случае, если планируемые реконструкции (перепланировки, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают их интересы (не требуется для лиц, имеющих нарушения опорно-двигательного аппарата, передвигающихся на кресло-колясках, в случае если изменения связаны с обеспечением доступа к жилищу).

Интересы собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома), учитываются в случае, если планируемые реконструкции (перепланировка, переоборудование) помещений (частей жилого дома) или перенос границ помещений затрагивают совместную границу с изменяемым помещением (частью жилого дома), а также в случаях ухудшения санитарных, экологических, противопожарных условий проживания. Отказ собственников других помещений (частей дома), смежных с изменяемыми помещениями (частями дома) в иных случаях не допускается.

Истребование документов, не предусмотренных настоящим пунктом, не допускается.

Сведения о документах, удостоверяющих личность, о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, справка о зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках, услугодатель получает из соответствующих государственных информационных систем через шлюз «электронного правительства».

Перечень основных требований к оказанию государственной услуги 1, включающий характеристику процесса, форму, содержание и результат оказания, а также иные сведения с учетом особенностей оказания государственной услуги 1 изложены согласно приложению 4 к настоящим Правилам.»;

пункт 41 изложить в следующей редакции:

«41. Услугодатель отказывает в оказании государственной услуги 1 по следующим основаниям:

1) установление недостоверности документов, представленных заявителем для получения государственной услуги 1 и (или) данных (сведений), содержащихся в них;

2) несоответствие заявителя и (или) представленных материалов, объектов, данных и сведений, необходимых для оказания государственной услуги 1, требованиям, установленным настоящими Правилами;

3) отсутствие утвержденного генерального плана, проекта детальной планировки или схемы развития и застройки населенных пунктов (кроме реконструкции (перепланировке, переоборудованию) помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений);

4) несоответствие планируемого строительства утвержденному генеральному плану, проекту детальной планировки или схеме развития и застройки населенных пунктов;

Настоящее основание для отказа не применимо в случае невозможности дальнейшей реализации прав заявителя по использованию земельного участка по целевому назначению, в том числе для реконструкции (перепланировке, переоборудовании), возникшей в результате утверждения нового или внесения изменений в утвержденный генеральный план, проект детальной планировки или схему развития и застройки населенных пунктов.

5) отказ поставщиком услуг по инженерному и коммунальному обеспечению в выдаче технических условий при отсутствии свободной технической мощности, необходимой для предоставления требуемого объема услуг и (или) отсутствии сетей или иного имущества, необходимого для предоставления услуги;

6) нарушения норм и требований (условий, правил, ограничений), установленных статьей 17 Закона;

7) технический проект, выполненный лицами, имеющими лицензии, не соответствует составу и содержанию, изложенному в приложении 3 к настоящим Правилам, не предусматривает комплекс требований к назначению помещений (отдельных частей) существующих зданий и сооружений, а также требований государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

Заявителю выдается мотивированный отказ с указанием причин и конкретными замечаниями для устранения.

Для получения государственной услуги 1 заявитель повторно обращается в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, в случае устранения причин отказа в оказании государственной услуги 1.

Последующий отказ не может быть дан по основаниям, которые могли, но не были указаны ранее.»;

приложения 4 и 5 изложить в новой редакции согласно приложениям 1 и 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства промышленности и строительства Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра промышленности и строительства Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие по истечении шестидесяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Министр промышленности и строительства Республики Казахстан

К. Шарлапаев

«СОГЛАСОВАН»

Министерство цифрового развития,

инноваций и аэрокосмической

промышленности Республики Казахстан

Приложение 1

к приказу Министра

промышленности и строительства

Республики Казахстан

от 25 июня 2024 года

№ 228

Приложение 4

к Правилам организации застройки

и прохождения разрешительных

процедур в сфере строительства

Пе­ре­чень ос­нов­ных тре­бо­ва­ний к ока­за­нию го­су­дар­ствен­ной услу­ги «Предо­став­ле­ние ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов при раз­ра­бот­ке про­ек­тов стро­и­тель­ства и ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ки и пе­ре­обо­ру­до­ва­ния)»

(да­лее – Пе­ре­чень)

На­име­но­ва­ние под­ви­да го­су­дар­ствен­ной услу­ги:

1. Предо­став­ле­ние ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов на но­вое стро­и­тель­ство;

2. Предо­став­ле­ние ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния и тех­ни­че­ских усло­вий на под­клю­че­ние к ис­точ­ни­кам ин­же­нер­но­го и ком­му­наль­но­го обес­пе­че­ния;

3. Предо­став­ле­ние ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов для ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ки, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния) по­ме­ще­ний (от­дель­ных ча­стей) су­ще­ству­ю­щих зда­ний и со­ору­же­ний, свя­зан­ных с из­ме­не­ни­ем несу­щих и ограж­да­ю­щих (на­руж­ных) кон­струк­ций, ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ния.

1.

На­име­но­ва­ние услу­го­да­те­ля

Мест­ные ис­пол­ни­тель­ные ор­га­ны го­ро­дов Аста­на, Ал­ма­ты и Шым­кент, рай­о­нов и го­ро­дов об­ласт­но­го зна­че­ния.

2.

Спо­со­бы предо­став­ле­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

При­ем за­яв­ле­ния и вы­да­ча ре­зуль­та­та ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ет­ся че­рез веб-пор­тал «элек­трон­но­го пра­ви­тель­ства» (да­лее ‒ пор­тал).

3.

Срок ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) для по­лу­че­ния ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов на но­вое стро­и­тель­ство:

по про­ек­там стро­и­тель­ства тех­ни­че­ски и (или) тех­но­ло­ги­че­ски неслож­ных объ­ек­тов – 15 (пят­на­дцать) ра­бо­чих дней;

по про­ек­там стро­и­тель­ства тех­ни­че­ски и (или) тех­но­ло­ги­че­ски слож­ных объ­ек­тов – 17 (сем­на­дцать) ра­бо­чих дней;

2) для по­лу­че­ния ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния (да­лее – АПЗ) и тех­ни­че­ских усло­вий на под­клю­че­ние к ис­точ­ни­кам ин­же­нер­но­го и ком­му­наль­но­го обес­пе­че­ния (да­лее – тех­ни­че­ские усло­вия):

по про­ек­там стро­и­тель­ства тех­ни­че­ски и (или) тех­но­ло­ги­че­ски неслож­ных объ­ек­тов – 9 (де­вять) ра­бо­чих дней;

по про­ек­там стро­и­тель­ства тех­ни­че­ски и (или) тех­но­ло­ги­че­ски слож­ных объ­ек­тов – 15 (пят­на­дцать) ра­бо­чих дней;

3) для по­лу­че­ния ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов для ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ки, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния) по­ме­ще­ний (от­дель­ных ча­стей) су­ще­ству­ю­щих зда­ний и со­ору­же­ний, свя­зан­ных с из­ме­не­ни­ем несу­щих и ограж­да­ю­щих (на­руж­ных) кон­струк­ций, ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ния – 15 (пят­на­дцать) ра­бо­чих дней со дня по­да­чи за­яв­ле­ния. Мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз – 5 (пять) ра­бо­чих дней.

4.

Фор­ма ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

Элек­трон­ная (ча­стич­но ав­то­ма­ти­зи­ро­ван­ная).

5.

Ре­зуль­тат ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) по по­лу­че­нию ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов на но­вое стро­и­тель­ство (да­лее – па­кет 1):

элек­трон­ные ко­пии АПЗ, вер­ти­каль­ные пла­ни­ро­воч­ные от­мет­ки, вы­ко­пи­ров­ка из про­ек­та де­таль­ной пла­ни­ров­ки, по­пе­реч­ные про­фи­ли до­рог и улиц, тех­ни­че­ские усло­вия, схе­мы трасс на­руж­ных ин­же­нер­ных се­тей;

2) по по­лу­че­нию АПЗ и тех­ни­че­ских усло­вий (да­лее – па­кет 2):

элек­трон­ные ко­пии АПЗ и тех­ни­че­ских усло­вий;

3) по по­лу­че­нию ис­ход­ных ма­те­ри­а­лов для ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ки, пе­ре­обо­ру­до­ва­ния) по­ме­ще­ний (от­дель­ных ча­стей) су­ще­ству­ю­щих зда­ний и со­ору­же­ний, свя­зан­ных с из­ме­не­ни­ем несу­щих и ограж­да­ю­щих (на­руж­ных) кон­струк­ций, ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ния (да­лее - па­кет 3):

элек­трон­ные ко­пии ре­ше­ния МИО на ре­кон­струк­цию (пе­ре­пла­ни­ров­ку, пе­ре­обо­ру­до­ва­ние) по­ме­ще­ний (от­дель­ных ча­стей) су­ще­ству­ю­щих зда­ний и со­ору­же­ний, свя­зан­ных с из­ме­не­ни­ем несу­щих и ограж­да­ю­щих (на­руж­ных) кон­струк­ций, ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ния, АПЗ, тех­ни­че­ских усло­вий (при по­да­че за­яви­те­лем опрос­но­го ли­ста), схем трасс на­руж­ных ин­же­нер­ных се­тей (при по­да­че за­яви­те­лем опрос­но­го ли­ста);

мо­ти­ви­ро­ван­ный от­вет об от­ка­зе в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги в слу­ча­ях и по ос­но­ва­ни­ям, преду­смот­рен­ным пунк­том 9 на­сто­я­ще­го Пе­реч­ня.

6.

Раз­мер пла­ты, взи­ма­е­мой с за­яви­те­ля при ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и спо­со­бы ее взи­ма­ния в слу­ча­ях, преду­смот­рен­ных за­ко­но­да­тель­ством Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

Бес­плат­но.

7.

Гра­фик ра­бо­ты услу­го­да­те­ля, Го­су­дар­ствен­ной кор­по­ра­ции и объ­ек­тов ин­фор­ма­ции

1) услу­го­да­те­ля – с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу, в со­от­вет­ствии с уста­нов­лен­ным гра­фи­ком ра­бо­ты, за ис­клю­че­ни­ем вы­ход­ных и празд­нич­ных дней, со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан с пе­ре­ры­вом на обед;

2) пор­та­ла – круг­ло­су­точ­но за ис­клю­че­ни­ем тех­ни­че­ских пе­ре­ры­вов в свя­зи с про­ве­де­ни­ем ре­монт­ных ра­бот (при об­ра­ще­нии за­яви­те­ля по­сле окон­ча­ния ра­бо­че­го вре­ме­ни, в вы­ход­ные и празд­нич­ные дни со­глас­но тру­до­во­му за­ко­но­да­тель­ству Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан, при­ем за­яв­ле­ний и вы­да­ча ре­зуль­та­тов ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги осу­ществ­ля­ет­ся сле­ду­ю­щим ра­бо­чим днем).

8.

Пе­ре­чень до­ку­мен­тов и све­де­ний, ис­тре­бу­е­мых у услу­го­по­лу­ча­те­ля для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги

1) по па­ке­там 1 и 2:

за­яв­ле­ние по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию 1 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам;

элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на зе­мель­ный уча­сток (в слу­чае от­сут­ствия ре­ги­стра­ции в го­су­дар­ствен­ной си­сте­ме «Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ка­дастр недви­жи­мо­сти»);

элек­трон­ная ко­пия опрос­но­го ли­ста по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию 2 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам (при необ­хо­ди­мо­сти по­лу­че­ния тех­ни­че­ских усло­вий);

2) по па­ке­ту 3:

за­яв­ле­ние по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию 1 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам;

элек­трон­ная ко­пия пись­мен­но­го со­гла­сия не ме­нее двух тре­тей от об­ще­го чис­ла соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний жи­ло­го до­ма или про­то­кол соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний жи­ло­го до­ма в слу­ча­ях, ес­ли из­ме­не­ния за­тра­ги­ва­ют об­щее иму­ще­ство объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма в со­от­вет­ствии с За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О жи­лищ­ных от­но­ше­ни­ях»;

элек­трон­ная ко­пия тех­ни­че­ско­го пас­пор­та из­ме­ня­е­мо­го по­ме­ще­ния (при его на­ли­чии);

элек­трон­ная ко­пия опрос­но­го ли­ста по фор­ме, со­глас­но при­ло­же­нию 2 к на­сто­я­щим Пра­ви­лам (при необ­хо­ди­мо­сти в до­пол­ни­тель­ном под­клю­че­нии к ис­точ­ни­кам ин­же­нер­но­го и ком­му­наль­но­го обес­пе­че­ния и/или уве­ли­че­нии на­гру­зок);

элек­трон­ная ко­пия пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та на зе­мель­ный уча­сток (ес­ли ре­кон­струк­ция преду­смат­ри­ва­ет до­пол­ни­тель­ный от­вод (при­рез­ку) зе­мель­но­го участ­ка) (в слу­чае от­сут­ствия ре­ги­стра­ции в го­су­дар­ствен­ной си­сте­ме «Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ка­дастр недви­жи­мо­сти»);

элек­трон­ная ко­пия тех­ни­че­ско­го про­ек­та;

в слу­ча­ях ес­ли в тех­ни­че­ском про­ек­те про­ек­ти­ров­щи­ком ука­за­но, что пла­ни­ру­е­мые ре­кон­струк­ция (пе­ре­пла­ни­ров­ка, пе­ре­обо­ру­до­ва­ние) по­ме­ще­ний (ча­стей жи­ло­го до­ма) или пе­ре­нос гра­ниц по­ме­ще­ний за­тра­ги­ва­ют ин­те­ре­сы соб­ствен­ни­ков смеж­ных по­ме­ще­ний (ча­стей до­ма) до­пол­ни­тель­но при­ла­га­ет­ся элек­трон­ная ко­пия но­та­ри­аль­но за­сви­де­тель­ство­ван­но­го пись­мен­но­го со­гла­сия соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний (ча­стей до­ма), смеж­ных с из­ме­ня­е­мы­ми по­ме­ще­ни­я­ми (ча­стя­ми до­ма), в слу­чае, ес­ли пла­ни­ру­е­мые ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ки, пе­ре­обо­ру­до­ва­ние) по­ме­ще­ний (ча­стей жи­ло­го до­ма) или пе­ре­нос гра­ниц по­ме­ще­ний за­тра­ги­ва­ют их ин­те­ре­сы (не тре­бу­ет­ся для лиц, име­ю­щих на­ру­ше­ния опор­но-дви­га­тель­но­го ап­па­ра­та, пе­ре­дви­га­ю­щих­ся на крес­ло-ко­ляс­ках, в слу­чае ес­ли из­ме­не­ния свя­за­ны с обес­пе­че­ни­ем до­сту­па к жи­ли­щу).

Ин­те­ре­сы соб­ствен­ни­ков дру­гих по­ме­ще­ний (ча­стей до­ма), смеж­ных с из­ме­ня­е­мы­ми по­ме­ще­ни­я­ми (ча­стя­ми до­ма), учи­ты­ва­ют­ся в слу­чае, ес­ли пла­ни­ру­е­мые ре­кон­струк­ции (пе­ре­пла­ни­ров­ка, пе­ре­обо­ру­до­ва­ние) по­ме­ще­ний (ча­стей жи­ло­го до­ма) или пе­ре­нос гра­ниц по­ме­ще­ний за­тра­ги­ва­ют сов­мест­ную гра­ни­цу с из­ме­ня­е­мым по­ме­ще­ни­ем (ча­стью жи­ло­го до­ма), а та­к­же в слу­ча­ях ухуд­ше­ния са­ни­тар­ных, эко­ло­ги­че­ских, про­ти­во­по­жар­ных усло­вий про­жи­ва­ния. От­каз соб­ствен­ни­ков дру­гих по­ме­ще­ний (ча­стей до­ма), смеж­ных с из­ме­ня­е­мы­ми по­ме­ще­ни­я­ми (ча­стя­ми до­ма) в иных слу­ча­ях не до­пус­ка­ет­ся.

9.

Ос­но­ва­ния для от­ка­за в ока­за­нии го­су­дар­ствен­ной услу­ги, уста­нов­лен­ные за­ко­на­ми Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

1) уста­нов­ле­ние недо­сто­вер­но­сти до­ку­мен­тов, пред­став­лен­ных за­яви­те­лем для по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, и (или) дан­ных (све­де­ний), со­дер­жа­щих­ся в них;

2) несо­от­вет­ствие за­яви­те­ля и (или) пред­став­лен­ных ма­те­ри­а­лов, объ­ек­тов, дан­ных и све­де­ний, необ­хо­ди­мых для ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, тре­бо­ва­ни­ям, уста­нов­лен­ным на­сто­я­щи­ми Пра­ви­ла­ми.

10.

Иные тре­бо­ва­ния с уче­том осо­бен­но­стей ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги, в том чис­ле ока­зы­ва­е­мой в элек­трон­ной фор­ме и че­рез Го­су­дар­ствен­ную кор­по­ра­цию

За­яви­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в элек­трон­ной фор­ме че­рез пор­тал при усло­вии на­ли­чия элек­трон­ной циф­ро­вой под­пи­си.

За­яви­тель име­ет воз­мож­ность по­лу­че­ния ин­фор­ма­ции о по­ряд­ке и ста­ту­се ока­за­ния го­су­дар­ствен­ной услу­ги в ре­жи­ме уда­лен­но­го до­сту­па по­сред­ством «лич­но­го ка­би­не­та» пор­та­ла, спра­воч­ных служб услу­го­да­те­ля, а та­к­же Еди­но­го кон­такт-цен­тра «1414», 8-800-080-7777.

Приложение 2 к приказу

Приложение 5

к Правилам организации застройки

и прохождения разрешительных

процедур в сфере строительства

форма

«Бекітемін»

«Утверждаю»

(қаланың, ауданның)

бас сәулетшісі

Главный архитектор

(города, района)

________________

Тегі, аты, әкесініңаты

(оның болған жағдайында)

Фамилия, имя, отчество

(при его наличии)

Жобалауға арналған сәулет-жоспарлау тапсырмасы (СЖТ) Архитектурно – планировочное задание на проектирование (АПЗ)

№_______ от «____»_____________20____ года

№_______ 20____ жылғы «____»_____________

Объектінің бірегей нөмірі: ____________________________________________________ Уникальный номер объекта: Объектінің атауы:_______________________________________________________________ Наименование объекта: Объектінің мекенжайы __________________________________________________________ Адрес объекта Қала (елді мекен), жыл ________________________________________________________ Населенный пункт, год

№ п/п

Сәу­лет-жос­пар­лау тап­сыр­ма­сын (СЖТ) әзір­леу үшін негіз­де­ме

Қа­ла (аудан) әкім­ді­гі­нің қа­улы­сы неме­се құқық бел­гі­лей­тін құ­жат №_______ _________ (кү­ні, айы, жы­лы)

По­ста­нов­ле­ние аки­ма­та го­ро­да (рай­о­на) или пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент №_______ от_________ (чис­ло, ме­сяц, год)

Ос­но­ва­ние для раз­ра­бот­ки ар­хи­тек­тур­но-пла­ни­ро­воч­но­го за­да­ния (АПЗ)

Учас­ке­нің си­патта­ма­сы

Ха­рак­те­ри­сти­ка участ­ка

1.

Ме­сто­на­хож­де­ние участ­ка

Қа­ла, аудан, ша­ғын аудан, ауыл, орам

Учас­ке­нің ор­на­лас­қан же­рі

Го­род, рай­он, мик­ро­рай­он, аул, квар­тал

2.

Са­лын­ған құ­ры­лы­стың бо­луы (учас­ке­де бар құ­ры­лы­стар мен үй са­лу, оның ішін­де ком­му­ни­ка­ци­я­лар, ин­же­нер­лік құ­ры­л­ғы­лар, абат­тан­ды­ру эле­мент­те­рі және бас­қа­ла­ры)

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

На­ли­чие за­строй­ки (стро­е­ния и со­ору­же­ния, су­ще­ству­ю­щие на участ­ке, в том чис­ле ком­му­ни­ка­ции, ин­же­нер­ные со­ору­же­ния, эле­мен­ты бла­го­устрой­ства и дру­гие)

3.

Гео­де­зи­я­лық зер­де­ле­нуі (тү­сі­рі­лім­дер­дің бо­луы, олар­дың мас­шта­б­та­ры)

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

Гео­де­зи­че­ская изу­чен­ность (на­ли­чие съе­мок, их мас­шта­бы)

4.

Ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық зер­де­ле­нуі (ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық, гид­ро­гео­ло­ги­я­лық, то­пы­рақ-бо­та­ни­ка­лық және бас­қа із­де­сті­ру­лер­дің қол­да бар ма­те­ри­ал­да­ры)

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

Ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ская изу­чен­ность (име­ю­щи­е­ся ма­те­ри­а­лы ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ских, гид­ро­гео­ло­ги­че­ских, поч­вен­но-бо­та­ни­че­ских и дру­гих изыс­ка­ний)

Жо­ба­ла­на­тын объ­ек­ті­нің си­патта­ма­сы

Ха­рак­те­ри­сти­ка про­ек­ти­ру­е­мо­го объ­ек­та

1.

Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәні

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

Функ­ци­о­наль­ное зна­че­ние объ­ек­та

2.

Қа­бат­ты­лы­ғы

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Этаж­ность

Крат­кое опи­са­ние

3.

Жос­пар­лау жүй­е­сі

Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық мәнін ес­ке­ре оты­рып, жо­ба бой­ын­ша

Пла­ни­ро­воч­ная си­сте­ма

По про­ек­ту с уче­том функ­ци­о­наль­но­го на­зна­че­ния объ­ек­та

4.

Кон­струк­тив­ті схе­ма

Жо­ба бой­ын­ша

Кон­струк­тив­ная схе­ма

По про­ек­ту

5.

Ин­же­нер­лік қам­та­ма­сыз ету

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Ин­же­нер­ное обес­пе­че­ние

Крат­кое опи­са­ние

6.

Энер­гия ти­ім­ді­лік сы­ны­бы

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Класс энер­го­эф­фек­тив­но­сти

Крат­кое опи­са­ние

Қа­ла құ­ры­лы­сы та­лап­та­ры

Гра­до­стро­и­тель­ные тре­бо­ва­ния

1.

Кө­лем­дік-ке­ңі­стіктік ше­шім

Учас­ке бой­ын­ша ір­ге­лес объ­ек­ті­лер­мен бай­ла­ны­сты­ру

Увя­зать со смеж­ны­ми по участ­ку объ­ек­та­ми

Объ­ем­но-про­стран­ствен­ное ре­ше­ние

2.

Бас жос­пар жо­ба­сы:

Жа­на­са­тын кө­ше­лер­дің тік жос­пар­лау бел­гі­ле­рі­нің, ег­жей-тег­жей­лі жос­пар­лау жо­ба­сы­на, Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес

Про­ект ге­не­раль­но­го пла­на:

В со­от­вет­ствии с про­ек­том де­таль­ной пла­ни­ров­ки, вер­ти­каль­ны­ми пла­ни­ро­воч­ны­ми от­мет­ка­ми при­ле­га­ю­щих улиц, тре­бо­ва­ни­я­ми стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

тік жос­пар­лау

Ір­ге­лес аумақ­тар­дың жо­ға­ры бел­гі­ле­рі­мен бай­ла­ны­сты­ру

вер­ти­каль­ная пла­ни­ров­ка

Увя­зать с вы­сот­ны­ми от­мет­ка­ми при­ле­га­ю­щей тер­ри­то­рии

абат­тан­ды­ру және кө­гал­дан­ды­ру

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

бла­го­устрой­ство и озе­ле­не­ние

ав­то­мо­биль­дер тұ­ра­ғы

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

пар­ков­ка ав­то­мо­би­лей

то­пы­рақ­тың құ­нар­лы қа­ба­тын пай­да­ла­ну

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

ис­поль­зо­ва­ние пло­до­род­но­го слоя поч­вы

ша­ғын сәу­лет ны­сан­да­ры

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

ма­лые ар­хи­тек­тур­ные фор­мы

Крат­кое опи­са­ние

жа­рық­тан­ды­ру

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

осве­ще­ние

Крат­кое опи­са­ние

Сәу­лет та­лап­та­ры

Ар­хи­тек­тур­ные тре­бо­ва­ния

1.

Сәу­лет­тік кел­бе­ті­нің сти­ли­сти­ка­сы

Объ­ек­ті­нің функ­ци­о­нал­дық ерекше­лік­те­ріне сәй­кес сәу­лет­тік кел­бе­тін қа­лып­та­сты­ру

Сти­ли­сти­ка ар­хи­тек­тур­но­го об­ра­за

Сфор­ми­ро­вать ар­хи­тек­тур­ный об­раз в со­от­вет­ствии с функ­ци­о­наль­ны­ми осо­бен­но­стя­ми объ­ек­та

2.

Қор­шап тұр­ған құ­ры­лыс са­лу­мен өза­ра үй­ле­сім­дік си­па­ты

Объ­ек­ті­нің ор­на­лас­қан же­ріне және қа­ла құ­ры­лы­сы мәніне сәй­кес

Ха­рак­тер со­че­та­ния с окру­жа­ю­щей за­строй­кой

В со­от­вет­ствии с ме­сто­по­ло­же­ни­ем объ­ек­та и гра­до­стро­и­тель­ным зна­че­ни­ем

3.

Тү­сіне қа­ты­сты ше­шім

Ке­лі­сі­л­ген эс­киз­дік жо­ба­ға сәй­кес

Цве­то­вое ре­ше­ние

Со­глас­но со­гла­со­ван­но­му эс­киз­но­му про­ек­ту

4.

Жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық ше­шім, оның ішін­де:

«Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да­ғы тіл ту­ра­лы» Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның За­ңы­ның 21-ба­бы­на сәй­кес жар­на­ма­лық-ақ­па­рат­тық қон­дыр­ғы­лар­ды көз­деу

Ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ное ре­ше­ние, в том чис­ле:

Преду­смот­реть ре­клам­но-ин­фор­ма­ци­он­ные уста­нов­ки со­глас­но ста­тье 21 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «О язы­ках в Рес­пуб­ли­ке Ка­зах­стан»

түн­гі жа­рық­пен бе­зен­ді­ру

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

ноч­ное све­то­вое оформ­ле­ние

Крат­кое опи­са­ние

5.

Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар

Кі­ре­бе­ріс то­рап­тар­ға на­зар ауда­ру­ды ұсы­ну

Вход­ные уз­лы

Пред­ло­жить ак­цен­ти­ро­ва­ние вход­ных уз­лов

6.

Ха­лық­тың мүм­кін­ді­гі шек­те­улі топ­та­ры­ның өмір сү­руі үшін жағ­дай жа­сау

Іс-ша­ра­лар­ды Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның нұс­қа­у­ла­ры мен та­лап­та­ры­на сәй­кес көз­деу; мү­ге­дек­ті­гі бар адам­дар­дың ғи­ма­рат­қа қол­же­тім­ді­лі­гін көз­деу, пан­дустар, ар­найы кір­ме жол­дар мен мү­ге­дек­тер ар­ба­ла­ры­ның өту жол­да­рын көз­деу

Со­зда­ние усло­вий для жиз­не­де­я­тель­но­сти ма­ло­мо­биль­ных групп на­се­ле­ния

Преду­смот­реть ме­ро­при­я­тия в со­от­вет­ствии с ука­за­ни­я­ми и тре­бо­ва­ни­я­ми стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан; преду­смот­реть до­ступ лиц с ин­ва­лид­но­стью к зда­нию, преду­смот­реть пан­ду­сы, спе­ци­аль­ные подъ­езд­ные пу­ти и устрой­ства для про­ез­да ин­ва­лид­ных ко­ля­сок

7.

Ды­быс-шу көр­сет­кіш­те­рі бой­ын­ша шар­ттар­ды сақ­тау

Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы құ­ры­лы­стық нор­ма­тив­тік құ­жат­та­ры­ның та­лап­та­ры­на сәй­кес

Со­блю­де­ние усло­вий по зву­ко­шу­мо­вым по­ка­за­те­лям

Со­глас­но тре­бо­ва­ни­ям стро­и­тель­ных нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан

Сырт­қы әр­ле­у­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар

Тре­бо­ва­ния к на­руж­ной от­дел­ке

1.

Цо­коль

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Цо­коль

Крат­кое опи­са­ние

2.

Қа­с­бет

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Қор­шау кон­струк­ци­я­ла­ры

Крат­кое опи­са­ние

Фа­сад

Ограж­да­ю­щие кон­струк­ции

Ин­же­нер­лік же­лі­лер­ге қой­ы­ла­тын та­лап­тар

Тре­бо­ва­ния к ин­же­нер­ным се­тям

1.

Жы­лу­мен жаб­дық­тау

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Теп­ло­снаб­же­ние

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __и да­та вы­да­чи тех­ни­че­ских усло­вий (да­лее - ТУ)

2.

Су­мен жаб­дық­тау

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Во­до­снаб­же­ние

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)

3.

Кә­різ

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Ка­на­ли­за­ция

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)

4.

Электр­мен жаб­дық­тау

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Элек­тро­снаб­же­ние

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)

5.

Га­з­бен жаб­дық­тау

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Га­зо­снаб­же­ние

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)

6.

Те­ле­ком­му­ни­ка­ци­я­лар және те­ле­ра­дио­ха­бар

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні) және нор­ма­тив­тік құ­жат­тар­дың та­лап­та­ры­на сәй­кес

Те­ле­ком­му­ни­ка­ции и те­ле­ра­дио­ве­ща­ния

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ) и тре­бо­ва­ни­ям нор­ма­тив­ных до­ку­мен­тов

7.

Дре­наж (қа­жет болған жағ­дай­да) және нө­сер­лік кә­різ

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Дре­наж (при необ­хо­ди­мо­сти) и лив­не­вая ка­на­ли­за­ция

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№__ и да­та вы­да­чи ТУ)

8.

Ста­ци­о­нар­лы су­ға­ру жүй­е­ле­рі

Тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес (ТШ №__ және бе­рі­л­ген кү­ні)

Ста­ци­о­нар­ные по­ли­воч­ные си­сте­мы

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям (№ __ и да­та вы­да­чи ТУ)

Құ­ры­лыс са­лушы­ға жүк­те­ле­тін мін­дет­те­ме­лер

Обя­за­тель­ства, воз­ла­га­е­мые на за­строй­щи­ка

1.

Ин­же­нер­лік із­де­сті­ру­лер бой­ын­ша

Ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық қаз­ба­лар мен ин­же­нер­лік-гео­ло­ги­я­лық із­де­сті­ру­лер­ді бай­ла­ны­сты­ра оты­рып, жер учас­ке­сі­нің ше­ка­ра­ла­рын на­ту­ра­ға (жер­ге) кө­ші­ру­ге бай­ла­ны­сты ин­же­нер­лік-гео­де­зи­я­лық жұ­мыстар жүр­гі­зі­л­ген­нен кей­ін жер учас­ке­сін иге­ру­ге кі­рі­су­ге рұқ­сат еті­ле­ді

По ин­же­нер­ным изыс­ка­ни­ям

При­сту­пать к осво­е­нию зе­мель­но­го участ­ка раз­ре­ша­ет­ся по­сле про­ве­де­ния ин­же­нер­но-гео­де­зи­че­ских ра­бот, свя­зан­ных с пе­ре­но­сом в на­ту­ру (на мест­ность) гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка, с при­вяз­кой ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ских вы­ра­бо­ток и ин­же­нер­но-гео­ло­ги­че­ских изыс­ка­ний

2.

Қол­да­ны­с­та­ғы құ­ры­лы­стар мен има­рат­тар­ды бұ­зу (кө­ші­ру) бой­ын­ша По сно­су (пе­ре­но­су) су­ще­ству­ю­щих стро­е­ний и со­ору­же­ний

Қа­жет болған­да қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

При необ­хо­ди­мо­сти крат­кое опи­са­ние

3.

Жер асты және жер үсті ком­му­ни­ка­ци­я­ла­рын ауы­сты­ру бой­ын­ша

Ауы­сты­ру (ор­на­ла­сты­ру) ту­ра­лы тех­ни­ка­лық шар­ттар­ға сәй­кес не же­лі­лер мен құ­ры­лы­стар­ды қор­ғау жө­нін­де­гі іс-ша­ра­лар­ды жүр­гі­зу

По пе­ре­но­су су­ще­ству­ю­щих под­зем­ных и над­зем­ных ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций

Со­глас­но тех­ни­че­ским усло­ви­ям на пе­ре­нос (вы­нос) ли­бо на про­ве­де­ния ме­ро­при­я­тия по за­щи­те се­тей и со­ору­же­ний

4.

Жа­сыл кө­шет­тер­ді сақ­тау және/неме­се отыр­ғы­зу бой­ын­ша По со­хра­не­нию и/или пе­ре­сад­ке зе­ле­ных на­саж­де­ний

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

5.

Учас­ке­нің уа­қыт­ша қор­шау құ­ры­лы­сы бой­ын­ша По стро­и­тель­ству вре­мен­но­го ограж­де­ния участ­ка

Қы­сқа­ша си­патта­ма­сы

Крат­кое опи­са­ние

Қо­сым­ша та­лап­тар

До­пол­ни­тель­ные тре­бо­ва­ния

1. Ғи­ма­рат­та­ғы ауа бап­тау жүй­е­сін жо­ба­лау ке­зін­де (жо­ба­да ор­та­лық­тан­ды­ры­л­ған суық су­мен жаб­дық­тау және ауа бап­тау қа­рас­ты­рыл­ма­ған­да) ғи­ма­рат қа­с­бет­те­рі­нің сәу­лет­тік ше­ші­міне сәй­кес жер­гі­лік­ті жүй­е­лер­дің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ды көз­деу қа­жет. Жо­ба­ла­на­тын ғи­ма­рат­тың қа­с­бет­те­рін­де жер­гі­лік­ті ау бап­тау жүй­е­ле­рі­нің сырт­қы эле­мент­те­рін ор­на­ла­сты­ру­ға ар­нал­ған жер­лер­ді (бө­лік­тер, маң­дай­ша­лар, бал­кон­дар және т.б.) көз­деу қа­жет.

2. Ре­сурс үнем­деу және қа­зір­гі за­ман­ғы энер­гия үнем­деу тех­но­ло­ги­я­ла­ры бой­ын­ша ма­те­ри­ал­дар­ды қол­да­ну.

1. При про­ек­ти­ро­ва­нии си­сте­мы кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния в зда­нии (ко­гда про­ек­том не преду­смот­ре­но цен­тра­ли­зо­ван­ное хо­ло­до­снаб­же­ние и кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ние) необ­хо­ди­мо преду­смот­реть раз­ме­ще­ние на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем в со­от­вет­ствии с ар­хи­тек­тур­ным ре­ше­ни­ем фа­са­дов зда­ния. На фа­са­дах про­ек­ти­ру­е­мо­го зда­ния преду­смот­реть ме­ста (ни­ши, вы­сту­пы, бал­ко­ны и т.д.) для раз­ме­ще­ния на­руж­ных эле­мен­тов ло­каль­ных си­стем кон­ди­ци­о­ни­ро­ва­ния.

2. При­ме­нить ма­те­ри­а­лы по ре­сур­со­сбе­ре­же­нию и со­вре­мен­ных энер­го­сбе­ре­га­ю­щих тех­но­ло­гий.

Жал­пы та­лап­тар

Об­щие тре­бо­ва­ния

1. Жо­ба­ны (жұ­мыс жо­ба­сын) әзір­леу ке­зін­де Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы­ның сәу­лет, қа­ла құ­ры­лы­сы және құ­ры­лыс қыз­ме­ті са­ла­сын­да­ғы қол­да­ны­с­та­ғы заң­на­ма­сы­ның нор­ма­ла­рын бас­шы­лық­қа алуы қа­жет.

2. Қа­ла­ның (аудан­ның) бас сәу­лет­ші­сі­мен ке­лі­су:

- эс­киз­дік жо­ба (жа­ңа құ­ры­лыс ке­зін­де).

3. Құ­ры­лыс жо­ба­сы­на са­рап­та­ма жүр­гі­зу («Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сын­да­ғы сәу­лет, қа­ла құ­ры­лы­сы және құ­ры­лыс қыз­ме­ті ту­ра­лы» Қа­зақ­стан Рес­пуб­ли­ка­сы За­ны­ның 64-1-ба­бы­на сәй­кес).

4. Құ­ры­лыс-мон­таж­дау жұ­мыста­ры­ның ба­стал­ғанды­ғы ту­ра­лы ха­бар­ла­ма бе­ру.

5. Са­лын­ған объ­ек­ті­ні қа­был­дау және пай­да­ла­ну­ға бе­ру (қа­был­дау тү­рі).

1. При раз­ра­бот­ке про­ек­та (ра­бо­че­го про­ек­та) необ­хо­ди­мо ру­ко­вод­ство­вать­ся нор­ма­ми дей­ству­ю­ще­го за­ко­но­да­тель­ства Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан в сфе­ре ар­хи­тек­тур­ной, гра­до­стро­и­тель­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти.

2. Со­гла­со­вать с глав­ным ар­хи­тек­то­ром го­ро­да (рай­о­на):

- эс­киз­ный про­ект (при но­вом стро­и­тель­стве).

3. Про­ве­сти экс­пер­ти­зу про­ек­та стро­и­тель­ства (со­глас­но ста­тьи 64-1 За­ко­на Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан «Об ар­хи­тек­тур­ной, гра­до­стро­и­тель­ной и стро­и­тель­ной де­я­тель­но­сти в Рес­пуб­ли­ке Ка­зах­стан»).

4. По­дать уве­дом­ле­ние о на­ча­ле стро­и­тель­но- мон­таж­ных ра­бот.

5. При­ем­ка и ввод в экс­плу­а­та­цию по­стро­ен­но­го объ­ек­та (тип при­ем­ки).

1. СЖТ және ТШ жобалау (жобалау-сметалық) құжаттаманың құрамында бекітілген құрылыстың бүкіл нормативтік ұзақтығының мерзімі шегінде қолданылады.

Құрылыстың нормативтік ұзақтығы үш жылдан асқан жағдайда, техникалық шарттардың қолданылу мерзімі құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттардың ұсынылу талабымен құрылыс кезеңіне ұзартылады.

Құрылыстың басталғаны туралы растаушы құжаттар ұсынылмаған жағдайда, техникалық шарттар берілген күнінен бастап үш жыл өткен соң жарамсыз деп есептеледі.

АПЗ и ТУ действуют в течение всего срока нормативной продолжительности строительства, утвержденного в составе проектной (проектно-сметной) документации.

В случае превышения нормативной продолжительности строительства более трех лет срок действия АПЗ и технических условий продлевается на период строительства при условии представления подтверждающих документов о начале строительства.

В случае непредставления подтверждающих документов о начале строительства АПЗ и технические условия по истечении трех лет с даты выдачи считаются недействительными.

2. СЖТ-да жазылған талаптар мен шарттар меншік нысанына және қаржыландыру көздеріне қарамастан инвестициялық процестің барлық қатысушылармен орындалады.

Требования и условия, изложенные в АПЗ, выполняются всеми участниками инвестиционного процесса независимо от форм собственности и источников финансирования.

3. Тапсырыс берушінің СЖТ-да қамтылған талаптармен келіспеуі сот тәртібімен шағымдалуы мүмкін.

Несогласие заказчика с требованиями, содержащимися в АПЗ, обжалуется в судебном порядке.