О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года № 108 "Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума"

О внесении изменений и дополнения в приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Внести в приказ  Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108 «Об утверждении Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 10528, опубликован 23 апреля 2015 года в информационно-правовой системе «Әділет») следующие изменения и дополнение:

в Правилах содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденных указанным приказом:

пункт 20 исключить;

дополнить главой 2-1 следующего содержания:

«Глава 2-1. Порядок передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума.

20-1. Председатель объединения собственников имущества или доверенное лицо простого товарищества с момента создания юридического лица либо образования простого товарищества или при изменении формы управления объектом кондоминиума направляет в течение 3 рабочих дней кооперативу собственников помещений (квартир), потребительскому кооперативу собственников квартир, нежилых помещений, потребительскому кооперативу, выборным или наемным физическим лицам - управляющим жилыми домами (менеджерам) либо юридическим лицам, управляющим таким домом уведомление по форме согласно приложению 3 настоящих Правил.

20-2. В случае перехода от одной формы управления, в другую форму управления предусмотренной статьей 42-1 Закона, в течение 3 рабочих дней направляется уведомление в жилищную инспекцию о создании объединения собственников имущества или об образовании простого товарищества либо об изменении формы управления объектом кондоминиума.

20-3. Уведомление, предусмотренное пунктом 20-2 настоящих Правил, должно содержать наименование формы управления объектом кондоминиума, образованной собственниками квартир, нежилых помещений многоквартирного жилого дома и место нахождения объекта кондоминиума.

20-4. Лицо, с момента получения уведомления, а также его направившее, предусмотренные пунктом 20-1 настоящих Правил, в течение в 3 рабочих дней совместно составляют акт приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, утвержденной по форме согласно приложению 4 настоящих Правил.

Передача совету дома или председателю объединения собственников имущества либо доверенному лицу простого товарищества финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, осуществляется не позднее 3 рабочих дней до подписания акта приема-передачи согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

20-5. Имеющиеся разногласия по количественному и (или) качественному составу финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума подлежащих передаче, отражаются в акте приема-передачи согласно приложению 4 к настоящим Правилам.

20-6. Лицам, указанным в пункте 20-1 настоящих Правил, не допускается использовать с текущего счета средства, предусмотренные на управление объектом кондоминиума и содержание общего имущества объекта кондоминиума на иные цели не указанные в смете расходов утвержденные в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 42-1 Закона.»;

приложение 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему приказу.;

приложение 4 к Правилам изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие со дня его первого официального опубликования.

Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан

А. Ержанов

Приложение 1

Исполняющий обязанности

Министра индустрии и

инфраструктурного развития

Республики Казахстан

от 30 декабря 2020 года

№ 695

Приложение 3

к Правилам содержания

общего имущества

объекта кондоминиума

УВЕДОМЛЕНИЕ

г. __________ «____»_________ 20___ года

Кому:_________________________

(наименование формы управления

объектом кондоминиума, Ф.И.О.

(при его наличии), адрес

Настоящим уведомляем Вас, что на состоявшемся собрании собственников квартир, нежилого помещения многоквартирного жилого дома по адресу: ________________ от «____» ______________2020 года (протокол №___) для управления многоквартирным жилым домом создано/образовано «Объединение собственников имущества/Простое товарищество», которое в установленном законом порядке зарегистрировано в территориальном органе юстиции города/района ________ (копия регистрационного документа прилагается) либо зарегистрировано в реестре жилищной инспекции.

В соответствии с вышеизложенным, просим Вас в течение 3 рабочих дней с момента составления акта приема -передачи обеспечить передачу финансовой, технической документации и иные технические средства согласно приложению 4 Правил содержания общего имущества объекта кондоминиума, утвержденного приказом Министра национальной экономики Республики Казахстан от 19 февраля 2015 года №108.

Председатель ОСИ/ доверенное лицо ПТ

(подпись, фамилия, инициалы)

Член Совета дома

(подпись, фамилия, инициалы)

Член Совета дома

(подпись, фамилия, инициалы)

Член Совета дома

(подпись, фамилия, инициалы)

Приложение 2

Исполняющий обязанности

Министра индустрии и

инфраструктурного развития

Республики Казахстан

от 30 декабря 2020 года

№ 695

Приложение 4

к Правилам содержания

общего имущества

объекта кондоминиума

г._______________ «____» ______________год

Акт приема-передачи финансовой, технической документации и иных технических средств по объекту кондоминиума, расположенному по адресу: _____________________

Кооператив собственников помещений (квартир), потребительский кооператив собственников квартир, нежилых помещений, потребительский кооператив, выборные или наемные физические лица - управляющий жилыми домами (менеджерам) либо юридические лица, управляющий таким домом, Председатель объединения собственников имущества/ доверенное лицо Простого товарищества в лице _______________________________________________________________, (Фамилия, имя, отчество) действующего на основании ___________________________________ передает, а ____________________ (лицо уполномоченное собственниками) в соответствии с решением общего собрания собственников квартир и нежилых помещений протокол №_________ от _____________г. принимает следующие документы, связанные с управлением объектом кондоминиума, расположенного по адресу: __________________________________________________

№

На­име­но­ва­ние

Ко­ли­че­ство пе­ре­да­ва­е­мых до­ку­мен­тов

сдал

при­нял

ори­ги­нал

но­та­ри­аль­ная ко­пия

ори­ги­наль­ная ко­пия

ксе­ро­ко­пия

1.

Тех­ни­че­ская до­ку­мен­та­ция

1.1

До­ку­мен­та­ция:

1.1.1

- тех­ни­че­ские пас­пор­та

1.1.2

-экс­пли­ка­ции

1.1.3

-по­этаж­ные пла­ны

1.2

Чер­те­жи и схе­мы ин­же­нер­ных ком­му­ни­ка­ций

1.3

Схе­мы ме­ха­ни­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния

1.4

Схе­мы элек­три­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния

1.5

Схе­мы са­ни­тар­но-тех­ни­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния

1.6

Схе­мы ино­го обо­ру­до­ва­ния, об­слу­жи­ва­ю­ще­го бо­лее од­но­го по­ме­ще­ния в до­ме

1.7

Схе­мы и ак­ты уста­нов­ки и при­ем­ки в экс­плу­а­та­цию об­ще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та ре­сур­сов

1.8

Пас­пор­та на ин­же­нер­ное, элек­три­че­ское, ме­ха­ни­че­ское, са­ни­тар­но-тех­ни­че­ское обо­ру­до­ва­ние и др.

1.9

Ак­ты раз­гра­ни­че­ния экс­плу­а­та­ци­он­ной от­вет­ствен­но­сти ин­же­нер­ных се­тей элек­тро­снаб­же­ния, хо­лод­но­го и го­ря­че­го во­до­снаб­же­ния, во­до­от­ве­де­ния, теп­ло­снаб­же­ния, га­зо­снаб­же­ния с ор­га­ни­за­ци­я­ми предо­став­ля­ю­щие ком­му­наль­ные услу­ги

1.10

От­че­ты о про­из­ве­ден­ных за­ме­рах со­про­тив­ле­ния, изо­ля­ции и фа­зы­ноль

1.11

Ис­пол­ни­тель­ная и про­ект­ная до­ку­мен­та­ция, предъ­яв­ля­е­мая при­е­моч­ной ко­мис­сии, в со­от­вет­ствии с ко­то­рой осу­ществ­ле­но стро­и­тель­ство до­ма

1.12

Ак­ты осмот­ра от­дель­ных кон­струк­тив­ных эле­мен­тов (кры­ши, ограж­да­ю­щих кон­струк­ций и т.д.)

1.13

Го­су­дар­ствен­ный акт на зе­мель­ный уча­сток

1.14

Акт при­ем­ки объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию с обя­за­тель­ны­ми при­ло­же­ни­я­ми

1.15

До­ку­мен­ты, в ко­то­рых ука­зы­ва­ют­ся со­дер­жа­ние и сфе­ра серви­ту­та с при­ло­же­ни­ем за­ве­рен­ной со­от­вет­ству­ю­щей ор­га­ни­за­ци­ей (ор­га­ном) по го­су­дар­ствен­но­му уче­ту объ­ек­тов недви­жи­мо­го иму­ще­ства пла­ном, на ко­то­ром от­ме­че­на сфе­ра (гра­ни­ца) дей­ствия серви­ту­та, от­но­ся­ще­го­ся к ча­сти зе­мель­но­го участ­ка

1.16

Пас­пор­та тех­но­ло­ги­че­ско­го обо­ру­до­ва­ния (ин­струк­ции по экс­плу­а­та­ции) мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма

1.17

До­ку­мен­ты (ак­ты) о при­ем­ке ре­зуль­та­тов ра­бот по ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту об­ще­го иму­ще­ства (при на­ли­чии)

1.18

До­ку­мен­ты (ак­ты) о при­ем­ке ре­зуль­та­тов ра­бот по те­ку­ще­му ре­мон­ту об­ще­го иму­ще­ства

1.19

Ак­ты осви­де­тель­ство­ва­ния скры­тых ра­бот

1.20

Про­то­кол из­ме­ре­ния шу­ма и виб­ра­ции

2.

Иная до­ку­мен­та­ция

2.1

Пись­мен­ные за­яв­ле­ния, жа­ло­бы и пред­ло­же­ния по во­про­сам ка­че­ства со­дер­жа­ния об­ще­го иму­ще­ства в до­ме и предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг, ак­ту­аль­ные на да­ту пе­ре­да­чи

2.2

Жур­нал (кни­га) уче­та за­яв­ле­ний, жа­лоб и пред­ло­же­ний по во­про­сам ка­че­ства со­дер­жа­ния об­ще­го иму­ще­ства в до­ме и предо­став­ле­ния ком­му­наль­ных услуг, ак­ту­аль­ные на да­ту пе­ре­да­чи

2.3

Тру­до­вой до­го­вор най­ма

2.4

Ак­ты под­го­тов­ки до­ма к се­зон­ной экс­плу­а­та­ции, пас­пор­та

2.5

Ак­ты устра­не­ния за­ме­ча­ний и на­ру­ше­ний от жи­лищ­ной ин­спек­ции, име­ю­щих­ся до мо­мен­та пе­ре­да­чи до­ма в управ­ле­ние

2.6

Ак­ты по пе­ре­да­че ма­те­ри­аль­ных цен­но­стей, от­но­ся­щих­ся к об­ще­му иму­ще­ству до­ма (по­жар­ные шлан­ги, све­тиль­ни­ки, ко­жу­хи, ан­шла­ги, но­мер­ные зна­ки, поч­то­вые ящи­ки и пр.)

2.7

Ко­пии за­клю­чен­ных до­го­во­ров об ока­за­нии ком­му­наль­ных услуг на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма с ор­га­ни­за­ци­я­ми, предо­став­ля­ю­щи­ми ком­му­наль­ные услу­ги

2.8

Ко­пии за­клю­чен­ных до­го­во­ров об ока­за­нии услуг с субъ­ек­та­ми сер­вис­ной де­я­тель­но­сти

2.9

До­го­во­ры с управ­ля­ю­щим или управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей

2.10

Фи­нан­со­вая до­ку­мен­та­ция (пер­вич­ные учет­ные до­ку­мен­ты, фи­нан­со­вую от­чет­ность, до­ку­мен­ты, свя­зан­ные с опе­ра­ци­я­ми по те­ку­ще­му сче­ту) а та­к­же ко­пии фи­нан­со­вой до­ку­мен­та­ции

2.11

Де­неж­ные сред­ства, при на­ли­чии на сбе­ре­га­тель­ном сче­те, а та­к­же при сбо­ре це­ле­вых взно­сов (по ре­ше­нию со­бра­ния)

2.12

Про­то­ко­лы со­бра­ний, ли­сты го­ло­со­ва­ния

2.13

Ко­пии ак­тов при­ем­ки ока­зан­ных услуг по управ­ле­нию объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

2.14

Клю­чи от по­ме­ще­ний, вхо­дя­щих в со­став об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

2.15

Элек­трон­ные ко­ды до­сту­па к обо­ру­до­ва­нию, вхо­дя­ще­му в со­став об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

2.16

Иные тех­ни­че­ские сред­ства и обо­ру­до­ва­ние, необ­хо­ди­мые для управ­ле­ния объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма и экс­плу­а­та­ции об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

2.17

За­ве­рен­ные про­ект­ной ор­га­ни­за­ци­ей ко­пии про­ект­ной до­ку­мен­та­ции мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма (без смет­но­го раз­де­ла), по­лу­чив­шей по­ло­жи­тель­ное за­клю­че­ние ком­плекс­ной вне­ве­дом­ствен­ной экс­пер­ти­зы

Сто­ро­на ____________________________________ (на­име­но­ва­ние) Ад­рес:______________________________ _____________________________________ Фа­ми­лия, имя, от­че­ство (при его на­ли­чии) Под­пись ____________________________

Сто­ро­на _____________________________________ (на­име­но­ва­ние) Ад­рес:________________________________ ______________________________________ Фа­ми­лия, имя, от­че­ство (при его на­ли­чии Под­пись ___________________