Об утверждении форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума

Об утверждении форм ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума

В соответствии с подпунктами 10-26) статьи 10-2 Закона Республики Казахстан «О жилищных отношениях» и со статьей 27 Закона Республики Казахстан «О правовых актах» ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить:

1) исключен приказом Министра промышленности и строительства РК от 19.01.2024 № 24 (вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования);

2) формы ежемесячного и годового отчетов по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума согласно приложению к настоящему приказу согласно приложению 2 к настоящему приказу.

2. Признать утратившим силу приказ Министра национальной экономики Республики Казахстан от 20 марта 2015 года № 242 «Об утверждении Типовой формы договора управления объектом кондоминиума» (зарегистрирован в реестре Государственной регистрации нормативных правовых актов Республики Казахстан за № 10574, опубликован в информационно-правовой системе «Әділет» от 03 июня 2015 года).

3. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Исполняющий обязанности Министра индустрии и инфраструктурного развития Республики Казахстан

К. Ускенбаев

Приложение 1 к приказу

от 30 марта 2020 года

№ 164

Типовая форма договора об оказании услуг по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума

Приложение 2

к приказу исполняющего

обязанности Министра индустрии

и инфраструктурного развития

Республики Казахстан

от 30 марта 2020 года

№ 164

Форма 1

Форма ежемесячного отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума

Ежемесячный отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «___» ______ 20__ года по «___» _______ 20__ года

«___» ______ 20__ года

Местонахождение многоквартирного жилого дома (адрес): ____________________________________________________________

Форма управления объектом кондоминиума:

__________________________________________________________________________

(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)

Наименование организации, осуществляющей управление объектом кондоминиума,

Юридический адрес: _________________________________________________

№

На­име­но­ва­ние

Сум­ма, тен­ге

1.

Оста­ток на те­ку­щем сче­те в бан­ке вто­ро­го уров­ня______________ (на­име­но­ва­ние бан­ка), на ко­то­рый пе­ре­чис­ля­ют­ся взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний, пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок

2

Оста­ток на сбе­ре­га­тель­ном сче­те в бан­ке вто­ро­го уров­ня _____________ (на­име­но­ва­ние бан­ка), на ко­то­рый пе­ре­чис­ля­ют­ся взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний

3

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

4

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки

5

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний для на­коп­ле­ний сумм на ка­пи­таль­ный ре­монт

6

Все­го по­ступ­ле­ний, в том чис­ле:

6.1

Еже­ме­сяч­ные взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

6.2

Еже­ме­сяч­ные взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки

6.3

Взно­сы соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний для на­коп­ле­ния сумм на ка­пи­таль­ный ре­монт об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма или от­дель­ных его ча­стей (сбе­ре­га­тель­ный счет)

6.4

Пла­та за сдан­ное в иму­ще­ствен­ный (найм) арен­ду об­щее иму­ще­ство

6.5

Це­ле­вые взно­сы, вно­си­мые соб­ствен­ни­ка­ми квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний, не преду­смот­рен­ные в го­до­вой сме­те рас­хо­дов на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

6.6

Це­ле­вые взно­сы, вно­си­мые соб­ствен­ни­ка­ми пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок не преду­смот­рен­ные в го­до­вой сме­те рас­хо­дов за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки

6.7

Иные по­ступ­ле­ния (доб­ро­воль­ные, част­ные ин­ве­сти­ции)

7

Все­го рас­хо­дов, в том чис­ле:

7.1

Рас­хо­ды по управ­ле­нию объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма, в том чис­ле:

7.1.1

Опла­та тру­да за ве­де­ние бух­гал­тер­ско­го уче­та, ста­ти­сти­че­ской и на­ло­го­вой от­чет­но­сти

7.1.2

Опла­та тру­да за управ­ле­ние объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма

7.1.3

Обя­за­тель­ные пла­те­жи в бюд­жет (на­ло­ги, от­чис­ле­ния и дру­гое)

7.1.4

Бан­ков­ские услу­ги

7.1.5

Опла­та за рас­чет­но-кас­со­вое об­слу­жи­ва­ние

7.1.6

Рас­хо­ды на со­дер­жа­ние офи­са (арен­да, связь, кан­це­ляр­ские то­ва­ры, орг­тех­ни­ка и ее со­дер­жа­ние)

7.2

Рас­хо­ды по со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма, в том чис­ле:

7.2.1

Опла­та услуг по до­го­во­рам субъ­ек­там сер­вис­ной де­я­тель­но­сти (с предо­став­ле­ни­ем под­твер­жда­ю­щих ко­пий ак­тов вы­пол­нен­ных ра­бот по со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма), в том чис­ле:

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по де­ра­ти­за­ции, дезин­сек­ции, дез­ин­фек­ции под­валь­ных по­ме­ще­ний, пар­кин­гов и дру­гих мест об­ще­го поль­зо­ва­ния

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем отоп­ле­ния, го­ря­че­го и хо­лод­но­го во­до­снаб­же­ния, во­до­от­ве­де­ния и обо­ру­до­ва­ний

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем элек­тро­снаб­же­ния и обо­ру­до­ва­ний

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем га­зо­снаб­же­ния и обо­ру­до­ва­ний

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по под­го­тов­ке об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­нии к осенне-зим­не­му пе­ри­о­ду

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по обес­пе­че­нию са­ни­тар­но­го со­сто­я­ния мест об­ще­го поль­зо­ва­ния объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по обес­пе­че­нию са­ни­тар­но­го со­сто­я­ния зе­мель­но­го участ­ка при­до­мо­вой тер­ри­то­рии мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма (озе­ле­не­ние (по­сад­ка, уход, об­рез­ка зе­ле­ных на­саж­де­ний и га­зо­нов), са­ни­тар­ная очист­ка му­со­ро­про­во­да, очист­ка вы­греб­ных ям, убор­ка и по­бел­ка дво­ро­вых убор­ных, убор­ка ли­стьев, сне­га и на­ле­ди, в том чис­ле с кры­ши)

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по при­об­ре­те­нию, уста­нов­ке, сер­вис­но­му об­слу­жи­ва­нию и по­вер­ке об­ще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по без­опас­ной экс­плу­а­та­ции опас­ных тех­ни­че­ских устройств, те­ку­ще­му ре­мон­ту и ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев (об­слу­жи­ва­ние лиф­тов)

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти за услу­ги по про­ти­во­по­жар­ным ме­ро­при­я­ти­ям

«_______________»

На­име­но­ва­ние фи­зи­че­ско­го или юри­ди­че­ско­го ли­ца субъ­ек­та сер­вис­ной де­я­тель­но­сти иные рас­хо­ды

7.3

Те­ку­щий ре­монт об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма (на ос­но­ва­нии де­фект­но­го ак­та)

7.4

Ком­му­наль­ные услу­ги на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

7.5

Хо­зяй­ствен­ные рас­хо­ды (при­об­ре­те­ние ин­вен­та­ря, обо­ру­до­ва­ния и дру­гое)

7.6

Ка­пи­таль­ный ре­монт

Расходование денег, накопленных на сберегательном счете на капитальный ремонт, осуществляется только по решению собрания

Бухгалтер: ____________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Председатель ОСИ (далее – объединение собственников имущества), доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания):

_______________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Совет дома: __________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Форма 2

Форма годового отчета по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума

Годовой отчет по управлению объектом кондоминиума и содержанию общего имущества объекта кондоминиума за период с «__» ______ 20___ года по «___»_______ 20___ года

«___» ______ 20___ года

Местонахождение многоквартирного жилого дома: _________________________________________________________________

Форма управления объектом кондоминиума: ___________________________________________________________________

(указать объединение собственников имущества или простое товарищество)

Наименование организации, осуществляющий управление объектом кондоминиума, юридический адрес: ______________________________________________________________________

№

На­име­но­ва­ние

Сум­ма, тен­ге

план

факт

1

Оста­ток на те­ку­щем сче­те в бан­ке вто­ро­го уров­ня________(на­име­но­ва­ние бан­ка), на ко­то­рый пе­ре­чис­ля­ют­ся взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний, пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок

2

Оста­ток на сбе­ре­га­тель­ном сче­те в бан­ке вто­ро­го уров­ня ______________(на­име­но­ва­ние бан­ка), на ко­то­рый пе­ре­чис­ля­ют­ся взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний

3

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

4

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки.

5

За­дол­жен­ность по обя­за­тель­ным еже­ме­сяч­ным взно­сам соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний для на­коп­ле­ний сумм на ка­пи­таль­ный ре­монт

6

Все­го по­ступ­ле­ний, в том чис­ле:

6.1

Еже­ме­сяч­ные взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

6.2

Еже­ме­сяч­ные взно­сы (пла­те­жи) соб­ствен­ни­ков пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки

6.3

Взно­сы соб­ствен­ни­ков квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний для на­коп­ле­ния сумм на ка­пи­таль­ный ре­монт об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма или от­дель­ных его ча­стей (сбе­ре­га­тель­ный счет)

6.4

Пла­та за сдан­ное в арен­ду (найм) об­щее иму­ще­ство

6.5

Це­ле­вые взно­сы, вно­си­мые соб­ствен­ни­ка­ми квар­тир, нежи­лых по­ме­ще­ний, не преду­смот­рен­ные в го­до­вой сме­те рас­хо­дов на управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма и со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

6.6

Це­ле­вые взно­сы, вно­си­мые соб­ствен­ни­ка­ми пар­ко­воч­ных мест, кла­до­вок не преду­смот­рен­ные в го­до­вой сме­те рас­хо­дов за со­дер­жа­ние пар­ко­воч­но­го ме­ста, кла­дов­ки.

6.7

Иные по­ступ­ле­ния (доб­ро­воль­ные, част­ные ин­ве­сти­ции)

7

Все­го рас­хо­дов, в том чис­ле:

7.1

Рас­хо­ды по управ­ле­нию объ­ек­том кон­до­ми­ни­у­ма, в том чис­ле:

7.1.1

Опла­та тру­да за ве­де­ние бух­гал­тер­ско­го уче­та, ста­ти­сти­че­ской и на­ло­го­вой от­чет­но­сти

7.1.2

Опла­та тру­да за управ­ле­ние объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

7.1.3

Обя­за­тель­ные пла­те­жи в бюд­жет (на­ло­ги, от­чис­ле­ния и дру­гое), в том чис­ле:

пен­си­он­ный на­лог

со­ци­аль­ный на­лог

со­ци­аль­ные от­чис­ле­ния

мед­стра­хо­ва­ние

7.1.4

Бан­ков­ские услу­ги

7.1.5

Опла­та за рас­чет­но-кас­со­вое об­слу­жи­ва­ние

7.1.6

Рас­хо­ды на со­дер­жа­ние офи­са (арен­да, связь, кан­це­ляр­ские то­ва­ры, орг­тех­ни­ка и ее со­дер­жа­ние)

7.2

Рас­хо­ды по со­дер­жа­нию об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма, в том чис­ле:

7.2.1

Опла­та услуг по до­го­во­рам субъ­ек­там сер­вис­ной де­я­тель­но­сти, в том чис­ле:

за услу­ги по де­ра­ти­за­ции, дезин­сек­ции, дез­ин­фек­ции под­валь­ных по­ме­ще­ний, пар­кин­гов и дру­гих мест об­ще­го поль­зо­ва­ния

за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев, под­го­тов­ка к се­зон­ной экс­плу­а­та­ции си­сте­мы цен­траль­но­го отоп­ле­ния (про­мыв­ка, опрес­сов­ка, ре­гу­ли­ров­ка, на­лад­ка и дру­гие) об­слу­жи­ва­ние об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем отоп­ле­ния, го­ря­че­го и хо­лод­но­го во­до­снаб­же­ния, во­до­от­ве­де­ния и обо­ру­до­ва­ний

за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем элек­тро­снаб­же­ния и обо­ру­до­ва­ний

за услу­ги по тех­ни­че­ско­му об­слу­жи­ва­нию, ло­ка­ли­за­ции ава­рий­ных слу­ча­ев об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем га­зо­снаб­же­ния и обо­ру­до­ва­ний

под­го­тов­ка об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ний к осенне-зим­не­му пе­ри­о­ду

за услу­ги по обес­пе­че­нию са­ни­тар­но­го со­сто­я­ния мест об­ще­го поль­зо­ва­ния объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма (влаж­ная убор­ка, под­ме­та­ние и мы­тье)

за услу­ги по обес­пе­че­нию са­ни­тар­но­го со­сто­я­ния зе­мель­но­го участ­ка при­до­мо­вой тер­ри­то­рии мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма (озе­ле­не­ние (по­сад­ка, уход, об­рез­ка зе­ле­ных на­саж­де­ний и га­зо­нов),

са­ни­тар­ная очист­ка му­со­ро­про­во­да,

очист­ка вы­греб­ных ям, убор­ка и по­бел­ка

дво­ро­вых убор­ных, убор­ка ли­стьев, сне­га и на­ле­ди, в том чис­ле с кры­ши)

за услу­ги по вы­во­зу сне­га

за услу­ги по при­об­ре­те­нию, уста­нов­ке, сер­вис­ное об­слу­жи­ва­ние и по­вер­ка об­ще­до­мо­вых при­бо­ров уче­та

за услу­ги по без­опас­ной экс­плу­а­та­ции опас­ных тех­ни­че­ских устройств (об­слу­жи­ва­ние лиф­тов)

иные ме­ро­при­я­тия

7.3

Те­ку­щий ре­монт об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма (на ос­но­ва­нии де­фект­но­го ак­та), в том чис­ле:

7.3.1

ре­монт кро­вель­ных по­кры­тий, за­ме­на эле­мен­тов внут­рен­не­го и на­руж­но­го во­до­сто­ка

7.3.2

устра­не­ние мест­ных де­фор­ма­ций, ре­монт и вос­ста­нов­ле­ние по­вре­жден­ных участ­ков фа­са­да, от­маст­ки, под­ва­ла

7.3.3

ре­монт и вос­ста­нов­ле­ние раз­ру­шен­ных от­дель­ных эле­мен­тов об­ще­до­мо­вых ин­же­нер­ных си­стем и обо­ру­до­ва­ние

7.3.4

иные рас­хо­ды

7.4

Ком­му­наль­ные услу­ги на со­дер­жа­ние об­ще­го иму­ще­ства объ­ек­та кон­до­ми­ни­у­ма

7.5

Хо­зяй­ствен­ные рас­хо­ды (при­об­ре­те­ние ин­вен­та­ря, обо­ру­до­ва­ния и дру­гое)

7.6

Ка­пи­таль­ный ре­монт, в том чис­ле:

7.6.1

Ре­монт кры­ши

7.6.2

Ре­монт под­ва­ла

7.6.3

Ре­монт фа­са­да

7.6.4

Иные рас­хо­ды

Расходы (с предоставлением подтверждающих копий актов выполненных работ по заключенным договорам) по содержанию и ремонту общего имущества объекта кондоминиума.

Бухгалтер:

___________________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Председатель ОСИ, доверенное лицо ПТ, (управляющий МЖД или управляющая компания):__________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)

Совет дома: ____________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) (подпись)