Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

Об утверждении формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

В соответствии с пунктом 3 статьи 21 Закона Республики Казахстан «О долевом участии в жилищном строительстве», с подпунктом 2) пункта 3 статьи 16 Закона Республики Казахстан «О государственной статистике», ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую форму отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

2. Комитету по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Министерства национальной экономики Республики Казахстан в установленном законодательством порядке обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан;

2) направление копии настоящего приказа в печатном и электронном виде на официальное опубликование в периодические печатные издания и информационно-правовую систему «Әділет» в течение десяти календарных дней после его государственной регистрации в Министерстве юстиции Республики Казахстан, а также в Республиканский центр правовой информации в течение десяти календарных дней со дня получения зарегистрированного приказа для включения в эталонный контрольный банк нормативных правовых актов Республики Казахстан;

3) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

4) в течение десяти рабочих дней после государственной регистрации настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан представление в Юридический департамент Министерства национальной экономики Республики Казахстан сведений об исполнении мероприятий, предусмотренных подпунктами 1), 2) и 3) настоящего пункта.

3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на курирующего вице-министра национальной экономики Республики Казахстан.

4. Настоящий приказ вводится в действие с 10 октября 2016 года и подлежит официальному опубликованию.

Министр национальной экономики Республики Казахстан

К. Бишимбаев

Приложение к приказу

Министра национальной

экономики

Республики Казахстан

от 28 июля 2016 года № 339

Форма,

предназначенная для сбора

административных данных

Представляется: в местный исполнительный орган вне зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве, а также Единому оператору или в банк второго уровня (в зависимости от способа организации долевого участия в жилищном строительстве).

Форма, предназначенная для сбора административных данных на безвозмездной основе размещена на интернет – ресурсе: equrylys.kz.

Наименование административной формы: Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов.

Индекс формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе (краткое буквенно-цифровое выражение наименования формы): 1-ОИК.

Периодичность: ежемесячно.

Отчетный период: _________ месяц 20__ год.

Круг лиц, представляющих форму, предназначенную для сбора административных данных на безвозмездной основе: юридические лица Республики Казахстан, заключившие договора на оказание инжиниринговых услуг, осуществляющих функцию технического надзора.

Срок представления формы, предназначенной для сбора административных данных на безвозмездной основе: ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

ИИН/ БИН

Метод сбора: в электронном виде.

Порядковый номер отчета: №__;

Информация по проекту:

________________________________________________________________ (наименование и местонахождение объекта)

Общие сроки реализации проекта

Начало строительно-монтажных работ:

__________________________________________________________________ (согласно уведомлению о начале производства строительно-монтажных работ в уполномоченный орган)

Ввод объекта в эксплуатацию:

________________________________________________________________ (согласно Договору генерального подряда)

Нормативный срок строительства:

________________________________________________________________ (заключение вневедомственной экспертизы)

Таблица 1

1. Участники проекта:

№ п/п

Участ­ни­ки про­цес­са

На­име­но­ва­ние ор­га­ни­за­ций

Ос­но­ва­ния де­я­тель­но­сти ор­га­ни­за­ции

Вза­и­мо­от­но­ше­ния участ­ни­ков по До­го­во­ру (но­мер, да­та)

ФИО

Долж­ность

Кон­такт­ные дан­ные (те­ле­фон элек­трон­ная поч­та)

1

2

3

4

5

6

7

8

1

За­каз­чик

2

Ге­не­раль­ный под­ряд­чик

3

Ав­тор­ский над­зор

4

Ин­жи­ни­рин­го­вая ком­па­ния

5

Ге­не­раль­ный про­ек­ти­ров­щик

2. Месторасположение (ситуационная схема):

3. Краткое описание проекта (состав объекта):

Таблица 2

4. Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту

На­име­но­ва­ние по­ка­за­те­ля

Еди­ни­ца из­ме­ре­ния

По­ка­за­тель

1

2

3

Ко­ли­че­ство жи­лых до­мов

штук

Класс ком­форт­но­сти мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма или ком­плек­са ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов

-

Уро­вень от­вет­ствен­но­сти зда­ния

-

Сте­пень ог­не­стой­ко­сти зда­ния

-

Вы­со­та по­тол­ков в квар­ти­рах или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мах

метр

Этаж­ность зда­ний

этаж

Пло­щадь за­строй­ки зда­ния

квад­рат­ный метр

Об­щая пло­щадь зда­ния

квад­рат­ный метр

Об­щая пло­щадь квар­тир или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов

квад­рат­ный метр

Об­щая пло­щадь ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний (при на­ли­чии)

квад­рат­ный метр

Ко­ли­че­ство ма­ши­но­мест (при на­ли­чии)

штук

Стро­и­тель­ный объ­ем

квад­рат­ный метр

Ко­ли­че­ство квар­тир или ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов

штук

Об­щая смет­ная сто­и­мость стро­и­тель­ства в те­ку­щем (про­гноз­ном) уровне цен

мил­ли­он тен­ге

в том чис­ле:

стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты

мил­ли­он тен­ге

обо­ру­до­ва­ние

мил­ли­он тен­ге

про­чие

мил­ли­он тен­ге

Про­дол­жи­тель­ность стро­и­тель­ства

ме­ся­цев

5. Анализ исходно-разрешительной документации:

1) Перечень имеющейся документации и согласований: ________________

________________________________________________________________;

2) Перечень отсутствующей документации: __________________________

________________________________________________________________;

3) Выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исходно-разрешительной документации в соответствии с требованиями Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года «Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан»: __________________________________________________________

________________________________________________________________.

6. Анализ исполнительной и приёмо-сдаточной документации:

1) Перечень предоставленной документации (при необходимости сопровождается ссылкой на Приложение со сканированной версией необходимых документов): ____________________________________________

________________________________________________________________;

2) Перечень отсутствующих необходимых документов, выводы Исполнителя с указанием рисков и рекомендаций относительно приведения исполнительной и приемо-сдаточной документации в соответствие требованиям действующего законодательства Республики Казахстан: ________

________________________________________________________________.

7. Анализ проектной документации:

1) Вводная информация о договоре на проектирование (указание наименования проектной организации, номера договора, даты заключения договора, планируемый срок выполнения проектных работ), планируемых сроках выдачи документации с указанием статуса комплектности и достаточности полученной документации для выполнения строительно-монтажных работ на дату составления отчёта: ____________________________

________________________________________________________________;

2) Информация о принятых изменениях проектных решений, информация о выявленных несоответствиях нормативной базе Республике Казахстан, выводы с рекомендациями Исполнителя и указанием рисков: _______________

________________________________________________________________.

8. О ходе выполнения строительно-монтажных работ

1) Краткое описание выполненных строительно-монтажных работ за отчетный период;

2) Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта:

Таблица 3

Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта

Раз­де­лы про­ек­та

План на ме­сяц в %

Факт, %

От­кло­не­ние,

(+/-), %

План с на­рас­та­ю­щим, %

Факт с на­рас­та­ю­щим, %

От­кло­не­ние по на­рас­та­ю­ще­му (+/- ), %

1

2

3

4

5

6

7

Все­го по объ­ек­ту, в том чис­ле:

Кон­струк­тив­ные ре­ше­ния

Ар­хи­тек­тур­ные ре­ше­ния

Отоп­ле­ние и вен­ти­ля­ция

Во­до­про­вод и ка­на­ли­за­ция

Элек­три­че­ские и сла­бо­точ­ные се­ти

Га­зо­снаб­же­ние (при его на­ли­чии)

Бла­го­устрой­ство

Внут­ри­п­ло­ща­доч­ные се­ти

3) Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный график фактически выполненных работ, с разделением на основные разделы проекта со ссылками на информацию по текущему состоянию, согласно приложению 1 к настоящему отчёту.

4) Соблюдение графика производства работ:

анализ хода выполнения основных видов работ и этапов, включенных в действующие календарные графики производства работ;

Таблица 4

Отставание/опережение по объекту

На­име­но­ва­ние ра­бот

От­ста­ва­ние (+)/опе­ре­же­ние (-) по ви­дам ра­бот

От­ста­ва­ние (-)/опе­ре­же­ние (+) по ви­дам ра­бот, с на­рас­та­ю­щим

При­чи­ны от­ста­ва­ния/опе­ре­же­ния по ви­дам ра­бот

1

2

3

4

…

…

Ито­го

Об­щее от­ста­ва­ние по объ­ек­ту

1) анализ влияния отставания выполнения конкретных работ на связанные с ними последующие работы и влияние этого отставания на окончательный срок завершения проекта строительства _________________________________

________________________________________________________________;

2) предложения по возможным способам устранения отставания (при наличии)_______________________________________

________________________________________________________________.

9. Мероприятия по контролю качества:

1) Указание оценки качества работ подрядчиков в отчетный период:

серьезные недостатки и дефекты, если таковые имели место;

причины возникновения выявленных дефектов и предложены пути и сроки их устранения;

результаты испытаний исполнителя и оценка достоверности испытаний подрядчика;

основные мероприятия по контролю качества (включая виды: входной, операционный и приемочный), проведенные в отчетный период.

2) Свод данных по состоянию за отчетный период по выявленным нарушениям по разделам: документация и организационные вопросы, техника безопасности, качество строительно-монтажных работ (включая разделы: архитектурно-строительный, отопление и вентиляция, водопровод и канализация, электрические и слаботочные сети, газоснабжение (при его наличии):

Таблица 5

Статистика (количество) замечаний

№ п/п

За­ме­ча­ния

Ито­го вы­яв­ле­но за пе­ри­од стро­и­тель­ства

Ито­го устра­не­но за пе­ри­од стро­и­тель­ства

За от­чет­ный пе­ри­од

Ито­го не устра­не­но на те­ку­щую да­ту

Вы­яв­ле­но

Устра­не­но

1

2

3

4

5

6

7

1

До­ку­мен­та­ция и ор­га­ни­за­ци­он­ные во­про­сы

2

По тех­ни­ке без­опас­но­сти

3

По ка­че­ству стро­и­тель­но-мон­таж­ных ра­бот, в том чис­ле:

3.1

Кон­струк­ции ЖБИ

3.2

Отоп­ле­ние и вен­ти­ля­ция

3.3

Во­до­про­вод и ка­на­ли­за­ция

3.4

Об­ще­стро­и­тель­ные ра­бо­ты АР

3.5

Лиф­ты

3.6

Бла­го­устрой­ство

3.7

Сла­бо­точ­ные се­ти

3.8

Пар­кинг

3.9

Элек­тро­мон­таж­ные ра­бо­ты

3.10

Се­ти элек­тро­снаб­же­ния

Все­го

Вывод о качестве выполняемых работ за отчетный период и рекомендации по устранению и профилактике недопущения нарушений впоследствии, риски неисполнения рекомендаций ___________________________________________

________________________________________________________________.

Перечень предписаний, не устраненных на дату мониторингового отчета.

10. Основные проблемы, возникающие в ходе реализации проекта

Перечень и описание проблем и ситуаций, возникающих по ходу реализации проекта и ведущих к ухудшению качества работ и срыву сроков завершения Объекта, а также предложения по устранению этих проблем (при наличии) ____________________________________________________________

________________________________________________________________;

Анализ результатов устранения недостатков, установленных в предыдущий период (приведенных в отчете за предыдущий отчетный период)

________________________________________________________________

________________________________________________________________.

11. Сведения об изменениях на Объекте Перечень измененных технических решений в рабочей документации с приложением копий обосновывающих материалов __________________________________________

_________________________________________________________;

Перечень дополнительных (непредвиденных) работ, возникших в процессе строительства, реконструкции или капитального ремонта, с копиями обосновывающих материалов __________________________________________;

Сведения об изменениях графиков производства работ _________________

_______________________________________________________________.

12. Анализ финансовой части

Таблица 6

Сумма оплат и сумма освоения

п/п

На­име­но­ва­ние ста­тей рас­хо­дов

Пла­ни­ру­е­мый бюд­жет

Опла­ты до по­лу­че­ния га­ран­тии

Осво­е­ние до по­лу­че­ния га­ран­тии

Опла­ты за от­чет­ный пе­ри­од

Опла­ты с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии

Осво­е­ние за от­чет­ный пе­ри­од

Осво­е­ние с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии

Все­го опла­ты

Все­го осво­е­ние

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Раз­ра­бот­ка про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ции

2

Про­хож­де­ние экс­пер­ти­зы

3

Стро­и­тель­но-мон­таж­ные ра­бо­ты и обо­ру­до­ва­ние

в том чис­ле аванс, преду­смот­рен­ный За­ко­ном Рес­пуб­ли­ки Ка­зах­стан от 7 ап­ре­ля 2016 го­да «О до­ле­вом уча­стии в жи­лищ­ном стро­и­тель­стве»

4

Ав­тор­ский над­зор

5

Тех­ни­че­ский над­зор

Все­го по про­ек­ту (сме­та)

6

Иные рас­хо­ды

Все­го по про­ек­ту (сме­та) и иные рас­хо­ды:

Вы­вод: под­твер­жде­ние це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ние/фик­си­ро­ва­ние не це­ле­во­го ис­поль­зо­ва­ния де­неж­ных средств

Таблица 7

Информация по источникам финансирования объекта

№ п/п

На­име­но­ва­ние ис­точ­ни­ка фи­нан­си­ро­ва­ния

По­ступ­ле­ния в от­чет­ном пе­ри­о­де

По­ступ­ле­ния с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии

1

2

3

4

1

За­ем­ные сред­ства

1.1.

банк

1.2.

За­строй­щик

1.3.

про­чие

2

Доль­щи­ки

3.

Про­чие по­ступ­ле­ния

Все­го:

Вы­вод: низ­кий или вы­со­кий про­цент по­ступ­ле­ния де­неж­ных средств от доль­щи­ков _______________________________________________________________­_­_­_­_­_­_­_­_­_­__.

Приложение к Таблице 7

Информация по продажам площадей объекта

№ п/п

Дан­ные по ДДУ

Ко­ли­че­ство

Пло­щадь, м2

Сто­и­мость ДДУ, тен­ге

Опла­че­но, тен­ге

1

2

3

4

5

6

1

Квар­ти­ры

2

Ин­ди­ви­ду­аль­ные жи­лые до­ма

3

Нежи­лые по­ме­ще­ния

3

Пар­ко­воч­ные ме­ста

4

Кла­дов­ки

Все­го

Таблица 8

Анализ договоров

№ п/п

На­име­но­ва­ние до­го­во­ров

Сто­и­мость по до­го­во­ру

Сто­и­мость по про­ект­но-смет­ной до­ку­мен­та­ции

Раз­ни­ца

1

2

3

4

5

1

До­го­вор ге­не­раль­но­го под­ря­да

До­го­во­ра по­став­ки ма­те­ри­а­лов, до­го­во­ра арен­ды тех­ни­ки*

2

До­го­вор ока­за­ние услуг ав­тор­ско­го над­зо­ра

3

До­го­вор ока­за­ние услуг тех­ни­че­ско­го над­зо­ра

* при на­ли­чии спе­ци­аль­ной эко­но­ми­че­ской зо­ны

Вы­вод: ______________________________________

Таблица 9

Анализ плана финансирования

№ п/п

Об­щая сум­ма по пла­ну фи­нан­си­ро­ва­ния

План на от­чет­ный ме­сяц

Факт на от­чет­ный ме­сяц

От­кло­не­ние

Ито­го План фи­нан­си­ро­ва­ния с на­рас­та­ю­щим

Ито­го Факт фи­нан­си­ро­ва­ния с на­рас­та­ю­щим

От­кло­не­ние

1

2

3

4

5

6

7

8

13. Заключение

Обобщение выводов и резюме из разделов отчета (возможно, их повторное перечисление) с выводом о соответствии выполняемых строительно-монтажных работ утвержденной рабочей документации и требованиям заказчика по основным критериям: стоимости, объемам, сроку, качеству ____________________________________________________________________.

Наименование ____________________

_________________________________

Адрес _______________________

_____________________________

Телефон _______________________________________________________

Адрес электронной почты _______________________________________

Исполнитель _____________________________ _______________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись, телефон

Состав инжиниринговой компании:

Руководитель или лицо, исполняющее его обязанности

_________________________________________ _________________ фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись

Состав группы (согласно приказу № ___ от «__» _______ 20__ г.):

_________________________________________ _________________

фамилия, имя и отчество (при его наличии) подпись

Дата составления отчета «__» _________20__ г.;

Место для печати (за исключением лиц, являющихся субъектами частного предпринимательства) ___________

* Пояснения по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных указаны в приложении 3.

* Детализация информации по дольщикам указываются в приложении 2;

Приложение 1 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Графическое и процентное изображение графика производства работ

Вертикальный график фактически выполненных работ

этаж

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

Да­та за­вер­ше­ния по гра­фи­ку про­из­вод­ства ра­бот (да­лее – ГПР)

продолжение таблицы

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

на­име­но­ва­ние ра­бот

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

ГПР

Факт

продолжение таблицы

…

8 этаж

7 этаж

6 этаж

5 этаж

4 этаж

3 этаж

2 этаж

1 этаж

Ни­же отм. 0,000

……

Зем­ля­ные

План по гра­фи­ку про­из­вод­ства ра­бот

Вы­пол­не­но фак­ти­че­ски

Ра­бо­ты, по ко­то­рым име­ют­ся от­ста­ва­ния

От­ста­ва­ние

Ин­фор­ма­ция ка­са­тель­но от­ста­ва­ния

Дей­ствия ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии

Ме­ры, при­ня­тые ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии для устра­не­ния от­ста­ва­ния

Ре­ко­мен­да­ции

Ре­ко­мен­да­ции ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии для устра­не­ния от­ста­ва­ния

План ме­ро­при­я­тий

Ме­ры, пред­при­ня­тые Ген­под­ряд­чи­ком

Рис­ки

Воз­мож­ные невы­пол­не­ния в це­лом или от­дель­ных ви­дов ра­бот

Приложение 2 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Детализация информации по дольщикам

№

фа­ми­лия, Имя, от­че­ство (при на­ли­чии)

Но­мер до­го­во­ра

Да­та до­го­во­ра

Дан­ные по квар­ти­ре

Сто­и­мость до­го­во­ра

Опла­ты в от­чет­ном ме­ся­це

Опла­ты с на­рас­та­ю­щим ито­гом с мо­мен­та по­лу­че­ния га­ран­тии

Спо­соб про­даж

Этаж

Об­щая пло­щадь

Но­мер по­ме­ще­ния

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

2

3

4

5

6

Все­го:

Вы­вод: ____________________________________________

Приложение 3 к отчету

инжиниринговой компании в сфере

долевого участия в жилищном

строительстве о результатах мониторинга

за ходом строительства многоквартирного

жилого дома или комплекса

индивидуальных жилых домов

Пояснение по заполнению формы, предназначенной для сбора административных данных

Отчет инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов

Глава 1. Общие положения

1. Настоящее пояснение определяет единые требования по заполнению формы отчета инжиниринговой компании в сфере долевого участия в жилищном строительстве о результатах мониторинга за ходом строительства многоквартирного жилого дома или комплекса индивидуальных жилых домов (далее – Форма отчета).

2. Форма отчета заполняется и предоставляется ежемесячно к 15-му числу месяца, следующего за отчетным месяцем.

Глава 2. Пояснение по заполнению таблицы 1 «Участники проекта»

3. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

4. в графе 2 «Участники процесса» указываются участники по проекту;

5. в графе 3 «Наименование организаций» указываются наименования участников по проекту;

6. в графе 4 «Основания деятельности организации» указываются нормативные документы на основании которых осуществляется деятельность (пример: инжиниринговая компания – аттестат об аккредитации, генеральный подрядчик – государственная лицензия);

7. в графе 5 «Взаимоотношения участников по Договору (номер, дата)» указываются номера и даты заключения договоров;

8. в графе 6 «ФИО» указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) ответственного лица от участников проекта;

9. в графе 7 «Должность» указывается должность ответственного лица от участников проекта;

10. в графе 8 «Контактные данные (телефон электронная почта)» указывается контактные данные участников проекта.

Глава 3. Пояснение по заполнению пункта 2 «Месторасположение (ситуационная схема)»

11. Ситуационная схема месторасположения объекта строительства на карте города или план-схема расположения пятен застройки.

Глава 4. Пояснение по заполнению пункта 3 «Краткое описание проекта (состав объекта)»

12. Указываются архитектурно-планировочные решения, конструктивные решения, информация по инженерному обеспечению.

Глава 5. Пояснение по заполнению таблицы 2 «Основные технико-экономические показатели проекта по рабочему проекту»

13. в графе 1 «Наименование показателя» указываются наименования технико-экономических показателей по проекту;

14. в графе 2 «Единица измерения» указываются единицы измерения технико-экономических показателей по проекту;

15. в графе 3 «Показатель» указываются технико-экономические показатели по проекту.

Глава 6. Пояснение по заполнению таблицы 3 «Выполнение строительно-монтажных работ на соответствие плановым и фактическим показателям по разделам проекта»

16. в графе 1 «Разделы проекта» указываются виды строительно-монтажных работ;

17. в графе 2 «План на месяц в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

18. в графе 3 «Факт, %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19. в графе 4 «Отклонение, (+/-), %» указывается отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ в отчетном месяце;

19-1. в графе 5 «План с нарастающим в %» указывается план выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим (включая план отчетного месяца);

19-2. в графе 6 «Факт с нарастающим в %» указывается фактическое выполнение строительно-монтажных работ (включая фактические работы отчетного месяца);

19-3. в графе 7 «Отклонение по нарастающему (+/-), %» отклонение от плана выполнения строительно-монтажных работ с нарастающим итогом (включая план и фактические выполненные работы отчетного месяца).

Глава 7. Пояснение по заполнению таблицы 4 «Отставание/опережение по объекту»

20. в графе 1 «Наименование работ» указываются виды строительно-монтажных работ;

21. в графе 2 «Отставание (+)/опережение (-) по видам работ» указывается отклонение от договорных (плановых) сроков, в днях;

21-1. в графе 3 «Отставание (-)/опережение (+) по видам работ, с нарастающим» указывается отклонение от договорных (плановых) сроков с нарастающим итогом, в днях;

22. в графе 3 «Причины отставания/опережения по видам работ» указываются причины возникновения отставания или опережения.

Глава 8. Пояснение по заполнению таблицы 5 «Статистика (количество) замечаний»

23. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

24. в графе 2 «Замечания» указываются названия разделов;

25. в графе 3 «Итого выявлено за период строительства» указывается общее количество выданных замечании по проекту за весь период строительства;

26. в графе 4 «Итого устранено за период строительства» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за весь период строительства;

27. в графе 5 «Выявлено» указывается общее количество выданных замечании по проекту за отчетный период;

28. в графе 6 «Устранено» указывается общее количество устраненных замечании по проекту за отчетный период;

29. в графе 7 «Итого не устранено на текущую дату» указывается общее количество не устранённых замечании по проекту за весь период строительства.

Глава 9. Пояснение по заполнению таблицы 6 «Сумма оплат и сумма освоения»

30. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

31. в графе 3 «Планируемый бюджет»:

32.Разработка ПСД и прохождение экспертизы – необходимо указать сумму планируемых затрат согласно сводному сметному расчету;

33. Строительно-монтажные работы и оборудование: в том числе аванс, предусмотренный статьей 36 Закона Республики Казахстан от 7 апреля 2016 года «О долевом участии в жилищном строительстве» - необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов на строительно-монтажные работы.

34. Авторский надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по авторскому надзору;

35. Технический надзор – необходимо указать сумму планируемых затрат по техническому надзору;

36. Иные расходы – необходимо указать сумму планируемых и понесенных расходов по рекламе, содержанию управленческого персонала, коммунальным услугам, телекоммуникационным услугам, затраты, связанные с арендой офиса, расходы на изготовление технических паспортов по контролю качества, лабораторные испытания, уплату налогов и других обязательных платежей в бюджет, выплаты обязательных пенсионных взносов и обязательных профессиональных пенсионных взносов, взносов на обязательное социальное медицинское страхование в Фонд социального медицинского страхования, оплату комиссии по банковским счетам и вознаграждения по обслуживанию банковского займа в размере не более пяти процентов от проектной стоимости;

37. Всего – сумма шести предыдущих пунктов;

38. В графе 4 «Оплаты до получения гарантии» указывается факт понесенных расходов до получения гарантии;

39. В графе 5 «Освоение до получения гарантии» указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства до получения гарантии;

40. В графе 6 «Оплаты за отчетный период» указывается факт понесенных расходов в отчетном периоде в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

41. В графе 7 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается факт понесенных расходов с момента начала строительства включая отчетный период в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

42. В графе 8 «Освоение за отчетный период» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ в отчетном периоде;

43. В графе 9 «Освоение с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указывается сумма по подписанным актам выполненных работ с начала строительства, и иных подтверждающих документов.

Глава 10. Пояснение по заполнению таблицы 7 «Информация по источникам финансирования объекта»

44. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

45. в графе 2 «Наименование источника финансирования» указываются источники финансирования (Заемные средства: Банк, Застройщик, прочие);

46. в графе 3 «Поступления в отчетном периоде» - указывается сумма поступлении денежных средств в отчетном периоде;

47. в графе 4 «Поступления с нарастающим итогом с момента получения гарантии» - указываются поступления денежных средств с нарастающим итогом с момента получения гарантии.

Глава 10-1. Приложении к таблице 47-1. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

47-2. в графе 2 «Данные по ДДУ» указываются наименования объектов реализации (квартиры, индивидуальные жилые дома, нежилые помещения, парковочные места, кладовки);

47-3. в графе 3 «Количество» - указывается количество ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-4. в графе 4 «Площадь, м2» - указываются общая площадь ДДУ, реализованных с начала строительства;

47-5. в графе 5 «Стоимость ДДУ, тенге» - указываются общая стоимость ДДУ объектов, реализованных с начала строительства в тенге;

47-6. в графе 6 «Оплачено, тенге» - указываются сумма денежных средств, поступивших от реализации объектов в тенге.

Глава 11. Пояснение по заполнению таблицы 8 «Анализ договоров»

48. в графе 3 «Стоимость по договору», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в договорах;

49. в графе 4 «Стоимость по проектно-сметной документации», в строках: договор генерального подряда, договор оказание услуг авторского надзора, договор оказание услуг технического надзора, договора поставки материалов, договора аренды техники, необходимо указать стоимость услуг указанную в проектно-сметной документации:

50. в графе 5 «Разница» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета стоимости проектно- сметной документации от стоимости договора.

Глава 12. Пояснение по заполнению таблицы 9 «Анализ плана финансирования»

51. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

52. в графе 2 «Общая сумма по плану финансирования» указать сумму, утвержденную в заявке на гарантирование;

53. в графе 3 «План на отчетный месяц» указать сумму по плану финансирования;

54. в графе 4 «Факт на отчетный месяц» указать фактическую сумму;

55. в графе 5 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы от фактической в отчетном месяце;

56. в графе 6 «Итого План финансирования с нарастающим» указывается сумма плана финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

57. в графе 7 «Итого Факт финансирования с нарастающим» указывается фактическая сумма финансирования с момента начала строительства включая отчетный;

58. в графе 8 «Отклонение» необходимо указать сумму, полученную в результате вычета планируемой суммы по Плану финансирования с нарастающим от фактической суммы по Факту финансирования с нарастающим.

Глава 13. Пояснение по заполнению приложения 1

59. В таблице графическое и процентное изображение производства работ указывается производство работ по плану и фактическое выполнение работ в отчетом периоде;

60. Таблица вертикальный график фактически выполненных работ заполняется следующим образом.

61. в графах «Наименование работ», «ГПР - График производства работ», «Факт» указывается укрупненный перечень работ с указанием плановых сроков производства работ и текущего статуса с учётом отставания;

62. в строках «Этаж», «Ниже отметки 0,00», «Земляные», указываются соответствующим цветом - план по графику производства работ, фактическое выполнение, а также работы, по которым имеются отставания по состоянию в отчетном периоде;

63. в строке «Дата завершения по графику производства работ» срок завершения видов работ, согласно графика производства работ;

64. в графе «Отставание» указывается информация касательно отставания и причины возникновения;

65. в графе «Действия инжиниринговой компании» указываются меры, принятые инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

66. в графе «Рекомендации» указываются рекомендации, выданные инжиниринговой компанией для устранения отставания от графика производства работ;

67. в графе «План мероприятий» указываются меры, принятые генподрядной организацией для устранения отставания от графика производства работ;

68. в графе «Риски» указываются возможные невыполнения в целом или отдельных видов работ.

Глава 14. Пояснение по заполнению приложения 3

69. в графе 1 «№ п/п» указывается номер по порядку. Последующая информация не прерывает нумерацию по порядку;

70. в графе 2 «фамилия, имя, отчество (при наличии)» указывается фамилия, имя, отчество дольщика;

71. в граф 3 «Номер договора» указывается номер договора долевого участия;

72. в графе 4 «Дата договора» указывается дата договора долевого участия;

73. в графе 5 «Этаж» указывается этаж, на котором находится жилое помещение;

74. в графе 6 «Общая площадь» указывается общая площадь, приобретенного жилого помещения;

75. в графе 7 «Номер помещения» указывается номер, приобретенного жилого помещения;

76. в графе 8 «Стоимость договора» указывается сумма договора долевого участия;

77. в графе 9 «Оплаты в отчетном месяце» указывается оплаченные суммы в отчетном периоде;

78. в графе 10 «Оплаты с нарастающим итогом с момента получения гарантии» указывается фактическая оплаченная сумма с момента заключения договора долевого участия в соответствии с выписками со счета банка второго уровня;

78-1. в графе 10 «Способ продаж» указываются способы реализации объектов продажи (ипотечный займ Банка второго уровня (БВУ), ипотечный займ Акционерного общества «Отбасы банк»), прямая продажа в соответствии с условиями ДДУ.

Глава 15. Пояснение по прилагаемым документам к отчету прилагаются:

79. Графическое и процентное изображение графика производства работ и вертикальный отчет фактически выполненных работ согласно приложению 1 к настоящему Отчету;

80. Детализация информации по дольщикам согласно приложению 2 к настоящему Отчету.

Дополнительно к отчету прилагаются копии следующих документов:

81. фотографическая документация (фотоснимки с соответствующими надписями, сделанные в отчетный период и иллюстрирующие основные этапы строительства);

82. предписания и замечания;

83. договора долевого участия в жилищном строительстве;

84. выписки со счета уполномоченной компании;

85. договора по объекту (генподряда, разработка и экспертиза проектно-сметной документации, авторского надзора – при предоставлении первоначального отчета, договора поставки материалов при наличии специальной экономической зоны, дополнительные соглашения к договорам подряда – по мере заключения);

86. акты выполненных работ до получения гарантии, отчет о расходовании материалов (форма - М29 – при наличии специальной экономической зоны) до получения гарантии (при предоставлении первоначального отчета);

87. акты выполненных работ за отчетный период, отчет о расходовании материалов (форма - М29) за отчетный период (при наличии специальной экономической зоны);

88. План мероприятий по устранению отставания (при наличии отставания).

Учитывая, что прилагаемые документы могут содержать конфиденциальные данные, размещению на интернет-ресурсах и опубликованию не подлежат.