Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации

Об утверждении Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации

В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 Земельного кодекса Республики Казахстан от 20 июня 2003 года ПРИКАЗЫВАЮ:

1. Утвердить прилагаемую Структуру, состав и содержание земельно-кадастровой документации.

2. Департаменту развития инфраструктуры экономики (Жазылбек У. Е.) обеспечить:

1) государственную регистрацию настоящего приказа в Министерстве юстиции Республики Казахстан и его официальное опубликование;

2) размещение настоящего приказа на интернет-ресурсе Министерства национальной экономики Республики Казахстан.

3. Признать утратившим силу приказ Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами от 19 июня 2009 года № 103-П «Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела» (зарегистрирован в Реестре государственной регистрации нормативных правовых актов под № 46981, опубликован в Собрании актов центральных исполнительных и иных центральных государственных органов Республики Казахстан 2009 года, № 8).

4. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на вице-министра национальной экономики Республики Казахстан Ускенбаева К. А.

5. Настоящий приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования.

Министр

Е. Досаев

Утверждено

приказом Министра

национальной экономики

Республики Казахстан

от 5 ноября 2014 года № 68

Структура, состав и содержание земельно-кадастровой документации

1. Структура земельно-кадастрового дела

1. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:

1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;

2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровое дело;

3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению 1 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;

4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в части 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации.

2. Состав и содержание земельно-кадастрового дела

2. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности в состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:

1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок по форме согласно приложению 2 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;

2) копия документа, удостоверяющего личность собственника земельного участка или землепользователя.

Сведения об удостоверении личности или паспорте гражданина Республики Казахстан, а также справки о государственной регистрации (перерегистрации) юридического лица, работник Государственной корпорации «Правительство для граждан» (далее – Государственная корпорация) получает из соответствующих государственных информационных систем в форме электронных документов, удостоверенные (подписанные) электронно-цифровой подписью (ЭЦП) уполномоченного лица.

В случае обращения через представителя в состав земельно-кадастрового дела включается документ, удостоверяющий личность представителя, копия нотариально удостоверенной доверенности от собственника земельного участка или землепользователя, для юридических лиц – документ, удостоверяющий полномочия представителя;

3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (акта государственного исполнительного органа);

4) акт и схема выбора земельного участка;

5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан (далее – Кодекс);

6) копия землеустроительного проекта о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.

При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;

7) материалы установления границ земельного участка на местности:

заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;

рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности и журнал полевых измерений либо схема расположения точек измерения (при использовании спутникового приемника);

ведомость координат и вычисления площади земельного участка;

акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;

акт сдачи на хранение межевых знаков;

8) бланк-заказ по форме согласно приложению 3 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела;

9) копия идентификационного документа на земельный участок;

10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок по форме, согласно приложению 4 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;

11) корректурный лист по форме согласно приложению 5 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.

3. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства по форме согласно приложению 6 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации.

4. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного и (или) сельскохозяйственного производства.

5. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:

1) копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка по форме согласно приложению 7 к настоящей Структуре, составу и содержанию земельно-кадастровой документации;

2) копия договора купли-продажи земельного участка (при продаже земельного участка);

3) копия документа об оплате выкупной цены земельного участка.

6. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включается копия договора выкупа право временного возмездного землепользования (аренды).

7. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 2 и 5 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.

8. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации, также включаются следующие документы:

1) справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;

2) при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации;

3) копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;

4) схема местоположения выделяемого земельного участка.

9. При создании резервных территорий на землях, находящихся в государственной собственности, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 2 настоящей Структуры, состава и содержания земельно-кадастровой документации включается копия решения местного исполнительного органа о резервировании земель.

10. При переходе прав на земельный участок в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:

1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;

2) материалы, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество:

основание перехода прав на земельный участок (наименование, номер, дата документа);

сведения о новом правообладателе (для физических лиц – данные удостоверения личности (паспорта), гражданство, место жительства; для юридических лиц – данные о государственной регистрации (перерегистрации), адрес юридического лица;

3) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом ранее предоставленного земельного участка;

4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.

11. При изменении целевого назначения земельного участка в состав ранее сформированного земельно-кадастрового дела, также включаются следующие документы:

1) заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок;

2) копия акта государственного исполнительного органа об изменении целевого назначения земельного участка;

3) копия землеустроительного проекта (при изменении целевого назначения части или доли земельного участка).

12. При принудительном отчуждении земельного участка для государственных нужд из земель, находящихся в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, также включаются:

1) копия постановления Правительства Республики Казахстан либо решения местного исполнительного органа о начале принудительного отчуждения для государственных нужд;

2) копия договора о выкупе земельного участка либо решения суда об изъятии земельного участка для государственных нужд;

3) план (чертеж границ) земельного участка, подлежащего принудительному отчуждению;

4) копия землеустроительного проекта о формировании новых земельных участков, связанный с разделом в случае принудительного отчуждения части земельного участка.

13. При принудительном изъятии либо конфискации земельного участка, находящегося в собственности или землепользовании граждан и юридических лиц, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, включается копия решения суда об изъятии земельного участка.

Приложение 1

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу

№ ___________________________________

(кадастровый номер земельного участка)

№

п/п

Пе­ре­чень све­де­ний, ко­то­рые долж­ны быть от­ра­же­ны

в зе­мель­но-ка­даст­ро­вом де­ле

Све­де­ния

1.

Све­де­ния о зе­мель­ном участ­ке:

1)

ме­сто­по­ло­же­ние зе­мель­но­го участ­ка

2)

соб­ствен­ник (зем­ле­поль­зо­ва­тель) зе­мель­но­го участ­ка

3)

пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар)

4)

це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка

5)

ос­но­ва­ние предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка (но­мер и да­та вы­да­чи пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та)

2.

Све­де­ния о по­сто­рон­них соб­ствен­ни­ках (зем­ле­поль­зо­ва­те­лях) в гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка

1)

ка­даст­ро­вые но­ме­ра зе­мель­ных участ­ков или при их от­сут­ствии фа­ми­лия, имя, от­че­ство фи­зи­че­ско­го ли­ца или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца

2)

пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар)

3.

Све­де­ния об утвер­жде­нии зем­ле­устро­и­тель­ной до­ку­мен­та­ции (да­та и но­мер)

4.

Све­де­ния об ис­пол­ни­те­ле зем­ле­устро­и­тель­ных ра­бот (на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца или фа­ми­лия, имя, от­че­ство фи­зи­че­ско­го ли­ца)

_________________________________ _________________________ Наименование (Ф.И.О. исполнителя)

юридического лица (Ф.И.О. физического лица)

_________________________________ (Дата формирования)

Приложение 2

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

Руководителю

___________________________________________ (наименование организации)

___________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии)

от ________________________________________ (Ф.И.О. (при его наличии) физического лица

___________________________________________ либо полное наименование юридического лица)

___________________________________________ (ИИН/БИН, реквизиты документа, удостоверяющего

____________________________________________ личность физического или юридического лица, контактный телефон, адрес)

Заявление на изготовление и выдачу идентификационного документа на земельный участок

Прошу изготовить и выдать идентификационный документ на

земельный участок на праве частной собственности, временного

возмездного (долгосрочного, краткосрочного), безвозмездного,

постоянного землепользования (необходимое подчеркнуть), расположенный

по адресу: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (адрес (местонахождение) земельного участка)

предоставленный _____________________________________________________ (целевое назначение земельного участка)

Согласен на использования сведений, составляющих охраняемую

законом тайну, содержащихся в информационных системах.

Дата _____________ Заявитель___________________________________ (фамилия, имя, отчество (при его наличии) физического ___________________________________ или наименование юридического либо ___________________________________ уполномоченного лица, подпись)

Приложение 3

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

Тапсырыс бланкі

Жер учаскесінің кадастрлық нөмірі (коды) ____________________________ Жер пайдаланушы (меншік иесі) _______________________________________ _____________________________________________________________________ (азаматтың аты-жөні немесе заңды тұлғаның толық атауы)

Құқық _______________________________________________________________ Жер учаскесінің алаңы ________ га ___________________________________ Жер санаты __________________________________________________________ Орналасқан жері _____________________________________________________ Нысаналы мақсаты ____________________________________________________ Пайдаланудағы шектеулер мен ауыртпалықтар ___________________________ _____________________________________________________________________ Жер учаскесінің бөлінуі _____________________________________________ (бөлінеді, бөлінбейді)

Акті берудің негіздемесі ____________________________________________ _____________________________________________________________________ Тексерді: _________________________________________ _________________ (лауазымы, аты-жөні) (қолы ) (күні)

Бланк заказа

Кадастровый номер земельного участка (код) __________________________ Землепользователь (собственник) _____________________________________ _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина или полностью наименование юридического лица)

Право _______________________________________________________________ Площадь земельного участка ________ га ______________________________ Категория земель ____________________________________________________ Местоположение ______________________________________________________ Целевое назначение __________________________________________________ Ограничения в использовании и обременения ___________________________ _____________________________________________________________________ Делимость земельного участка ________________________________________ (делимый, неделимый)

Основание выдачи акта _______________________________________________ _____________________________________________________________________ Проверил: ________________________________________ ______________ (должность, Ф.И.О.) (подпись) (дата)

Приложение 4

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

кадастровый номер

РЕСПУБЛИКА КАЗАХСТАН

РАЗДЕЛ 0

Государственная

Учет земельных участков

земельно-кадастровая книга

Таблица 1. Информация о земельном участке

Ка­даст­ро­вый но­мер зе­мель­но­го участ­ка

Преды­ду­щий ка­даст­ро­вый №

№ зе­мель­но-ка­даст­ро­во­го де­ла

Но­мен­кла­ту­ра кар­ты

Ста­тус (дей­ству­ю­щий, ан­ну­ли­ро­ван­ный)

Таблица 2. Идентификационные характеристики земельного участка

Пло­щадь, кв.м

Де­ли­мость

Кон­до­ми­ни­ум

Ре­ги­стра­ци­он­ный код ад­ре­са (РКА)

Ад­рес (об­ласть, рай­он, на­се­лен­ный пункт, сель­ский округ, ули­ца, № до­ма, участ­ка

Ка­те­го­рия зе­мель

Це­ле­вое на­зна­че­ние

Вид пра­ва

      Таблица 2а. Идентификационные характеристики частей

      земельного участка

Но­мер ча­сти

Пло­щадь, кв.м

Де­ли­мость

Кон­до­ми­ни­ум

Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент

Уста­нов­лен­ный ре­жим

Це­ле­вое на­зна­че­ние

Вид пра­ва

      Таблица 3. Состав угодий земельного участка (кв.м.)

Все­го

в том чис­ле

Про­чие уго­дья

Год

паш­ни

мно­го­лет­ние на­саж­де­ния

за­ле­жи

се­но­ко­сы

паст­би­ща

Ито­го сель­хоз. уго­дий

      Таблица 4. Собственники (землепользователи)

Вид пра­ва

Граж­дан­ство

Уча­сток/часть

Срок

Да­та окон­ча­ния

Субъ­ект (ФИО/на­име­но­ва­ние)

Да­та рож­де­ния/ре­ги­стра­ции

ИИН/БИН

Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент

Иден­ти­фи­ка­ци­он­ный до­ку­мент

      Таблица 4а. Информация о прекращенных правах

Вид пра­ва

Граж­дан­ство

Уча­сток/часть

Срок

Да­та окон­ча­ния

Субъ­ект (ФИО/на­име­но­ва­ние)

Да­та рож­де­ния/ре­ги­стра­ции

ИИН/БИН

Пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент

Иден­ти­фи­ка­ци­он­ный до­ку­мент

До­ку­мент лик­ви­да­ции

      Таблица 5. Обременения (ограничения)

На­име­но­ва­ние обре­ме­не­ния (огра­ни­че­ния)

Ос­но­ва­ние обре­ме­не­ния (огра­ни­че­ния)

Уча­сток/

часть

Да­та вне­се­ния за­пи­си

Срок дей­ствия

Да­та пре­кра­ще­ния

      Таблица 6. Экономические характеристики

Вид

ха­рак­те­ри­сти­ки

Зна­че­ние

Уча­сток/часть

Да­та

рас­че­та

      Запись о продолжении (закрытии) листа

Ос­но­ва­ние для про­дол­же­ния (за­кры­тия)

Да­та вне­се­ния за­пи­си

Раздел заполнил ____________________ ________________ ____________ должность, Ф.И.О. подпись дата

Текущие изменения ____________________ ________________ _____________ внес должность, Ф.И.О. подпись дата

Приложение 5

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

КОРРЕКТУРНЫЙ ЛИСТ

Вид работ ___________________________________________________________ Кадастровый номер ____________________________________ Исполнитель _________________________________________________________ (Ф.И.О.)

№№

За­ме­ча­ния, Ф.И.О., долж­ность про­ве­ря­ю­ще­го ли­ца

Да­та

От­мет­ка об ис­прав­ле­нии за­ме­ча­ния

Да­та

Приложение 6

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

АКТ определения потерь сельскохозяйственного (лесохозяйственного) производства

_____________________________________________________________________ (землепользователь (собственник)

_____________________________________________________________________ (целевое назначение)

_____________________________________________________________________ (местоположение)

№№

На­име­но­ва­ние уго­дий

На­име­но­ва­ние почв

Ба­зо­вый нор­ма­тив (тен­ге)

Пло­щадь (га)

Ито­го по­терь (тен­ге)

Все­го:

Начальник уполномоченного органа по земельным отношениям _____________ ____________ ________ (Ф.И.О.) (подпись) (дата)

Наименование юридического лица (Ф.И.О. физического лица) Землепользователь (собственник) (Ф.И.О. для физического лица, наименование для юридического лица) _______ _________ _______ (подпись) (Ф.И.О.) (дата)

Ф.И.О. исполнителя ___________________ _________ ______________ (подпись) (дата)

Приложение 7

к Структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

форма

Акт определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка

1. Акт составлен в соответствии с заявлением гражданина(ки) _____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество физического лица (при его наличии) или наименование юридического лица) в связи с оценкой земельного участка: _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (указание цели)

2. Кадастровый номер земельного участка:_____________________________

3. Целевое назначение земельного участка:____________________________ _____________________________________________________________________

4. Местоположение земельного участка_________________________________ _____________________________________________________________________

5. Расчет кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка (права землепользования)____________________________________________________

Но­мер зо­ны (для зе­мель на­се­лен­ных пунк­тов), ви­ды уго­дий, ти­пы почв (для зе­мель сель­ско­хо­зяй­ствен­но­го ис­поль­зо­ва­ния)

Пло­щадь гек­тар, квад­рат­ный метр

Ба­зо­вая став­ка пла­ты за зем­лю, тен­ге

По­пра­воч­ный ко­эф­фи­ци­ент

Ка­даст­ро­вая (оце­ноч­ная) сто­и­мость, ты­ся­чи тен­ге

Ито­го

6. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка (права землепользования) составляет:________________________________________ _____________________________________________________________________ (сумма прописью)

7. Кадастровая (оценочная) стоимость земельного участка определена _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ (наименование организации, ведущей земельный кадастр) М.П. _________________ ______________________________________________ (подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя _____________________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа по земельным отношениям) М.П. _________________ _____________________________________________ (подпись) (Ф.И.О. (при его наличии) руководителя Дата «____» ___________________ 20____ год.