Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Об утверждении Инструкции по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

      В соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан", ПРИКАЗЫВАЮ :

      1. Утвердить прилагаемую Инструкцию по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела.

      2. Управлению государственного земельного кадастра и мониторинга земель Департамента государственного контроля за использованием и охраной земель и государственного земельного кадастра Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами обеспечить направление настоящего Приказа на государственную регистрацию в Министерство юстиции Республики Казахстан, в установленном законодательством порядке.

      3. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя Председателя Агентства Республики Казахстан по управлению земельными ресурсами Раймбекова К.У.

      4. Настоящий Приказ вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования.

Председатель

У. Узбеков

Утверждена приказом Председателя

Агентства Республики Казахстан

по управлению земельными ресурсами

от 19 июня 2009 года № 103-П

Инструкция по структуре, составу и содержанию земельно-кадастрового дела

Глава 1. Общие положения

      1. Настоящая Инструкция разработана в соответствии с подпунктом 8) пункта 1 статьи 14 и статьей 156 Земельного кодекса Республики Казахстан и постановлением Правительства Республики Казахстан от 20 сентября 2003 года № 958 "Об утверждении Правил ведения государственного земельного кадастра в Республике Казахстан".

      2. Настоящая Инструкция определяет структуру, состав и содержание земельно-кадастрового дела, формируемого специализированным государственным предприятием, ведущим Государственный земельный кадастр (далее - предприятие).

      3. Специалист предприятия, принимающий документы для включения в земельно-кадастровое дело, проверяет документы на соответствие их оригиналам.

Глава 2. Структура земельно-кадастрового дела

      4. Земельно-кадастровое дело имеет следующую структуру:

      1) титульный лист на земельно-кадастровое дело;

      2) опись документов, помещенных в земельно-кадастровом деле;

      3) пояснительная записка к земельно-кадастровому делу по форме согласно приложению к настоящей Инструкции;

      4) документы, помещаемые в земельно-кадастровое дело о земельном участке, указанные в главе 3 настоящей Инструкции.

Глава 3. Состав и содержание земельно-кадастрового дела

Параграф 1. При предоставлении земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности

      5. В состав земельно-кадастрового дела земельного участка включаются следующие документы:

      1) заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на оформление идентификационного документа на земельный участок, предоставленное в предприятие;

      2) сведения о собственнике земельного участка или землепользователе:

      для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика;

      для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика;

      3) копия правоустанавливающего документа на земельный участок (правового акта государственного исполнительного органа);

      4) акт выбора земельного участка;

      5) заключение комиссии, создаваемой в соответствии с пунктом 2 статьи 43 Земельного кодекса Республики Казахстан;

      6) землеустроительный проект о предоставлении права на земельный участок, уточняющий площадь предоставленного земельного участка, его границы и местоположение, смежных собственников земельных участков и землепользователей, а также обременения и сервитуты предоставляемого земельного участка.

      При наличии землеустроительного проекта размещения земельных участков на площадку для отвода под жилищное, дачное строительство и садоводство в земельно-кадастровое дело включается выкопировка из вышеуказанного землеустроительного проекта на оформляемый земельный участок. Составление землеустроительного проекта на каждый отдельный участок не требуется;

      7) материалы установления границ земельного участка на местности:

      заявление собственника земельного участка или землепользователя в произвольной форме на проведение работ;

      рабочий чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;

      журнал полевых измерений;

      ведомость координат и вычисления площади земельного участка;

      акт и чертеж установления (восстановления) границ земельного участка на местности;

      акт сдачи на хранение межевых знаков;

      8) бланк-заказ на изготовление идентификационного документа на земельный участок;

      9) копия идентификационного документа на земельный участок;

      10) нулевой раздел земельно-кадастровой книги на земельный участок.

      6. При предоставлении сельскохозяйственных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением сельского и лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь сельскохозяйственного производства.

      7. При предоставлении лесных угодий для использования их в целях, не связанных с ведением лесного хозяйства, в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия акта определения потерь лесохозяйственного производства.

      8. При предоставлении земельного участка в частную собственность на платной основе в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

      копия акта определения кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка;

      копия договора купли-продажи земельного участка;

      копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены земельного участка.

      9. При продаже права временного возмездного землепользования (аренды) на земельный участок в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

       копия акта определения стоимости выкупа права аренды на земельный участок;

      копия договора купли-продажи права аренды;

      копия квитанции об оплате в бюджет выкупной цены права аренды.

      10. При приобретении земельного участка на торгах (конкурсах, аукционах) в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включается копия протокола о результате торгов (конкурса, аукциона).

      11. При выкупе земельного участка в частную собственность, ранее предоставленного на праве землепользования в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

      справка налогового органа об отсутствии задолженности перед бюджетом (земельный налог) и/или оплаты за пользование земельным участком;

      справка органа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии обременений на земельный участок, препятствующих заключению сделок.

      12. При выкупе в частную собственность земельного участка, сформированного за счет передачи земельных участков, земельных долей в уставные капиталы хозяйственных товариществ или в качестве взноса в производственные кооперативы, а также земельных участков, находящихся в общем землепользовании, земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пунктах 5, 8 и 11 настоящей Инструкции, дополняется копией протокола общего собрания участников о выкупе земельного участка.

      13. При предоставлении земельного участка для ведения крестьянского или фермерского хозяйства в состав земельно-кадастрового дела, состоящего из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, также включаются следующие документы:

      справка о составе членов крестьянского или фермерского хозяйства с указанием размеров их земельных долей;

      при выделении земельного участка крестьянского или фермерского хозяйства из состава сельскохозяйственной организации:

      копия протокола общего собрания участников сельскохозяйственной организации о размере и местоположении выделяемого земельного участка;

      схема местоположения выделяемого земельного участка.

      14. При предоставлении земельного участка для целей недропользования земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в пункте 5 настоящей Инструкции, дополняется копией контракта на недропользование.

Параграф 2. При совершении сделок с земельными участками

      15. При изменении идентификационных характеристик земельного участка в ранее сформированное земельно-кадастровое дело, состоящее из документов, указанных в параграфе 1 главы 3 настоящей Инструкции, также включаются:

      1) документы, подтверждающие переход права на земельный участок - копии правоустанавливающих документов (договоров, решений судов, свидетельств о праве на наследство, передаточных актов или разделительных балансов при реорганизации негосударственных юридических лиц);

      2) сведения о новом правообладателе (для физических лиц - копии удостоверения личности (паспорта), свидетельства налогоплательщика; для юридических лиц - копии свидетельства о государственной регистрации, статистической карточки, свидетельства налогоплательщика);

      3) землеустроительный проект о формировании новых земельных участков, связанный с разделом (сегментацией) ранее предоставленного земельного участка;

      4) копия идентификационного документа на образованный земельный участок.

      16. При отсутствии изменении идентификационных характеристик земельного участка, в ранее сформированное земельно-кадастровое дело также включаются сведения об изменении правообладателя на земельный участок, предоставленные органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Приложение к Инструкции

по структуре, составу и содержанию

земельно-кадастрового дела

Форма

Пояснительная записка к земельно-кадастровому делу № ______________________________________ (кадастровый номер земельного участка)

№

п/п

Пе­ре­чень све­де­ний, ко­то­рые

долж­ны быть от­ра­же­ны в зе­мель­но-ка­даст­ро­вом де­ле

Све­де­ния

1.

Све­де­ния о зе­мель­ном участ­ке:

1)

ме­сто­по­ло­же­ние зе­мель­но­го участ­ка

2)

це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка

3)

пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар, квад­рат­ный метр)

4)

соб­ствен­ник (зем­ле­поль­зо­ва­тель) зе­мель­но­го участ­ка

5)

ос­но­ва­ние предо­став­ле­ния зе­мель­но­го участ­ка (но­мер

и да­та вы­да­чи пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­ще­го до­ку­мен­та)

2.

Све­де­ния о по­сто­рон­них соб­ствен­ни­ках

(зем­ле­поль­зо­ва­те­лях) в гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка:

1)

ка­даст­ро­вые но­ме­ра зе­мель­ных участ­ков или при их

от­сут­ствии фа­ми­лия, имя, от­че­ство фи­зи­че­ско­го ли­ца

или пол­ное на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца

2)

це­ле­вое на­зна­че­ние зе­мель­но­го участ­ка

3)

пло­щадь зе­мель­но­го участ­ка (гек­тар, квад­рат­ный метр)

3.

Све­де­ния об утвер­жде­нии зем­ле­устро­и­тель­ной

до­ку­мен­та­ции (зем­ле­устро­и­тель­ный про­ект и акт

уста­нов­ле­ния (вос­ста­нов­ле­ния) гра­ниц зе­мель­но­го

участ­ка на мест­но­сти):

1)

на­име­но­ва­ние ор­га­на, утвер­див­ше­го зем­ле­устро­и­тель­ную

до­ку­мен­та­цию (да­та и но­мер)

4.

Све­де­ния об ис­пол­ни­те­ле зем­ле­устро­и­тель­ных ра­бот:

1)

на­име­но­ва­ние юри­ди­че­ско­го ли­ца или ини­ци­а­лы

фи­зи­че­ско­го ли­ца

2)

но­мер и да­та по­лу­че­ния ли­цен­зии

      _______________________ ______________ ______________________       Должность руководителя     (подпись)    (фамилия и инициалы)       специализированного       государственного предприятия,       ведущий государственный       земельный кадастр:       Дата формирования: