P960001495_ Утратил силу

Об утверждении форм Типовых договоров о временном землепользовании

Правительство Республики Казахстан (Премьер-Министр РК)(старое название: Кабинет Министров Казахской ССР; Кабинет Министров РК; Премьер-Министр Казахской ССР; Совет Министров Казахской ССР; Совет народных комиссаров Казахской ССР)

Анализ Ссылки История PDF DOCX

Принят

06.12.1996

Изменён

22.08.2003

Форма

Постановление

Рег. номер

123

Юридическая сила

Постановление правительства

Об утверждении форм Типовых договоров о временном землепользовании

В соответствии с Законом Республики Казахстан от 24 января 2001 года "О земле" Правительство Республики Казахстан постановляет:

1. Утвердить прилагаемые формы:

"Типовой договор об аренде земельного участка";

"Типовой договор о временном безвозмездном землепользовании".

2. Рекомендовать местным исполнительным органам, собственникам земельных участков и землепользователям руководствоваться утвержденными формами типовых договоров при заключении договора об аренде земельного участка или договора о временном безвозмездном землепользовании.

3. Признать утратившими силу:

постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 28 декабря 1992 г. N 1086 "Об утверждении форм государственных актов на право владения и право пользования землей и порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения государственных актов на право владения и право пользования землей" (САПП Республики Казахстан, 1992 г., N 50, ст. 722);

постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 9 апреля 1993 г. N 288 "Об утверждении формы Договора на право временного пользования и аренду земли и Порядка регистрации, выдачи (замены) и хранения договоров на право временного пользования и аренду земли" (САПП Республики Казахстан, 1993 г., N 12, ст. 148).

Премьер-Министр Республики Казахстан

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 6 декабря 1996 г. N 1495

ФОРМА (а)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР об аренде земельного участка

Город (поселок, село) N _____ от "______"______________199___г. Мы, нижеподписавшиеся, ______________________________________ (наименование ___________________________________________________________________ юридического лица или ф. и. о.) ____________________________________________________________________ именуемый в дальнейшем Арендодатель, с одной стороны, и ____________________________________________________________________ (наименование ____________________________________________________________________ юридического лица или ф. и. о.)

именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1. Арендодатель передает (предоставляет) Арендатору принадлежащий ему на правах

____________________________________________________________________ (частной собственности, землепользования ____________________________________________________________________ или находящийся в государственной собственности) земельный участок (часть земельного участка) на основании ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (наименование документа, дата и N его регистрации)

в границах прилагаемого к настоящему Договору плана земельного участка (приложение 1).

2. Месторасположение земельного участка и его данные:

адрес ______________________________________________________________

кадастровый номер (код) ____________________________________________

площадь _____ га, из них: сельскохозяйственных угодий ______________

га (пашни_____га, многолетних насаждений_____ га, сенокосов _____га,

пастбищ ________ га), под постройками __________________________ га,

____________________________________________________________________ (перечень построек, сооружений, расположенных на ____________________________________________________________________ земельном участке)

целевое назначение _________________________________________________

ограничения в использовании и обременения __________________________

____________________________________________________________________

делимость или неделимость __________________________________________

2. Плата за землю

1. Ежегодная арендная плата составляет _____________тенге и подлежит уплате Арендатором равными долями по "_________"___________ число месяц текущего года путем перечисления на счет N _________________________ в___________________или эта сумма компенсируется в натуральной форме (наименование банка) в виде _____________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (количество и перечень продукции)

2. Размер арендной платы по соглашению сторон ежегодно уточняется на основании данных государственной статистики об общем уровне инфляции. При сдаче государством или государственным землепользователем земельного участка в аренду размер арендной платы определяется в соответствии с установленным порядком.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

1) самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка;

2) собственности на посевы и посадки сельскохозяйственных и иных культур и насаждений, на произведенную сельскохозяйственную и иную продукцию, полученную в результате использования земельного участка, и доходы от ее реализации;

3) с согласия Арендодателя использовать для нужд своего хозяйства имеющиеся на земельном участке песок, глину, гравий и другие общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, поверхностные и подземные воды, а также эксплуатировать иные полезные свойства земли;

4) на возмещение убытков в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан, при изъятии (выкупе) земельного участка на государственные нужды;

5) с согласия Арендодателя возводить строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка, с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов)

__________________ (перечень ____________________________________________________________________; разрешенных строительств, строений и сооружений)

6) с согласия Арендодателя проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

7) сдавать арендованный земельный участок или его часть в субаренду или передавать его другому лицу на основе договора о вторичном временном безвозмездном землепользовании без изменения целевого назначения данного земельного участка, если Договором не предусмотрено иное.

2. Условия, предусмотренные подпунктами 2, 3, 5, 6 пункта 1 настоящего раздела, могут быть изменены по соглашению сторон.

3. Арендатор обязан:

1) использовать землю в соответствии с ее основным целевым назначением и в порядке, предусмотренном Договором;

2) применять природоохранную технологию производства, не допускать причинения вреда окружающей природной среде и ухудшения экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности;

3) повышать плодородие почв и осуществлять мероприятия по охране земель, предусмотренные земельным законодательством;

4) своевременно вносить арендную плату;

5) соблюдать порядок пользования лесными, водными и другими природными ресурсами, обеспечивать охрану памятников истории, архитектуры и других расположенных на земельном участке объектов, охраняемых государством;

6) руководствоваться при осуществлении на земельном участке строительства действующими архитектурно-планировочными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями (нормами, правилами, нормативами);

7) своевременно представлять в государственные органы установленные земельным законодательством сведения о состоянии и использовании земель;

8) не допускать снятия плодородного слоя почвы с целью продажи или передачи ее другим лицам, за исключением случаев, когда такое снятие необходимо для предотвращения безвозвратной утери плодородного слоя;

9) возмещать в полном объеме убытки в случае ухудшения качества земель и экологической обстановки в результате своей хозяйственной деятельности.

4. Арендодатель имеет право:

1) осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

2) на возмещение убытков в полном объеме, причиненных ухудшением качества земель и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора;

3) оценивать по истечении срока Договора состояние земельного участка и принимать его по акту.

5. Арендодатель обязан:

1) передать Арендатору земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора (приложение 2);

2) возместить в соответствии с Договором полностью или частично расходы, понесенные Арендатором на освоение и улучшение сельскохозяйственных угодий, если такое освоение и улучшение было оговорено Договором;

3) возместить в полном объеме убытки Арендатору при досрочном расторжении Договора по своей инициативе.

4. Ответственность сторон

1. В случае неуплаты арендной платы в оговоренный срок Арендатор уплачивает неустойку за каждый день просрочки в размере___процента (ов) от суммы арендной платы за истекший расчетный срок.

2. За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

5. Порядок рассмотрения споров

1. Любые разногласия или претензии, которые могут возникнуть по Договору или связанные с его действием, будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

2. Все разногласия, вытекающие из Договора, которые не могут быть решены путем переговоров, разрешаются в судебном порядке.

6. Действие Договора

Договор заключен на__________ лет (года) и вступает в силу с момента его регистрации в регистрирующем органе (когда срок землепользования свыше года).

Договор действует до "________"___________________199____г. число месяц

Изменение условий Договора, его расторжение допускаются в случаях несоблюдения требований, определенных пунктами 3 и 5 раздела 3 настоящего Договора.

Договор составлен в двух экземплярах, из которых один передается Арендатору, другой экземпляр - Арендодателю.

Юридические адреса и реквизиты сторон:

Арендодатель Арендатор ______________________________ ___________________________________ (ф.и. о. (ф. и, о. ______________________________ ___________________________________ полное наименование полное наименование ______________________________ ___________________________________ юридического лица) юридического лица) Месторасположение_____________ Месторасположение__________________ Р/счет________________________ Р/счет ____________________________ ______________________________ ___________________________________ (подпись) (подпись) М. П. Отметка о регистрации

УТВЕРЖДЕНА

постановлением Правительства

Республики Казахстан

от 6 декабря 1996 г. N 1495

ФОРМА (b)

ТИПОВОЙ ДОГОВОР о временном безвозмездном землепользовании

Город (поселок, село) N______ от "_____" ______________199____г. Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________ (наименование ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ юридического лица или ф. и. о.) именуемый в дальнейшем Собственник земельного участка (негосударственный землепользователь), с одной стороны, и _______ ____________________________________________________________________ (наименование юридического лица или ф. и, о.)

именуемый в дальнейшем Временный землепользователь, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Сноска. Собственник земельного участка - частный собственник или уполномоченный государственный орган, осуществляющий права государства как собственника земли.

1. Предмет договора

1. Собственник земельного участка (негосударственный землепользователь) передает (предоставляет) Временному землепользователю принадлежащий ему на правах

______________________ (частной собственности, ____________________________________________________________________ землепользования или находящийся в государственной собственности) земельный участок (часть земельного участка) на основании ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (наименование документа, дата и N его регистрации) ____________________________________________________________________

в границах прилагаемого к настоящему Договору плана земельного участка (приложение 1).

2. Месторасположение земельного участка и его данные:

адрес________________________________________________________________

кадастровый номер (код) _____________________________________________

площадь ____ га, из них: сельскохозяйственных угодий ________________

га,(пашни __________га, многолетних насаждений _________га, сенокосов

_______ га, пастбищ ___________га), под постройками_______________га,

целевое назначение__________________________________________________

ограничения в использовании и обременения __________________________

____________________________________________________________________

делимость или неделимость___________________________________________

2. Плата за землю

За предоставленное местным исполнительным органом во временное безвозмездное землепользование Временный землепользователь уплачивает земельный налог в порядке и на условиях, предусмотренных налоговым законодательством Республики Казахстан, кроме случаев вторичного землепользования.

3. Права и обязанности сторон

1. Временный землепользователь имеет право:

1) самостоятельно хозяйствовать на земле, используя ее в целях, вытекающих из назначения земельного участка;

3) с согласия Собственника земельного участка (негосударственного землепользователя) использовать для нужд своего хозяйства имеющиеся на земельном участке песок, глину, гравий и другие общераспространенные полезные ископаемые, торф, лесные угодья, поверхностные и подземные воды, а также эксплуатировать иные полезные свойства земли;

4) на возмещение убытков при изъятии земельного участка на государственные нужды в порядке, установленном законодательством Республики Казахстан;

5) с согласия Собственника земельного участка (негосударственного землепользователя) возводить на праве собственности строения и сооружения, не противоречащие целевому назначению земельного участка, с соблюдением установленных архитектурно-планировочных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных специальных требований (норм, правил, нормативов)

____________ ___________________________________________________________________; (перечень разрешенных строительств, строений и сооружений)

6) с согласия Собственника земельного участка (негосударственного землепользователя) проводить оросительные, осушительные и иные мелиоративные работы, строить пруды и иные водоемы в соответствии с установленными строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими и иными специальными требованиями;

7) на компенсацию затрат, вложенных на освоение земель и улучшение сельскохозяйственных угодий, по истечении срока Договора, если такое освоение или улучшение было оговорено настоящим Договором;

8) передавать земельный участок или его часть с согласия Собственника земельного участка (негосударственного землепользователя) другому лицу на основе договора о вторичном временном безвозмездном землепользовании без изменения целевого назначения данного земельного участка, если Договором не предусмотрено иное.

3. Временный землепользователь обязан:

4) своевременно вносить земельный налог в случае, предусмотренном разделом 2 настоящего Договора;

4. Собственник земельного участка (негосударственный землепользователь) имеет право:

1) осуществлять контроль за использованием и охраной земель;

2) оценивать по истечении срока Договора состояние земельного участка и принимать его по акту.

5. Собственник земельного участка (негосударственный землепользователь) обязан передать Временному землепользователю земельный участок в состоянии, соответствующем условиям Договора (приложение 2).

4. Ответственность сторон

За нарушение условий Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Республики Казахстан.

5. Порядок рассмотрения споров

6. Действие Договора

Договор заключен на ____________ лет (года) и вступает в силу с момента его регистрации в регистрирующем органе (когда срок землепользования свыше года).

Договор действует до "___________"_____________199____г. число месяц

Договор составлен в двух экземплярах, из которых один передается Временному землепользователю, другой экземпляр - Собственнику земельного участка (негосударственному землепользователю).

Юридические адреса и реквизиты сторон: Собственник земельного участка Временный землепользователь (негосударственный землепользователь) ________________________________ ________________________________ (ф. и. о. (ф. и, о. ________________________________ ________________________________ полное наименование полное наименование ________________________________ ________________________________ юридического лица) юридического лица Месторасположение_______________ Месторасположение_______________ ________________________________ ________________________________ Р/счет__________________________ Р/счет _________________________ ________________________________ ________________________________ (подпись) (подпись) М.П. Отметка о регистрации

Приложение 1

ПЛАН земельного участка (с)

Местоположение участка ________________________________________

________________________________________

Описание смежеств ВЫНОСКА МЕР ЛИНИЙ --------------------------------------- от А до Б ! N поворотных точек ! Меры линий ! !--------------------!----------------! от Б до В !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! от В до Г !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! !--------------------!----------------! Масштаб 1: М.П. Председатель __________________территориального органа по управлению земельными ресурсами ____________________Ф.И.О. (подпись)

Приложение 2

Экспликация земельного участка (d) Таблица: 2 - сельскохозяйственных угодий 3 - пашни 4 - многолетние насаждения 5 - залежи 6 - сенокосы 7 - пастбища 8 - лесов 9 - под водой 10 - под застройками 11 - нарушенных земель 12 - прочих земельных угодий -------------------------------------------------------------------- Всего ! В том числе !Примечание земель!--------------------------------------------------! га ! ! из них ! ! ! ! ! ! ! ! !---------------! ! ! ! ! ! ! 1 ! 2 ! 3 ! 4 ! 5 ! 6 ! 7 ! 8 ! 9 ! 10 ! 11 ! 12 ! 13 -------------------------------------------------------------------- В том числе орошаемые земли Краткая характеристика земельного участка (дается по произвольной форме) М.П. Председатель _________________________ __________________ территориального органа по управлению земельными ресурсами