О внесении изменений в постановление Правительства
Республики Казахстан от 9 августа 2011 года № 920
«Об утверждении Правил продажи объектов приватизации»
Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести в постановление Правительства Республики Казахстанот 9 августа 2011 года № 920 «Об утверждении Правил продажи объектов приватизации» (САПП Республики Казахстан, 2011 г., № 51, ст. 706)следующие изменения:
в Правилах продажи объектов приватизации, утвержденных указанным постановлением:
подпункты 16) и 17) пункта 2 изложить в следующей редакции:
«16) цена продажи – окончательная цена объекта приватизации, установленная в результате торгов, а также тендера по передаче вдоверительное управление либо имущественный наем (аренду) с правом последующего выкупа с учетом индексации;
17) продавец (лицо, производящее отчуждение имущества) – уполномоченный орган по государственному имуществу, местный исполнительный орган либо аппарат акима города районного значения, села, поселка, сельского округа;»;
пункт 3 изложить в следующей редакции:
«3. Решение о приватизации объекта принимается уполномоченныморганом по государственному имуществу, местным исполнительным органомлибо аппаратом акима города районного значения, села, поселка, сельскогоокруга по согласованию с собранием местного сообщества, которые в течение десяти календарных дней обеспечивают внесение информации об объектах приватизации (график продаж) в реестр.
Решение о приватизации организаций, являющихся субъектамиестественной монополии или субъектами рынка, занимающими доминирующееили монопольное положение на соответствующем товарном рынке,принимается Правительством Республики Казахстан.
Уполномоченный орган по управлению государственным имуществом осуществляет приватизацию республиканского имущества, в том числепринимает решение о приватизации республиканского имущества, а также предприятий как имущественного комплекса, не являющихся субъектами естественной монополии или субъектами рынка, занимающими доминирующее или монопольное положение на рынке, обеспечивает сохранность республиканского имущества в процессе подготовки объекта к приватизации, привлекает посредника для организации процесса приватизации, обеспечивает оценку объекта приватизации, осуществляет подготовку и заключениедоговоров купли-продажи объекта приватизации и контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи.
Местные исполнительные органы и аппараты акима города районного значения, села, поселка, сельского округа по согласованию с собраниемместного сообщества осуществляют приватизацию коммунального имущества,в том числе принимают решение о приватизации коммунального имущества, а также предприятий как имущественного комплекса, привлекают посредникадля организации процесса приватизации, обеспечивают оценку объекта приватизации, осуществляют подготовку и заключение договоров купли-продажи объекта приватизации и контроль за соблюдением условий договоров купли-продажи.
При подготовке решения о приватизации предприятия какимущественного комплекса, в случае наличия на предприятии материальных ценностей государственного материального резерва, проект решения согласовывается с уполномоченными органами в области государственного материального резерва, мобилизационной подготовки и обороны.»;
часть первую пункта 9 изложить в следующей редакции:
«9. При предложении государственным юридическим лицомгосударственного имущества на продажу необходимо письменное согласие государственного органа, в управлении которого находится данное государственное юридическое лицо. При этом, необходимо представить продавцу правоустанавливающие документы, а также документ,подтверждающий отсутствие обременений на объект приватизации.»;
пункт 22 изложить в следующей редакции:
«22. Гарантийный взнос участника, победившего на торгах изаключившего договор купли-продажи, относится в счет причитающихсяплатежей по договору купли-продажи.
В случае, если сумма гарантийного взноса превышает цену продажи, то победителю единым оператором возвращается разница в срок не позднее трех рабочих дней с даты заключения продавцом и покупателем договора купли-продажи на веб-портале реестра.»;
пункт 29 изложить в следующей редакции:
«29. Для регистрации в качестве участника аукциона, тендера изакрытого тендера необходимо на веб-портале реестра зарегистрировать
заявку на участие в торгах по форме согласно приложению к настоящим Правилам, подписанную ЭЦП участника.
Участники тендера и закрытого тендера регистрируют заявку,содержащую согласие с условиями торгов и ценовое предложение,загружаемое в электронный конверт на специально отведенной веб-странице реестра с приложением электронных (сканированных) копий документов, подтверждающих соответствие дополнительным требованиям к участникам (покупателю), указанным в извещении о проведении торгов.»;
пункты 50 и 51 изложить в следующей редакции:
«50. Протокол о результатах торгов является документом, фиксирующим результаты аукциона и обязательства победителя и продавца подписать договор купли-продажи объекта приватизации по цене продажи. Договор купли-продажи заключается в электронном формате на веб-портале реестра и подписывается продавцом и покупателем с использованием ЭЦП в срок неболее десяти календарных дней со дня подписания протокола о результатах торгов. При этом, продавец представляет покупателю проект договора купли-продажи на подписание в срок не более пяти календарных дней со дняподписания протокола о результатах торгов.
51. В случае неподписания победителем протокола о результатах торговлибо договора купли-продажи в сроки, указанные в пунктах 49 и 50 настоящих Правил, продавцом подписывается акт об отмене результатов аукциона, формируемый веб-порталом реестра, и данный объект приватизации вновь выставляется на торги с условиями отмененных торгов.»;
подпункт 1) части второй пункта 52 изложить в следующей редакции:
«1) перечисляет гарантийный взнос участника, победившего в торгах, на соответствующий код бюджетной классификации продавца - на основании заявления на перечисление гарантийного взноса, подписанного продавцом с использованием ЭЦП на веб-портале реестра;»;
пункты 68 и 69 изложить в следующей редакции:
«68. Протокол о результатах торгов является документом, фиксирующим результаты тендера или закрытого тендера и обязательства победителя ипродавца подписать договор купли-продажи объекта приватизации наусловиях, являющихся результатом тендера или закрытого тендера. Договор купли-продажи заключается в электронном формате на веб-портале реестра и подписывается продавцом и покупателем с использованием ЭЦП в срок не более десяти календарных дней со дня подписания протокола о результатахторгов. При этом, продавец представляет покупателю проект договора купли-продажи на подписание в срок не более пяти календарных дней со дняподписания протокола о результатах торгов.
69. В случае неподписания победителем в установленные срокипротокола о результатах торгов либо договора купли-продажи, продавцом подписывается с использованием ЭЦП акт об отмене результатов торгов,
формируемый на веб-портале реестра, и данный объект приватизации вновь выставляется на торги с условиями отмененных торгов.»;
пункт 86 изложить в следующей редакции:
«86. Продажа объекта приватизации осуществляется посредствомзаключения договора купли-продажи по рыночной стоимости, определяемой на момент заключения договора доверительного управления либоимущественного найма (аренды) в соответствии с законодательством обоценочной деятельности в Республике Казахстан.
Рыночная стоимость в течение срока имущественного найма (аренды) или доверительного управления подлежит индексации в соответствии софициальной ставкой рефинансирования Национального Банка Республики Казахстан и может быть выплачена в рассрочку, которая предоставляется насрок не более трех лет после даты заключения договора купли-продажи. Возможность приобретения объекта приватизации по рыночной стоимости в рассрочку включается в условия тендера по передаче в имущественный найм (аренду) или доверительное управление с правом выкупа. Срок и порядоквыплаты рыночной цены в рассрочку оговариваются в договоре купли-продажи.»;
пункты 90 и 91 изложить в следующей редакции:
«90. В случаях просрочки авансового или окончательного платежа, допускаются расторжение продавцом договора в одностороннем порядке и предъявление требования к покупателю о возмещении реальных убытков вчасти, не покрытой гарантийным взносом.
В данном случае имущество вновь выставляется на повторные торги с условиями отмененных торгов.
91. Передача объекта приватизации, за исключением государственных пакетов акций, производится по акту приема-передачи не позднее тридцати календарных дней с даты полной оплаты покупателем цены продажи подоговору купли-продажи, за исключением случая, указанного в пункте 95 настоящих Правил.
Сведения о подписании акта приема-передачи покупателем вносятся продавцом на веб-портал реестра в двухдневный срок.
Подписанный акт приема-передачи является основанием для проведения государственной регистрации об изменении собственника на проданныйобъект приватизации.
В случае неподписания победителем акта приема-передачи вустановленный срок, продавцом подписывается акт об отмене результатовторгов, формируемый на веб-портале реестра, и данное имущество вновь выставляется на торги.»;
пункт 93 изложить в следующей редакции:
«93. Оплата в рассрочку допускается лишь в случаях, когда условия возможной рассрочки были заблаговременно доведены до сведения участников
торгов или тендера по передаче государственного имущества в доверительное управление либо имущественный наем (аренду) с правом последующеговыкупа. При этом размер первоначального взноса не может быть меньше пятнадцати процентов от цены продажи, а период рассрочки не можетпревышать трех лет.»;
пункт 96 изложить в следующей редакции:
«96. Средства, полученные от приватизации объектов республиканской собственности, направляются в Национальный фонд Республики Казахстан, и сведения о них включаются в реестр продавцом в течение пяти рабочих дней с даты оплаты покупателем цены продажи по договору купли-продажи.
Средства, полученные от приватизации объектов коммунальной собственности, направляются в соответствующий местный бюджет, и сведения о них включаются в реестр продавцом в течение пяти рабочих дней с датыоплаты покупателем цены продажи по договору купли-продажи.».
2. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней после дня его первого официального опубликования, за исключением абзацев пятого, седьмого и десятого пункта 1, которые вводятся в действие с 1 января 2018 года для городов районного значения, сел, поселков, сельских округов с численностью населения более двух тысяч человек, с1 января 2020 года для городов районного значения, сел, поселков, сельских округов с численностью населения две тысячи и менее человек.
Премьер-Министр Республики Казахстан
Б. Сагинтаев