Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
Об утверждении Правил приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно и формы акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
В соответствии с пунктом 4 статьи 74 Закона Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" Правительство Республики Казахстан ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
1) Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила);
2) форму акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.
2. Признать утратившим силу постановление Кабинета Министров Республики Казахстан от 25 июля 1995 года № 1018 "Об утверждении Положения о порядке приемки в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов с надворными постройками в Республике Казахстан".
3. Настоящее постановление вводится в действие по истечении десяти календарных дней со дня первого официального опубликования, за исключением пункта 2 настоящего постановления и подпункта 2) пункта 3 Правил, которые вводятся в действие с 31 января 2012 года.
Подпункт 1) пункта 3 Правил действует до 31 января 2012 года.
Премьер-Министр Республики Казахстан
К. Масимов
Утверждена
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 2 ноября 2011 года № 1278
Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
1. Общие положения
1. Настоящие Правила приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - Правила) разработаны в соответствии с Законом Республики Казахстан от 16 июля 2001 года "Об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности в Республике Казахстан" (далее - Закон) и устанавливают порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно.
2. Действие настоящих Правил распространяется на объекты, указанные в пункте 1 статьи 74 Закона.
2. Порядок приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
3. При приемке построенного объекта собственником самостоятельно требуется наличие:
1) разрешения на производство строительно-монтажных работ;
2) соответствующего решения структурных подразделений соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в сфере архитектуры и градостроительства;
3) архитектурно-планировочного задания и технических условий, выданных соответствующим местным органом архитектуры и градостроительства;
4) проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта).
4. При завершении строительно-монтажных работ, собственник после получения письменного извещения от подрядчика (если объект строился подрядным способом) о готовности объекта приступает к процедуре приемки в эксплуатацию.
5. При приемке построенного объекта в эксплуатацию собственник:
1) принимает объект, предусмотренный пунктом 1 статьи 74 Закона, в эксплуатацию с оформлением акта приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно (далее - акт);
2) проверяет соблюдение требований проектной (проектно-сметной) документации либо эскиза (эскизного проекта), выданных исходных материалов (документов) для проектирования объекта и действующих нормативно-технических документов;
3) проверяет соответствие выполненных строительно-монтажных работ, применяемых строительных материалов (изделий, конструкций) и оборудования проекту (проектно-сметной) документации либо эскизу (эскизному проекту), а также государственным (межгосударственным) нормативам, в случае если объект строился подрядным способом.
6. Датой ввода объекта в эксплуатацию принятого собственником самостоятельно считается дата подписания акта.
7. Акт является исключительным исходным документом при регистрации имущественного права на готовую строительную продукцию.
8. При подписании акта, собственник направляет копию акта в местный исполнительный орган, осуществляющий функции в сфере архитектуры и градостроительства.
Утверждена
постановлением Правительства
Республики Казахстан
от 2 ноября 2011 года № 1278
Форма
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию собственником самостоятельно
________________________ "____" ____________ 20__ год (город, поселок, село) Собственник объекта __________________________________________ ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания) и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом)_____________ ____________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица, осуществлявших строительство, адрес, телефон, № лицензии, дата получения, фамилия, имя, отчество, должность) УСТАНОВИЛ: 1. Строительство объекта / реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений _______________________________________________ (наименование объекта, месторасположение или адрес) осуществлялось собственником самостоятельно _________________________ (фамилия, имя, отчество) и/или с привлеченной им подрядной организацией ______________________ _____________________________________________________________________ (наименование организации, фамилия, имя, отчество лица, осуществлявшего строительство объекта/реконструкцию (перепланировку, переоборудование) помещений) 2. Выполнены: _______________________________________________________________ (виды работ) 3. Строительство объекта/реконструкция (перепланировка, переоборудование) помещений (отдельных частей) существующих зданий не связанных с изменениями несущих и ограждающих конструкций, инженерных систем и оборудования, а также с изменением функционального назначения помещений произведено на основании: _____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (наименование органа вынесшего решение, № и дата решения) 4. Строительство осуществлялось по проекту (проектно-сметной) документации / эскизу (эскизному проекту) ____________________________________________________________________, (наименование лица разработавшего проект (проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект) согласованному ______________________________________________________ _____________________________________________________________________ (наименование организации, рассмотревшей и согласовавшей проект (проектно-сметную) документацию либо эскиз (эскизный проект) 5. Строительно-монтажные работы осуществлены в сроки: начало работ _________________________________________________; (месяц и год) окончание работ ______________________________________________ (месяц и год) 6. Принимаемый в эксплуатацию объект имеет следующие показатели: ________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (общая площадь, жилая площадь, число этажей, строительный объем, протяженность, краткие технические характеристики по основным материалам и конструкциям и т.п.) 7. Мероприятия по обеспечению взрывобезопасности, пожаробезопасности, охране окружающей природной среды ____________________________________________________________________ (сведения о выполнении) 8. На основании подтверждения соответствия завершенного строительством объекта/ реконструкцией (перепланировкой, переоборудованием) помещения существующего здания государственным (межгосударственным) нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, согласованной проектной (проектно-сметной) документации/эскизу (эскизному проекту) собственник решил ПРИНЯТЬ в эксплуатацию: ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ (наименование объекта) 9. Соответствие построенного объекта нормативным требованиям, архитектурно-планировочному заданию, проектной (проектно-сметной) документации/ эскизу (эскизному проекту) подтверждаю. Собственник объекта __________________________________________ ____________________________________________________________________ (фамилия, имя, отчество, адрес места проживания, подпись, дата) и подрядчик (если объект сооружался подрядным способом)___________________________________________________________. (наименование организации, фамилия, имя, отчество, подпись, дата)